① 龙光广州白云项目规划3栋住宅获批，楼面地价43144元/平米

关键词：广州、龙光

近日，广州白云区黄石街道江夏村AB2906037地块项目规划进行批后公示。白云区黄石街道江夏村AB2906037地块由深圳市龙光房地产有限公司于2020年5月竞得，楼面地价43144元/平方米，溢价率为31.92%。该地块位于黄石东路北侧、白云大道北西侧、地铁2号线江夏站和萧岗站之间，周边分布广东外语外贸大学、白云山风景名胜区，规划为居住用地，总用地面积30811平方米，可建设用地面积17681平方米，建筑面积68972平方米。

根据此次规划，项目绿地率35%，建筑密度20.9%，共包含3栋住宅，其中1#、2#均有38层，3#有29层。此外，项目有地下机动车停车位563泊，公建配套项目包括社区卫生站、社区医院、文化室、阅览室、社区居委会、社区服务站、物业管理、社区议事厅、垃圾收集点、再生资源回收点。

② 物美科技12.57亿底价获深圳获福田商地，用于总部建设

关键词：深圳、物美科技、土拍

近日，据深圳公共资源交易中心消息，物美南方科技有限责任公司以底价12.57亿获福田一宗商业用地，综合楼面成交价约1.4万元/平方米，用于总部建设。

③ 保亿置业7.93亿元摘郑州高新区宅地，溢价率39.84%

关键词：郑州、保亿置业、土拍

2月22日，据悉郑州市出让高新区科技城片区一宗住宅地块。最终，杭州保亿策优建设开发有限公司（保亿置业）以7.93亿元竞得，溢价率39.84%。该地块使用权面积为57012.9平方米，开发程度为七通一平，起始价56726万元，熔断价85126万元，竞地价最高限价113452万元。出让文件显示，该地块位于高新双湖科技城片区，用途为城镇住宅用地，容积率大于1.1小于2，建筑密度小于20%，建筑高度小于60米，绿地率大于35%，出让年限70年。

④ 南通宅地报价达最高限价13.52亿，2月23日现场摇号 

关键词：南通、土拍

2月22日，江苏南通市公开出让通州区1宗宅地。最终，仅历时6分32秒，该地块便获得149轮竞价，“触顶”达到最高限价13.52亿元，将于2月23日现场摇号。

⑤ 济南挂牌市中区9宗地块共计330亩，含商业用地1宗 

关键词：济南、土拍

2月22日，济南公共资源交易中心与济南市自然资源和规划局联合发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，出让市中区南北康片区、白马山片区9宗约330亩土地，含8宗住宅用地及1宗商业商务用地，网上挂牌截止时间为3月25日上午9时30分。

资料显示，南北康片区挂牌4宗住宅用地和1宗商业商务用地，位于南北康片区07片区，面积约224亩，住宅地上最大容积率2.0-2.7之间。地块指导价格分别在17000元/平方米、19000元/平方米左右。根据街区控规，市中区将谋划规划建设南北康07街区数智产业园项目。

⑥ 东莞10.4亿挂牌一宗商住用地，须配建计容建面10%安居房 

关键词：东莞、土拍

2月22日，广东省东莞市10.4亿元挂牌一宗商住用地，将于3月5日进行限时竞价。该地块出让面积为30194.08㎡，挂牌起始价104170万元，最高限价155255万元，报价幅度500万元，竞买保证金4亿元。

出让文件显示，该地块编号为2021WR005，位于清溪镇铁松村。土地用途为城镇住宅用地、商服用地，建筑密度≤25%，容积率为3.0。此外，宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积8605.31㎡）作为安居房，配建的安居房计容建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内。

⑦ 意尔康底价9913万拿下浙江丽水商住地，拟建电商中心 

关键词：浙江丽水、意尔康、土拍

2月22日，浙江丽水青田县出让1宗商住地，起始楼面价2012元/平方米。本次出让的土地为温溪组团江北片控规0578-QT-WX-03-02-18、02-19地块，仅1轮报价，浙江百川置业有限公司（意尔康）以底价9913万元竞得该地块。资料显示，该地块位于温溪镇尹山头村，出让面积14380平方米（道路面积300平方米），计容建筑面积49280平方米（其中电商中心建筑面积3000-5000平方米），建筑限高100米。

⑧ 宁波7.23亿挂牌两宗宅地，总建面9.45万平米 

关键词：宁波、土拍

2月20日，宁波宁海县挂牌出让2宗宅地，地块名称为宁海县新兴区块20-03地块和宁海县天明湖公园东18-3地块，分别位于跃龙街道银河路南侧和桃源街道天明湖公园东，总出让面积4.79万平方米，总建筑面积9.45万平方米，总起价7.23亿元，预计于3月25日出让。

⑨ 传深圳申请房贷个人半年内将不获批经营贷

关键词：深圳、房贷、经营贷

2月22日有媒体报道称，近日光大银行深圳分行已经在内部发文，表示根据深圳住建局以及监管部门要求，表示将以住建局发布的二手房成交参考价作为按揭贷款的参考依据。业内人士预计，该通知下发后，深圳其他银行将会相继跟进，各银行依据参考价放贷只是时间问题。

关于严查经营贷流入楼市方面，2020年初深圳房地产市场领涨全国，据有关报道称，因个人经营贷利率低于房贷利率，有人以住房为抵押申请经营贷代替房贷。深圳监管部门随即开始严查经营贷违规流入房地产市场，对短期内申请过个人住房按揭贷款或购买住房的客户谨慎发放个人经营性贷款。

⑩ 高盛：将华润置地纳入确信买入名单，上望45.8港元

关键词：华润置地、高盛

2月22日，据悉高盛将华润置地(01109.HK)纳入确信买入名单，上望45.8港元。华润置地2021年1月实现总合同销售金额约242.1亿元，总合同销售建筑面积约118.67万平方米，分别按年增长119.4%及137.8%。同期，权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约147.2亿元及81.04万平方米，分别按年增长114.3%年及131.1%。

⑪ 北京住建委：明确房屋征收补偿流程，原则上六个月内作出补偿决定

关键词：北京住建委、政策发布

2月22日，为进一步规范国有土地上房屋征收补偿决定相关工作程序，维护群众合法权益，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步做好国有土地上房屋征收补偿决定有关工作的通知》（简称《通知》），并从即日起执行。

《通知》提出要明确房屋征收补偿决定工作流程，区房屋征收部门与被征收人、公房承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，区房屋征收部门应及时报请区人民政府作出补偿决定。区人民政府原则上自征收补偿方案确定的签约期满之日起六个月内作出补偿决定。补偿决定规定的搬迁期限，不得少于15日。

⑫ 农业农村部：严禁城里人利用农村宅基地建别墅会馆 

关键词：农业农村部、宅基地

2月22日，国新办就全面推进乡村振兴加快农业农村现代化有关情况举行发布会，农业农村部党组成员兼中央农办秘书局局长吴宏耀表示，宅基地制度改革涉及农民的切身利益，十分敏感和复杂，必须按照中央的要求，要保持足够的历史耐心，坚守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损这三条底线。同时也要明确，严格禁止城里人下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆等，也不能以各种名义强制农民退出宅基地和强迫农民“上楼”，要确保改革始终朝着正确的方向向前推进。

① 传旭辉领寓将更名“旭辉瓴寓”，与政府合作轻资产社区6月面世

关键词：旭辉领寓、旭辉瓴寓、轻资产社区

2月22日，消息称旭辉领寓将于3月1日正式更名为“旭辉瓴寓”。“旭辉领寓”自2016年诞生至今已有整整四年。旭辉称，决定将“领”变更为“瓴”，得益于“领寓”所创下的已有成绩，未来“瓴寓”将在租赁社区道路上愈加努力地前进。

值得一提的是，旭辉领寓携手张江集团为高科技人员量身定制的智慧租赁社区——张江纳仕国际社区，将于今年6月问世。作为上海首个R4地块，项目总建筑面积逾65,000平方米，17栋住宅楼共993套房源，实现了旭辉领寓轻资产管理模式与政府合作落地。

② 2020年十大消费城市：上海第一，重庆赶超广深

关键词：零售、消费城市

2020年社会消费品零售总额前十城市分别是上海、北京、重庆、广州、深圳、成都、苏州、南京、武汉和杭州。其中，上海、北京、重庆均超过万亿元大关，广州处于9000亿元梯队，深圳和成都位于8000亿元梯队，第十名的杭州也达到了5973亿元。

③ 星盛商业发布正面盈利预告，预计2020年溢利增长不低于40%

关键词：星盛商业、业绩

2月21日，星盛商业管理股份有限公司披露正面盈利预告。公告显示，2020年该公司拥有人应占溢利预期录得增长，将较2019年度同期（8460万元）增长不低于40%。

星盛商业称，利润增长的原因为，公司近几年已开业的项目带来显著的业绩增长。同时，于2020年，公司新增在管项目数量及项目管理合约面积显著增加，项目筹备阶段管理服务收入预期增长。另外，期内星盛商业有效控制了营运成本。　

④ 珠江投资发行16.91亿元规模公司债，票面利率达7.5%

关键词：珠江投资、公司债、融资

2月22日，广东珠江投资股份有限公司发布2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）发行结果公告。公告显示，本期债券发行工作已于2021年2月19日结束，经发行人与主承销商共同协商确定，发行情况如下：本期债券实际发行规模为16.91亿元，最终票面利率为7.50%。

⑤ 雅居乐小公募债发行规模由82.47亿下调至70亿

关键词：雅居乐、小公募、发债

据上交所2月21日披露，“广州番禺雅居乐房地产开发有限公司2021年公开发行公司债券（面向专业投资者）”项目状态更新为“已反馈”，拟将发行金额从1月19日披露的“不超过82.47亿元（含82.47亿元）”调整为“不超过70亿元（含70亿元）”，最高金额下降了12.47亿元。

⑥ 招商蛇口与深免集团签订深化合作意向书，推动邮轮免税等业务

关键词：免税业务、深免集团、招商蛇口

近日，招商蛇口与深圳市国有免税商品(集团)有限公司签订深化合作意向书，招商蛇口董事长许永军和深免集团董事长尤江伟于招商蛇口总部就此召开新春座谈。

据悉，未来双方将把握深圳“双区”建设的重大历史机遇,充分利用前海蛇口自贸区、中国邮轮旅游发展实验区、海南自由贸易港特殊政策优势，整合双方资源，推动在邮轮免税、母港免税业态一体化、跨境电商以及其他新型业态领域的探讨和合作，共同推进中国免税消费市场的繁荣和发展助力深圳建设国际消费中心。

⑦ 大湾区第二家、广东首家悦榕庄酒店，将落户东莞松山湖

关键词：悦榕庄、东莞松山湖

近日，东莞松山湖官方微信“幸福松山湖”发布消息，万科旗下子公司——东莞市科安实业投资有限公司拍下松山湖一地块，并与松山湖管委会签订协议，明确落户地块的酒店品牌为悦榕庄。这将成为悦榕庄酒店继澳门后，在大湾区开设的第二家、广东开设的首家悦榕庄酒店。赢商网获悉，项目位于松山湖湖景路，属南部滨湖区，紧邻万科于去年12月开业的滨湖万科里，即华为湖畔花园旁，并预计在2024年开业。万科集团将投资不少于8.5亿元用于松山湖悦榕庄酒店建设。

①《佛山市住宅物业管理条例》4月1日施行

关键词：《佛山市住宅物业管理条例》

《佛山市住宅物业管理条例》立法经过省、市两级人大常委会审批通过，将于今年4月1日施行。该条例涵盖业主大会及业主委员会、物业管理及服务、物业的使用和维护、法律责任等内容，其中将党建引领进小区、物业管理纳入社区治理体系等条款明确写入法条，体现了佛山特色及亮点。

② 天骄爱生活召开新春工作动员大会

关键词：天骄爱生活

“犇向前，加油干”，2月20日，天骄爱生活集团召开新春工作动员大会，集团相关领导对2021年工作提出新要求。新的一年，抖擞新姿谋发展，只争朝夕创新局。所有天骄人团结一致，在奔跑中书写天骄爱生活高质量发展更“牛”新篇章。

③ 金科服务获Allianz SE增持100.73万股，持股比例上升至5.29%

关键词：金科服务、股份增持

根据联交所最新权益披露资料显示，2021年2月16日，金科服务获Allianz SE在场内以每股均价79.5763港元增持100.73万股，涉资约8015.7万港元。增持后，Allianz SE最新持股数目为8,086,000股，持股比例由4.63%上升至5.29%。

④ 中海集团董事长颜建国到中海物业集团调研工作

关键词：中海物业

2月20日，中海集团董事长颜建国一行到中海物业集团总部调研，听取中海物业工作汇报，并与大家座谈交流。中海集团董事、中海物业集团董事局主席张贵清主持会议。

⑤ 碧桂园服务站上2000亿港元，市值逼近碧桂园集团

关键词：碧桂园服务、市值

2月20日，据悉截至2月19日收盘，碧桂园（02007.HK）报9.28港元，微跌0.22%，总市值约2044.89亿港元。相比之下，碧桂园服务(06098.HK)当日收报68.4亿港元，涨5.64%，总市值约2012.72亿港元，逼近碧桂园集团。据碧桂园服务2020年半年度报告显示，公司前二季度净利润13.15亿元，同比增长60.95%；营业收入62.71亿元，同比增长78.36%；公司总资产180.50亿元，同比增长109.23%。

⑥ 碧桂园服务(06098-HK)涨4.24%

关键词：碧桂园服务

碧桂园服务(06098-HK)截至13:00上涨4.24%，现报71.3港元，涨2.9港元。成交429万股，涉资2.934亿元。

⑦ 花旗：提升融创服务目标价至33港币/股

关键词：融创服务、花旗

2月22日，花旗更新了公司报告，将融创服务评级为“买入”，目标价从21.6港币/股提升至33港币/股。

⑧ 兰州市生活垃圾处理收费制度将提上日程

关键词：兰州、生活垃圾处理

近日，兰州市城市管理委员会召开会议，通报了2021年全市城市管理工作主要任务。记者了解到，今年，市城管委计划升级数字城管平台、完善城管数据库，深入推进智慧城管建设。同时，将推动健全生活垃圾处理收费制度提上了今年计划日程。

⑨ 长沙65个小区成物业管理标准化小区

去年以来，长沙出台了住宅小区物业管理和服务标准化建设指导意见，推动了全市物业管理服务工作步入规范有序的良性轨道。今年长沙将大力推进物业管理和服务标准化建设，进一步提高物业服务水平，提升小区业主生活品质。

据市住建局相关负责人介绍，通过一年时间推进，目前已在全市确定10个样板小区（市级示范小区）、55个达标小区（区级示范小区），共65个标准化示范小区，促进全市物业管理行业持续健康发展。

① 亿景智联与广东粤地云开启战略合作，加速推进商业智能在地产行业的落地

关键词：亿景智联、广东粤地云开、地产科技

近日，商业智能解决方案SaaS服务提供商亿景智联与广东地产商会旗下科技公司——广东粤地云科技有限公司成功建立战略合作伙伴关系，双方将在智慧地产、智慧金融和商业地产智能招商等领域进行深度合作，加速推进商业智能在地产行业的商业化落地。

亿景智联着力于人工智能场景开发与运营，聚焦创新科技的产业化，致力于打造基于“场景”挖掘与运营的人工智能技术赋能与创新平台，通过场景挖掘、技术赋能、创业孵化，全面降低人工智能创新门槛，加速人工智能创新裂变。 

② 微盟集团设立数据智能产业基金，布局云计算和AI、大数据

关键词：微盟、数据智能、产业基金

2月22日，微盟集团宣布成立产业基金，即北京微智数科投资中心（有限合伙），基金第一期规模为5亿元人民币。微盟表示，将聚焦数据智能领域的投资机会，重点关注云计算和AI、大数据、物联网等技术形成有机结合、并在商业上取得一定成功的优质标的。

同时微盟将通过数据智能领域产业投资与被投企业产生协同，扩大智慧商业生态领域的战略布局。以资本为纽带发掘云计算、大数据、AI、IoT等行业具有自主创新、前沿高端高精尖技术的科技企业，优化公司资本结构和资源配置。 

③ 数语科技完成数千万A轮融资，全栈式数据治理产品掘金企业大数据

关键词：数语科技、数据治理、投融资

2月22日，Datablau数语科技宣布完成A轮融资，融资金额数千万。本轮融资由线性资本独家投资，猎云资本担任独家财务顾问。本轮融资后，数语科技计划将资金用于进一步加速重点产业布局，构建基于机器学习的数据资产管理体系。

成立于2016年的数语科技，是一家企业级一站式数据治理平台，依靠数据治理平台与技术服务，持续不断地赋能客户数字化转型能力，加速传统产业的转型进程，提升企业的运营效率，释放新业务增长潜能。

④ WeWork携手京东＆甄云科技，构建更智慧的数字化采购平台

关键词：WeWork、京东、甄云科技、数字化采购平台

近期，全球领先的办公空间服务平台WeWork签约京东&甄云科技，三方在WeWork内部采购商城项目实施方案上达成共识，为WeWork企业采购数字化转型升级重磅加码。

未来，甄云科技&京东也将携手WeWork在技术服务、商城搭建、运营管理等多维度全面发力，助力WeWork快速实现采购数字化转型，建立更高效敏捷的供应链体系，为企业发展降本增效。

① 金科股份：新能源、学前教育板块暂无单独上市计划

关键词：金科股份、新能源、学前教育

2月21日，金科股份在互动平台上回答投资者提问时表示，公司新能源和学前教育板块暂时无单独上市计划，后续如果相关板块满足单独上市要求或者计划，公司将按照信息披露要求及时进行公告。

② 西安2021年将推进建设融创冰雪世界等65个文旅项目

关键词：西安、文旅项目

2月20日，西安当地媒体报道称，2021年西安将围绕建设国家中心城市总目标，全年共安排市级重点项目740个，其中重点在建项目473个，总投资1.38万亿元，年度计划投资3950亿元，是2020年的1.4倍。

具体而言，制造业项目109个，总投资2125亿元，年度投资751亿元，是2020年的1.5倍；新开工项目159个，总投资3413亿元。一季度开工率50%以上，上半年80%以上，10月1日前实现100%开工建设。此外，还安排重点前期项目267个，总投资1.12万亿元。据悉，西安市区将推进65个文化旅游项目建设，年度计划投资253.93亿元，主要有“西安记忆”“一带一路”文化中心、曲江文创中心、小雁塔文化片区改造、西安融创冰雪世界等项目。

③ 当代置业新增投资摩码星光文旅发展，持股51%

关键词：当代置业、新增投资

2月22日，据悉当代节能置业股份有限公司新增投资企业摩码星光（北京）文化旅游发展有限公司，投资数额5100万元，投资比例51%。摩码星光（北京）文化旅游发展有限公司成立于2021年2月20日，法定代表人文伟，注册资本1亿元，公司股权结构暂未披露，经营范围包括旅游信息咨询、机动车公共停车场服务、企业管理等。

④ 曲江文旅经营范围新增国内水路旅客运输

关键词：曲江文旅、经营范围变更

2月21日，据悉西安曲江文化旅游股份有限公司（以下简称“曲江文旅”）经营范围发生变更，新增国内水路旅客运输。据了解，曲江文旅成立于1992年10月30日，注册资本约2.15亿元人民币，法人代表为杨进，经营范围包括：旅游业务、演出场所经营、出版物零售等。

⑤ 佛山南海大沥黄岐白沙市场改造项目获批，面积3.18万平米 

关键词：佛山、旧改

佛山市自然资源局南海分局2月20日公告宣布，大沥镇白沙社区白沙经济联合社申请黄岐白沙市场改造项目实施方案正式获批，该项目面积31822.68平方米，公示时间截止2021年2月25日。

根据公告信息，该项目具体位于南海区大沥镇黄岐三乡路白沙市场地段，改造拆建模式为拆除重建，拟改造为二类居住用地、文化设施用地、公园绿地、城市道路用地，计划2024年12月31日前完成。

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