零售商业一周热点

重大项目

• 重庆佛罗伦萨小镇2月3日开业

• 深圳欢乐港湾东岸商业街区2月6日开放

• 瑞房与高富诺完成收购南京国际金融中心

土地市场

• 上海地产111亿元摘北外滩商住地

• 龙光43.05亿元摘上海临港商住地

• 融创联合体21.99亿元夺上海临港新片区商住地

房企动态

• 彰泰集团否认裁员50%：一切正常

• 天河城董事长黄启宁退休杨国栋接任

• 传原祥生地产副总裁郭政加盟宝龙地产

业绩数据

• 北京SKP 2020年销售额177亿元

• 南京德基广场销售额156亿

• 广州太古汇销售额同比增长36%

新店来袭

• Tim Hortons华南首店2月9日开业

• 金铂商业旗下脉铂影城首店亮相

• Shake Shack华南首店落地深圳

• 超级文和友南京首店落地秦淮

品牌闭店

• 三上日料杭州、宁波5家门店全部关闭

• 金牛角王长沙7家门店停业

• 一风堂成都IFS店2月16日关闭

• 普拉达2月中旬关闭上海恒隆店

品牌业绩

• 百胜中国2020年经调整净利润下降16%

• 高鑫零售2020年净利增长1.3%

• 拉夏贝尔2020年预亏13亿-18亿

• 永旺预计2020年亏损大幅收窄至0.3亿港元

品牌动态

• 喜茶、奈雪的茶回应上市传言

• 瑞幸咖啡申请破产保护

• 海底捞推出异地云聚餐服务

• ASOS逾3亿英镑收购Topshop母公司

2月4日消息，盒马发布《2021年盒区房年货趋势报告》，自1月4日盒马年货节开启以来，销量同比去年增长超30%。同时，为亲朋好友购买年货的异地下单占比达到19%。

经预测，盒马盒区房用户做一顿年夜饭的时间比非盒区用户平均减少58分钟。2021年盒马年货节半成品年菜销量是2020年的4倍。

2月4日，京东到家《2021春节年货消费趋势报告》显示，1月16日至2月4日，京东到家异地订单销量达去年同期2倍，北京、深圳、广州是异地订单下单和收货最多的城市；新年礼盒销售额达去年同期3倍，沙拉销售额达去年同期的40倍，半成品净菜销售额达去年同期的8倍。

1月31日，中办、国办印发《建设高标准市场体系行动方案》，提出鼓励重点城市增设一批离境退税商店，增加海南离岛免税城市和门店。

2月2日，财政部、海关总署、税务总局发布公告，离岛旅客在离岛旅客免税购物商店（含经批准的网上销售窗口）购买免税品时，除在机场、火车站、码头指定区域提货外，可选择邮寄送达方式提货。岛内居民离岛前购买免税品，可选择返岛提取。

2月3日，重庆佛罗伦萨小镇正式开门迎客，成为继天津、上海、广州、武汉、成都、香港之后的第七座佛罗伦萨小镇。

项目总建筑面积超过6万平方米，一期建筑约3.7平方米，汇聚超过百家欧美以及亚洲名品。小镇内还包含面积1700平方米的“丛林”主题家庭游乐中心，是全国名品奥特莱斯项目中最大的游乐中心之一。

2月6日，重庆合川绿港财富广场B馆开业，项目商业经营面积3.5万方，引入海底捞火锅、保利国际影院、五星级大饭店俏巴渝、爱玩嘉年华、阿迪、耐克、斯凯奇、李宁、361等品牌为主。随着B馆的开业，标志着总商业建筑面积超16万方的合川绿港财富广场正式全面开放。

2月6日，深圳欢乐港湾东岸商业街区正式对外开放，项目落于「湾区之光摩天轮」下，沿海岸线而建，打造新型沉浸式购物街区，引入大盛、中意天池、廊桥港湾、黑妞等新颖精致的首进餐饮品牌，以及伏见桃山、喜茶、半仙豆夫、盛香亭等高网红餐饮品牌。从开业起，项目B1层到L1层分别设置“灵感公园、无边界美术馆、城市探野、春日营地、游园造乐”等五大场景六大主题活动。　

2月1日，衡阳祁东友阿广场开业，项目总建筑面积约14万㎡，其中购物中心面积达4万㎡，定位“全家庭潮趣购物公园“，引进近200个品牌，60%品牌为首进祁东。

2月4日，有消息称，瑞安房地产与高富诺宣布，已完成收购南京地标大厦南京国际金融中心，双方各持50%股权。

南京国际金融中心地处南京新街口西南角，项目总建筑面积10.92万平方米，包括一座45层高的甲级办公大楼及一座7层高零售商场，以及278个地下停车位，项目于2008年落成。

2月7日，上海地产旗下公司以总价111.35亿元拿下上海虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分），北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）地块。

其中北外滩街道地块为商办、餐饮旅馆业用地，出让面积58025.2平方米，容积率方面，住宅为1.1，商办为10。规划办公为90%，商业为10%，限高300米，需100%自持，规划地上建筑面积20.7万平方米，规划地下商业面积4.14万平方米。

◎ 图片来源：房地产传说公众号

2月1日，龙光以43.05亿元竞得上海临港商住地，出让面积139421.6平方米，容积率2.38，地上建筑面积332332.15平方米，地上建筑限高100米，住宅套数下限2481套。其中商业部分建筑面积占总建筑面积的25.3%（计84202.25平方米），须全部自持。　　

2月4日，融创联合体以21.99亿元竞得上海临港新片区商住地，出让面积8.67万平方米，容积率为2.03，建筑面积为17.60万平方米，土地用途为商住、餐饮旅馆业用地。

2月2日，红星美凯龙以63150万元底价拿下长沙市雨花区鄱阳村131地块，折合成交楼面价约1662元/平，拟建11万方长沙红星大卫茂，将打造成红星大卫茂首次进入长沙的华中地区商业旗舰作品。

2月4日，历经130轮竞拍，华润置地以153220万元拿下无锡大北庄商住地块，楼面价10907元/平方米，溢价率高达77.71%。

该地块位于蠡湖新城核心区，其中规划有半数商业办公占比。根据要求，该地块中B区的超高层控制区内建筑总高度不高于140M，同时，至少设置一幢不低于120米的超高层建筑。

近日，网传彰泰于2月1日起全体员工放假，旭辉完成收购后会裁员50%。对此，彰泰集团发布声明称，目前无人员调整计划，将准时全额发放工资，春节假期正常。

广东粤海天河城（集团）股份有限公司近日宣布，天河城党委副书记、总裁杨国栋升任党委书记、董事长，原党委书记、董事长黄启宁到龄退休。

2月6日消息，原祥生地产副总裁郭政正式加盟宝龙地产，出任集团总裁办主任和副总裁一职，分管战略、总办、信息化、法务，将于2月18日入职。

2020年，北京华贸中心主力店SKP的销售额达177亿元，不仅连续十年蝉联中国“店王”，而且首次超越英国哈罗德百货，问鼎全球“店王”。数据显示，2020年，SKP共迎来1500万人次客流，销售额177亿元，实现15%的增长，单店销售额、每平方米销售产出均为全球第一。(北京日报)

据赢商网统计，2020年南京新街口“四大金刚”业绩亮眼，销售额均超40亿。其中，德基广场以156亿一骑绝尘，中央商场55.4亿、新街口金鹰45亿+、新百42.59亿，四家商场联手贡献了近300亿。　

◎ 图片来源：赢商网

2月5日，太古地产披露的2020年第4季度营运数据显示，零售物业方面，香港的太古广场购物商场、太古城中心及东荟城名店仓租用率分别为96%、100%、99%；销售额分别同比下降31.2%、17.6%、16.1%。

内地的三里屯太古里、广州太古汇、颐堤港、成都远洋太古里、上海兴业太古汇租用率分别为99%、100%、98%、95%、95%，广州太古汇销售额同比增36%。

2月4月，加拿大咖啡Tim Hortons官宣将于2月9日在广州天河城开出华南首店。该店整体造型以亭台楼阁呈现，主色调为橙褐色与白色，将为广州特别创作三款产品，包括抹茶桃山生椰乳、椰椰咖咖甜甜圈等。

2月2日，赢商网获悉，Shake Shack华南首店已经确定进驻万象天地，目前已经入场围挡装修，预计将于今年上半年开业。

风靡魔都的M Stand咖啡店在广州天环广场开出华南首店，延续品牌一贯的工业风设计，融合创意精品咖啡和高级冷淡色系。还带来华南独家首发新品「水泥曲奇拿铁」。

2月5日，金铂商业第2个自营品牌——脉铂影城首店亮相广州嘉禾金铂天地，设有9个影厅、1661个座位，开业首日票房达4.6万元，在国内影院票房榜跻身第一。

2月2日消息，超级文和友将进驻南京，落地秦淮区长乐路132号，项目总投资5亿元，以南京文化、主题文娱、潮流时尚主题为发展定位，计划2021年年底开业。

2月3日，覔书店宣布2021开店计划：年内将开10家新店，其中珠海首店选址中海富华里，即将开业，该店面积2300㎡，设有5大特色主题空间——覔句场、时光长廊、小小覔、覔咖啡、覔玩意。

H&M旗下北欧生活方式品牌ARKET和女性时装品牌&Other Stories将在中国开设实体店，其中ARKET首家旗舰店将落地北京，& Other Stories首店将进驻上海环贸iapm商场，预计均在2021年秋季。

近日消息，全国首家动物主题街区SUPER ZOO即将亮相重庆南滨路，预计今年4月开业，门店占地5500m²，将引入咖啡、咖啡工厂、西餐、零售、文化体验、科普项目、图书影音、儿童游乐以及艺术展览等丰富业态。

近日，又有两个知名餐饮品牌宣布闭店，其中三上日料杭州、宁波5家门店全部关闭，关门主要是因为疫情之下冷链受创，目前三上公司正在走破产流程。金牛角王长沙7家门店均于2月3日停业，原因是“疫情持续影响，公司亏损严重，已无力经营”。

2月2日消息，位于成都 IFS 的一风堂将在2月16日闭店，这也是其在西南地区最后一家门店，这次闭店意味着一风堂将正式退出西南地区。（理想生活实验室）

普拉达Prada表示，将于2月中旬关闭租约到期的上海恒隆精品店，其在上海还有4家精品店。另悉，Prada将在上海拓展并推行全新创意零售模式，近期公布全新精品店计划。

2月1日消息，中信资本宣布完成对原创香水香氛品牌“RECLASSIFIED调香室”，具体投资金额未披露。RE调香室产品品类有个人香氛、家居香氛、身体护理、面部护理和彩妆，目前在全国50多个城市有超百家线下零售门店。

36氪消息，火锅生鲜食材集合店“查特熊”宣布完成百万元种子轮融资，该品牌成立于2020年11月，聚焦家庭式火锅消费场景，主打产品包括火锅、烧烤、中餐食材和厨房用品四大类，产品SKU超300个，目前已设立门店50余家。

1月29日，爱慕股份首次公开发行事项获证监会通过。爱慕股份本次公开发行股票的数量不低于4000万股，拟募集资金7.61亿，将用于营销网络建设项目、信息化系统建设项目、在越南投资建设生产基地。

2月5日消息，瑞幸咖啡在纽约申请破产保护。瑞幸咖啡表示，这是重组的重要步骤，不会对公司的日常运营产生重大影响，所有门店将保持正常营业，也会继续向供应商和员工付款。

据国信证券（香港）消息，喜茶、奈雪的茶将于3月IPO。对此，喜茶方面对媒体表示，喜茶目前没有任何上市计划及动作，也没有任何融资事项在推进中。奈雪的茶回应称，对市场消息不予置评。

2月1日，Dior率先在美国、加拿大、中国等市场就部分男女装和手袋进行调价，在中国市场上，中号羊皮、漆皮牛皮质的戴妃包从原来的3.8万涨至4万，涨幅超过5%，老花马鞍包涨幅8.7%至16%，迷你款的老花马鞍包涨幅达25%。

2月3日，海底捞宣布推出“云嗨聚·联接受”异地云聚餐服务，全球超40城共57家门店参与，活动将持续至3月31日，期间消费者可以在海底捞包间享受除夕夜、小年夜以及元宵夜的定向活动。

另悉，大年三十、初一海底捞火锅正常营业的门店超过750家，为保证居家就餐，海底捞火锅全国有300余家门店开放自提。

2月1日，步步高宣布，王敬因个人原因，申请辞去公司第六届董事会董事职务，辞职后不在公司担任任何职务。

日前，苏宁宣布云网万店的组织架构和核心领导团队，苏宁控股集团总裁任峻担任总裁，苏宁易购集团高级副总裁顾伟担任常务副总裁。

苏宁易购进一步确定云网万店独立发展战略，对标头部互联网零售平台，对线上业务进行整合并引入战略投资，计划加大员工股权激励，探讨独立上市。

2月4日，百胜中国公布2020年业绩，全年总收入同比下降6%至82.6亿美元，经调整经营利润下降20%至 7.32亿美元，经调整净利润下降16%至6.15亿美元，系统销售额较去年同期下降 5%，同店销售额较去年同期下降9%。全年共开设1165家新店，主要由肯德基品牌发展所带动，门店总数达到10506家。

1月31日晚，高鑫零售披露2020年业绩，收入954.86亿元，与2019年基本持平，权益股东应占溢利增长1.3%至28.72亿元，毛利减少5.4%至243.43亿元，同店销售增长1%；B2C业务全年业绩同比增超80%。期内，高鑫零售开设4家新大卖场、3家中型超市及24家小型超市，同时关闭华东3家门店。

2月1日，拉夏贝尔宣布，实际控制人邢加兴所持1.416亿股A股股票（均为限售流通股）将被拍卖，占公司总股本25.85%，这将可能导致公司控股股东、实际控制人发生变更。

拉夏贝尔预期2020年亏损13亿-18亿，而2019年亏损超21亿；全年关闭近4000家店，线下经营网点数量仅剩下900余个。

2月1日，永旺发布亏损减少公告，预期2020年控股股东应占亏损约0.3亿港元，而2019年亏损1.89亿港元，全年亏损减少1.59亿港元。

来伊份预计2020年亏损0.78亿元，扣非净利亏损1.24亿元。2020年第一季度，来伊份尚有超过7000万元净利润，随后的3个季度持续亏损，导致公司首次录得全年亏损。

2月5日，新世界百货中国发布盈利预警，预期截至2020年12月31日止6个月股东应占亏损约2亿港元，而2019年同期利润约1.42亿港元，报告期内集团盈利能力下降，主要由于确认国内百货店业务的资产（包括商誉）大幅减值亏损。

截至今年1月，东京高端购物中心“银座6号”有近15家奢侈及高端品牌退出，包括包括意大利奢侈品牌Moschino，化妆品牌资生堂和植村秀，以及高端沙龙香水零售品牌Salon des Parfums等。

英国超快时尚电商ASOS宣布，以3.3亿英镑与Arcadia集团达成收购交易，其中2.65亿英镑用于收购Topshop、Topman、Miss Selfridge和HIIT等品牌，6500万英镑用于购买产品库存，但不包括任何实体门店资产，这或意味着上市品牌线下门店将关闭。

Louis Vuitton在日本大阪新旗舰店开设全球首家餐厅兼咖啡馆Le Cafe V，新旗舰店2月1日开业，餐厅定于2月15日开业。门店共有4层，Le Cafe V位于顶层，提供法餐和日料。整间餐厅除用餐区外，还附带一个酒吧和大露台。

2月3日，马丁靴品牌Dr.Martens登陆伦敦证券交易所，在当天早盘交易中，与前一天的收盘价相比，上涨了1.8%至4.54磅，最终收于4.45磅。

据海外网报道，1月31日起，法国面积超2万㎡非食品类购物中心将闭店1个月，涉及396所购物中心，将近法国购物中心总数的一半，巴黎春天百货、老佛爷百货、大堂购物中心等受影响。

据新浪科技报道，京东体育计划收购美国时尚品牌DTLRVilla，总现金对价为4.95亿美元，其中约1亿美元将用于偿还DTLRVilla现有的债务。

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