关注地新引力并星标，每天轻松看遍地产创新

① 南京29.36亿挂牌江北新区三宅地，总建面16.8万平米

关键词：南京、土拍

1月7日，江苏南京公开挂牌江北新区3宗宅地，地块编号NO.新区2021G01至G03号地块，涉及总出让面积6.99万平方米，总建筑面积16.77万平方米，起始总价29.36亿元，地块将分别于2021年2月5日、7日出让。

② 中天上限价14.93亿摘杭州临安区宅地，竞配自持比例7%

关键词：杭州、土拍、中天

1月8日，浙江杭州公开出让临安区1宗宅地。最终，经过40轮竞价，中天以上限价格14.93亿元竞得临安区中心城区单元01-ZX-02-21地块，楼面价12560元/平方米，溢价率29.49%，竞配自持面积比例7%。

③ 华发股份：74.69亿元摘武汉市硚口区综合地块

关键词：华发股份、武汉、土拍

1月8日，珠海华发实业股份有限公司发布关于中标土地的公告。公告称，公司控股子公司广州华川实业发展有限公司于近 期收到武汉市自然资源和规划局发来的《国有建设用地使用权成交确认书》，确认广州华川经过公开竞投获得编号为P(2020)176号地块的国有建设用地使用权。地块位于武汉市硚口区解放大道和古田二路交汇处，总出让面积为167,000m²，容积率不超过4.0，规划用途为住宅、商服、科教、公园和绿地，成交总价为人民币746,900万元，溢价率为0%。

④ 迪马股份子公司14亿元拍下杭州钱塘新区土地使用权

关键词：迪马股份、杭州、土拍

迪马股份发布公告称，控股子公司杭州东原睿至于1月7日以总价13.98亿元竞得杭钱塘储出[2020]11号地块的国有建设用地使用权。公开资料显示，该块土地出让面积为66654㎡，规划建筑面积179965.8㎡，1.0<容积率≤2.7；以此测算，其楼面价约为7768元 ㎡。据了解，迪马股份的主营业务为房地产开发及专用车制造。

⑤ 万科8.29亿元竞得郑州双湖科技城地块

关键词：万科、郑州、土拍

1月8日，郑州出让1宗地块。万科旗下河南省美景之州地产开发有限公司82858万元竞得双湖科技城板块地块。地块位于杜兰街南、紫楠路西，占地面积77037.76平方米（折合115.56亩），用地性质为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地（地下交通服务场站用地），容积率为大于1.1、小于2.5，土地使用年限为城镇住宅70、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆40（地下50）年，起始价82858万元，起始地价717万元/亩，起始楼面价4302元/㎡。

⑥ 恒文集团9.04亿元摘上海临港商住地，楼面价8229.4元/平米 

关键词：上海临港、土拍

1月8日，上海临港出让一宗商住地，名称为自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504商住综合地块，由恒文集团以9.04亿竞得该宗地，成交楼面价8229.4元/平方米，溢价率7.11%。

⑦ 浙江衢州11.23亿元出让两宗宅地，最高溢价率达28.26% 

关键词：浙江衢州、土拍

1月8日，浙江衢州开化县出让2宗住宅用地，编号为山海协作2020-1号、上茨2020-1号总出让面积136.88亩，总建筑面积11.14万㎡，总起价9.91亿元。其中，经过125轮竞价，浙江志城房地产有限公司以总价5.63亿元竞得开化县中心城区山海协作2020-1号地块，楼面价14108元/㎡，溢价率28.26%。经过9轮竞价，浙江广和房地产开发有限公司以总价5.6亿元竞得开化县上茨2020-1号地块，楼面价7834元/㎡，溢价率1.45%。两宗地块合计成交价11.23亿元。

⑧ 云南建投拟1.66亿元转让新城旗下通泽置业20%股权

关键词：云南建投、股权转让

1月8日，据悉，云南省建设投资控股集团有限公司旗下昆明通泰置业有限公司拟转让云南通泽置业有限公司20%股权，转让底价16617.03万元。云南通泽置业有限公司注册资本6250万元，新城控股旗下昆明新城亿崧房地产开发有限公司持股80%，昆明通泰置业有限公司持股20%。经营范围包括房地产开发及经营（危险化学品、涉氨制冷行业及国家限定违禁管制品除外）等。

⑨ 上坤集团副总裁佟文艳递交辞呈

关键词：上坤集团、人事变动

1月8日，据悉上坤集团副总裁、主管营销工作的佟文艳近日提出辞职，目前她还在上坤工作，或将于春节前后正式离职。

⑩ 华远地产：王乐斌当选公司董事长

关键词：华远地产、人事变动

1月8日，华远地产股份有限公司发布第七届董事会第二十四次会议决议公告。公告称，公司第七届董事会第二十四次会议审议通过了《关于选举公司董事长的议案》，董事会同意选举王乐斌先生担任公司董事长。同时，公司第七届董事会第二十四次会议审议通过了《关于变更董事会战略与投资委员会委员的议案》，同意王乐斌先生担任公司董事会战略与投资委员会委员，并担任召集人。

① 潘石屹：SOHO中国去年总出租面积24.5万平米历史最高，华为是最大租户

关键词：潘石屹、SOHO中国、华为

1月8日，SOHO中国举办租赁表彰会，SOHO中国董事长潘石屹出席。会议上潘石屹透露，2020年，SOHO中国总出租面积24.5万平方米，是公司历史出租面积最多的一年。潘石屹说，华为是去年租用SOHO中国旗下项目面积最大的公司，还透露了华为租用了丽泽SOHO第一期6万平方米，设为华为的中国总部。

② 恒大资产大腾挪：20天将16家酒店从地产集团并入旅游集团

关键词：恒大资产、酒店、地产集团、旅游集团

财联社记者日前发现，在近20天时间内，中国恒大集团陆续将旗下18家酒店、餐饮及公寓管理公司，由恒大地产集团腾挪至恒大集团有限公司下属的恒大旅游运营管理集团有限公司。具体来看，18家公司中，有16家为分别位于广州、清远、海口、宜昌、南昌、天津、武汉、成都、南京等地的酒店公司，另外两家为餐饮及公寓管理公司。

对于上述资产腾挪，一位接近恒大方面的人士告诉记者，去年十月恒大在内部做了架构整合，将酒店集团并入了旅游集团。

③ LVMH完成158亿美元收购蒂芙尼交易，后者管理层遭大清洗

关键词：LVMH、蒂芙尼

当地时间1月7日，全球最大的奢侈品企业LVMH宣布完成对美国珠宝品牌蒂芙尼（Tiffany&Co.）的收购。据LVMH最新发布的声明，Louis Vuitton高管Anthony Ledru将代替Alessandro Bogliolo担任蒂芙尼首席执行官，后者将于1月22日离职；Louis Vuitton首席执行官兼董事长Michael Burke将成为蒂芙尼的董事长，LVMH董事长Bernard Arnault的儿子Alexandre Arnault则被任命为执行副总裁，负责产品和沟通。

④ 传世茂重整大湾区和长三角区域公司架构，区域公司减至7个

关键词：世茂、大湾区、长三角区域、公司架构

1月7日，据媒体报道，世茂对其区域组织架构进行了重整。据了解，在本次调整前，世茂一共9个地区，包括：海峡、浙江、苏沪、长三角、华北、西部、粤桂、山东、华中。在调整后，世茂拆分重整了长三角区域的三个区域公司以及大湾区的两个区域公司，只剩7个区域公司。

其中，苏沪地区、山东地区、长三角地区(除杭州)，由苏沪地区董事长蒋立丰管理；浙江地区、华中地区、长三角地区(杭州)，由浙江地区董事长谢琨管理；粤桂地区并入世茂海峡，由世茂海峡董事长吕翼管理。

⑤ 美高梅中国回应雪湖资本：目前公司并无计划进行重组

关键词：美高梅中国、雪湖资本

1月8日，美高梅中国控股有限公司公告，就雪湖资本发出的公开信作出回应。美高梅中国表示，截至目前公司并无计划进行重组。

据了解，美高梅中国最大的公众股东雪湖资本，于1月6日向美高梅中国控股有限公司的控股股东美高梅国际酒店集团发出一封公开信。公开信称，美高梅国际酒店集团应该引入一家中国内地企业成为美高梅中国持股20%的战略投资者。

⑥ 广东梅州大埔奥园广场开业，总体量约60万平米

关键词：广东梅州大埔奥园广场、奥园集团

1月7日，奥园集团在广东梅州市大埔县的一座商业综合体开业，项目为大埔奥园广场。据悉，这是奥园集团通过旗下奥园县域综合体集团，自2015年进入梅州后开业的第三个大型商业综合体，此前两个分别位于蕉岭、五华县。

资料显示，该项目总建筑面积约60万平方米，业态包括大型购物中心、风情商业步行街、洋房、LOFT公寓。其中购物中心建筑面积达4万平方米。

⑦ 鸿荣源壹方商业进军奥莱市场，首个高端名品奥莱项目落子沙井

关键词：沙井、奥特莱斯、鸿荣源壹方商业

近日，鸿荣源壹方商业对外透露，正式进军奥莱市场，其位于沙井的城市更新项目将打造成高端名品奥特莱斯。鸿荣源壹方商业目前已有壹方城、壹方天地、壹方汇、壹方里四大商业产品线，此次沙井奥莱项目也将成为新的奥莱产品线首个项目。

⑧ GENTLE MONSTER南京德基广场旗舰店开业

关键词：GENTLE MONSTER、南京德基广场

1月1日——GENTLE MONSTER以“The Breath”（呼吸）为主题入驻南京德基广场，GENTLE MONSTER将在店中陈列2021 PRE-COLLECTION并抢先发售2021年全新系列。

⑨ 联华在上海徐汇区推出新形态社区生鲜店

关键词：联华、新形态社区生鲜店

1月8日，联华在上海徐汇区推出新形态社区生鲜店。这是联华推出的全新社区生鲜店形态，主要以服务周边800米生活圈的社区居民为核心，打造创新场景及运营模式，致力做到满足日常家庭一日三餐及居家生活的需求。

⑩ 居然之家与深圳家具行业协会达成战略合作，将共同举办家具展

关键词：居然之家、深圳家具行业协会

1月8日上午，居然之家与深圳市家具行业协会达成全面战略合作，签约仪式暨新闻发布会在深圳举行。双方将在招商、招展等多个方面展开深度合作。会上宣布，由2021年起至2025年，深圳时尚家居设计周暨深圳国际家具展将由深圳市家具行业协会、居然之家新零售集团股份有限公司共同主办。

⑪ 商务部：提升传统消费能级，加快培育新型消费

关键词：商务部、传统消费、新型消费

商务部部长王文涛谈2021年商务工作发力点：提升传统消费能级，促进商品消费，畅通汽车、家电、家具等大件商品消费链条，支持地方开展以旧换新、汽车下乡等活动；拓展服务消费，提振餐饮消费，促进家政服务提质扩容。加快培育新型消费，鼓励企业运用5G、物联网等信息技术，加快实体商业数字化、智能化改造，满足个性化、定制化消费需求。

⑫ 万达旗下电商平台新飞凡正式注销，主要业务已转到丙晟科技

关键词：万达、电商平台

万达旗下电商平台“新飞凡”于1月4日被注销，注销原因为决议解散。新飞凡的主要业务已转到丙晟科技，后者由万达与腾讯系注资46亿元成立。

⑬ 重庆光环购物公园公布招商品牌，拟今年4月份开业

关键词：重庆光环购物公园

重庆光环购物公园位于重庆地铁五号线重光站，目前招商率已超过95%，签约品牌超过330个，计划于今年4月份开业。据了解，光环购物公园目前签约入驻品牌包括：百丽宫PALACE影城、BRAVO永辉黑标店、西西弗GARDEN店、纯K、星际传奇、臻瑜伽生活馆、喜茶、奈雪的茶等等。

① 铂美物业拟新三板摘牌 

② 恒大物业：预期2020年股东应占利润26亿，净利润增1.8倍

③ 彩生活于成都新设彩合商业，持股80%

1月8日，据悉深圳市彩生活服务集团有限公司（以下简称“彩生活”）新增投资企业成都彩合商业管理有限公司（以下简称“彩合商业”）。据了解，彩合商业成立于2021年1月8日，注册资本为170万元人民币，法人代表为谢卫东，经营范围包括：商业综合体管理服务、物业管理、家政服务等。目前，其大股东为彩生活，持股80%；而谢卫东持股14.6118%，胡星卫持股2.8882%，徐君持股1.25%，肖兴军持股1.25%。

④ 中楚物业注册资本从1001万元增至6006万元

关键词：中楚物业、注册资本变更

1月8日，据悉，湖北中楚物业股份有限公司（以下简称“中楚物业”）注册资本从1001万元人增加到6006万元。中楚物业成立于2008年9月，2017年6月在新三板挂牌上市（股票代码871971），公司总部位于湖北省武汉市，管理面积达到2600余万平方。

⑤ 瑞赢酒店物业收购蓝港物业51%股权

关键词：瑞赢酒店物业、收并购

1月8日，据悉北京瑞赢酒店物业管理有限公司（以下简称“瑞赢酒店物业”）收购北京蓝港物业服务有限公司（以下简称“蓝港物业”）51%股权。

⑥ 万物云转让长春万科物业100%股权予深圳万科物业控股

关键词：万物云、股份转让

1月8日，据悉万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”）转让长春万科物业服务有限公司100%股份予深圳市万科物业控股有限公司（以下简称“深圳万科物业控股”）。

⑦ 永升生活服务拟斥资4.34亿收购彰泰服务65%股权

关键词：永升生活服务、收并购

1月7日，据悉永升生活服务（01995.HK）发布公告称，当日，上海永升物业管理有限公司（以下简称“上海永升”）与卖方泰兴控股有限公司（以下简称“泰兴控股”）、黄海涛、汪春玲（为黄海涛配偶）、桂林彰泰实业集团有限公司（以下简称“桂林彰泰”）订立框架协议，据此，上海永升收购彰泰服务集团有限公司（以下简称“彰泰服务”）65％已发行股本，总代价约为人民币4.34亿元（可予调整）。

⑧ 奥园健康聘任郑炜为执行董事，助力发展智慧社区领域

关键词：奥园健康、智慧社区、增值服务

1月7日，中国奥园集团旗下物业上市平台奥园健康生活集团有限公司公告宣布，聘任郑炜为执行董事。奥园健康于公告中进一步称，通过逐步退出医美业务的有关营运，公司将专注物业管理服务分部及商业运营服务分部。

业内人士分析指出，基于日渐清晰的战略方向，和不断壮大的专业管理团队，奥园健康将持续深挖社区增值服务及进一步发展智慧社区及社区康养等业务，以增强竞争力及运营品质，成为更具核心竞争力的优质物业上市平台。 

⑨ 银中物业董事长王钦玉不再兼任总经理，冯金祥获委任

关键词：银中物业、人事变动

 1月7日，银川中房物业集团股份有限公司披露一则人事变动。因公司经营管理需求，公司董事长、董事王钦玉不再兼任总经理职务。同时，任命冯金祥为公司总经理。

⑩ 银中物业拟在银川设立电梯工程公司，持股100%

关键词：银中物业、新设公司

1月7日，据悉银中物业（OC870685）发布公告称，根据公司整体战略布局规划以及为满足公司未来发展的需要，公司拟对外投资设立全资子公司“银川中房物业集团电梯工程有限公司”。据了解，银川中房物业集团电梯工程有限公司的经营范围包括：电梯安装、改造、维修和保养。其由银中物业100%持股。 

⑪ 智善生活联合中基控股于深圳新设物业公司

关键词：智善生活、新设公司、星河中基物业

1月7日，据悉深圳星河智善生活股份有限公司（以下简称：智善生活）联合中基恒光控股有限公司共同设立深圳星河中基物业服务有限公司（以下简称：星河中基物业），智善生活持有该公司55%股权。

⑫ 中南城市建设转让中南物业100%股权予“二代” 陈昱含

关键词：中南物业、股权转让

 1月7日，据悉江苏中南物业服务有限公司（以下简称“中南物业”）实际控制人发生变更，由陈锦石变更为陈昱含。与此同时，其股东发生变更，由中南城市建设投资有限公司（以下简称“中南城市建设”）100%持股变更为由南通市益浩商务发展有限公司（以下简称“益浩商务”）100%持股。

① 美的业务板块更迭升级，成立智能家居事业群

关键词：美的集团、企业架构调整、智能家居

近日，美的集团发文称，自2021年起美的集团将再次启动新一轮的战略主轴和业务板块的变革。其中，美的集团的整体业务架构将从消费电器、暖通空调、机器人与自动化系统、创新业务四大板块，更迭为全新的五大业务板块：智能家居事业群、机电事业群、暖通与楼宇事业部、机器人与自动化事业部和数字化创新业务。

根据规划，美的智能家居事业群作为智慧家电、智慧家居及周边相关产业和生态链的经营主体，承担面向C端用户的智能化场景搭建、用户运营和数据价值发掘，致力于成为为C端用户提供最佳体验的全屋智能家居及服务的高科技公司。 

② 智慧城市基础设施服务商奥格科技欲A股IPO，银河证券辅导

关键词：奥格科技、智慧城市、IPO

最新消息显示，奥格科技股份有限公司欲冲击A股IPO。据了解，奥格科技股份有限公司已于2021年1月5日在广东证监局办理了辅导备案登记，辅导机构银河证券。

奥格科技股份有限公司成立于2002年，是致力于智慧水务、城市信息模型（CIM）及其城市运行管理的信息技术企业。其提供智慧城市基础设施的规划设计、咨询、勘测、软硬件生产、养护、定制开发与集成服务。 

③ 数知科技下属公司成功中标4637万元智慧乌镇项目，引入社会资本合作

关键词：数知科技、智慧乌镇、新基建

1 月 4日，数知科技公布，公司下属公司浙江畅行云科技有限公司成功中标智慧乌镇引入社会资本合作项目，中标金额4637万元。

乌镇作为世界互联网大会的**会址，立足于互联网创新发展试验区建设，而数知科技推出的“云享乌镇”全域治理平台，可对城镇运行态势进行综合感知，实时掌握灯杆、监控、无人机、水闸等物联设备的运行状态。此次成功中标乌镇智慧城镇建设，是公司智慧城市业务拓展中的重要里程碑事项，充分展现了公司人工智能、物联网和大数据在智慧城市中的技术优势，提高了公司在重大项目中的设计和交付能力。

① 深圳更新光明、坪山、龙岗区三个旧改项目，包括维他奶片区项目

关键词：深圳、旧改

1月7日，深圳光明区更新整备局发布关于《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。《计划》包括一个“工改商住”项目，即维他奶片区城市更新单元项目。资料显示，该项目拟拆除范围用地面积35589平方米，拟更新方向为商业、居住等功能。项目更新单元计划有效期2年，自2021年1月7日起至2023年1月6日止，它由深圳维他（光明）食品饮料有限公司作为申报主体。

同时，深圳坪山区更新整备局发布关于《2021年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》（草案），《计划》包括三洋湖片区城市更新单元（计划调整）项目。根据公告，该项目由深圳市泰源投资有限公司进行开发，该公司股东为东关集团旗下深圳市东关城市更新有限公司。另外，深圳龙岗区发布了平湖街道辅城坳社区岐岭北片区城市更新单元旧屋村范围（草案）的公示。资料显示，该项目已被列入《2020年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》，初步认定该更新单元111830.98平方米的拆除范围内旧屋村面积为27715.59平方米。项目拟更新方向为居住、商业等功能。其由深圳市绿海城集团有限公司旗下深圳市辅城坳股份合作公司作为申报主体。

② 富力集团向广外教育集团捐赠3800万元并达成战略合作

关键词：富力集团、教育

近日，“富力广州”公号消息，2020年12月10日，广东外语外贸大学“迎接55周年校庆、支持学校教育事业发展捐助仪式”在广东外语外贸大学白云山校区行政楼举行，富力集团参加了此次会议并向广东外语外贸大学捐赠人民币3800万元整。助力广东外语外贸大学教育事业发展，支持学校基础建设。

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合作及业务联系：zhuzhenchao@cric.com

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