观点地产网讯：1月6日，无锡江阴敔山湾1宗低密宅地正式挂牌，将于2月5日出让。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块位于江阴市云亭街道敔山湾1号支路东、迎瑞路南、4号支路西、敔山路北，出让面积199551平方米，其中B区3976平方米仅出让地下空间使用权，规划为住宅用地，容积率1-1.1，地上建筑面积215132.5平方米。

地块保证金6.2亿元，起始价31亿元，起拍楼面价14412元/平方米。

此外，该地块出让要求较多，须签订投资发展监管协议。如：地块竞买人或其控股股东须具有国内房地产一级开发企业资质；并以不低于500元/㎡的建设成本代建A分区东侧、3号支路西侧绿化。

另在地块东侧代建一所6轨18班幼儿园，用地面积不小于10541㎡（土地无偿划拨），建筑面积不小于8000㎡，总投资额不低于6500万元。且竞得人须在签订出让合同后1个月内将地块设计整体方案报至江阴市人民政府审查。

就在1月5日，江苏无锡还重新挂牌了3宗涉宅地块，起拍总价71.78亿元，本次重新挂牌的相关重要指标都没有变化，将于2月4日集中出让。