文/ 蔡媛媛

“十四五”规划出炉后，“满足人民日益增长的美好生活需要”被热议。其中，以“美好你的生活”为企业使命的金科集团，凭借多年来精准的战略布局和对产品、服务的用心营造，将企业带上了高质量发展之路。

从1998年创立至今，金科已走过22个年头，从深耕重庆到走向全国，不断发展壮大。其中，作为集团战略深耕的金科浙沪区域，在2019“销售元年”中，全年销售额以130%的指标达成率位列全集团第一；2020年加速发展，区域完成220亿元销售额，以173%的销售指标达成率蝉联全集团第一。在“群雄逐鹿”的长三角房地产市场中表现也颇为亮眼。

金科企业使命“美好你的生活”

随着长三角一体化发展的深入推进，该地区在引领人居环境高质量发展方面更具有先导意义。而金科浙沪区域作为金科深耕重点城市群的代表，凭借对长三角城市群发展的信心，两年多来持续践行“美好你的生活”使命，并致力于提升客户满意度。

2017年9月，金科首入杭城；2018年6月，金科在杭已落子三个项目，同时金科浙沪区域公司正式成立；直到2020年，金科浙沪布局了杭州、宁波、温州、绍兴、金华、台州、嘉兴7座城市共23个精品项目。在发展过程中，金科浙沪形成了三大鲜明标签——城市核心筑造精品、智慧赋能社区生活、邻里文化传递温情。从硬件到软件、从产品到生态，让“美好生活”的主张落地开花。

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品质实力出圈 做房地产高质量发展时代先行者

作为标准“产品主义”奉行者，金科一直敏锐捕捉消费群体的需求与变化，于2018年提出“三系一核”产品战略，即以东方人居为核，构建“琼华”“博翠”“集美”三大产品线。以杭州为例，博翠府、博翠碧蓝湾均是博翠系的代表作品。

和宁文华府下沉会馆实景

博翠碧蓝湾示范区实景图

杭州的和宁文华府和博翠碧蓝湾分别交上2020年年度销售额约38亿元和约30亿元的成绩单。无独有偶，在温州、台州这两座城市，金科浙沪区域因地制宜，先后落子9个项目，收获了2020全年90亿元的销售额。其中，温州金澜云邸在今年两开两罄，22天内销售近600套住宅，销售额约16.6亿元；台州玉澜府120天内劲销约19亿元。此外，绍兴杭越府项目全年销售套数超2000套……一连串数字，体现了金科浙沪区域深耕城市的决心，也是购房者对金科品牌的高度认可。

金澜云邸开盘现场

玉澜府开盘现场

杭越府开盘现场

2020年底，在中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办的“2020中国房地产总评榜大会”中，博翠碧蓝湾获得“2020中国房地产年度匠心项目”荣誉；在“第十五届金盘奖总评选”中，金科在全国范围内的16个项目一举斩获26个奖项。浙沪区域的熙悦里、玉澜府等项目也均有收获。

博翠碧蓝湾获得“2020中国房地产年度匠心项目”荣誉

更值得一提的是，除独立开发项目之外，金科浙沪也擅长与全国品牌房企或地方龙头合作共赢，强强联合。既彰显企业的格局和实力，也为地产行业标准和创新带来更多想象力。

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智慧社区+温暖邻里 解锁美好生活方式

作为“美好生活服务商”，金科除过硬的产品力之外，也致力于为业主提供有智慧、有保障、有温度的生活服务。

11月17日，金科服务正式于香港联交所主板挂牌上市。据了解，截至2020年12月，金科服务已进入151个城市，服务项目954个，管理面积约2.71亿平方米。连续5年蝉联中国物业服务企业综合实力十强。业主满意度连续9年超过90%。

其中颇为亮眼的是金科的智慧社区建设。据了解，早在2016年金科服务就开始探索智慧化升级，并成为国内第一批完成智慧社区领域知识产权贯标的社区服务商。同年8月，金科服务与微软中国联手打造了国内首个全业态、全实时的数据中心——天启大数据中心，至今已进行4次迭代。

生活服务-天启大数据系统

经过多年技术积累，金科服务打造出一套拥有256个科技价值点的生命建筑智慧小区方案。目前，金科服务已经完成了全国数百个小区的智慧化升级，安装了4000多台云监控设备、近2300个智能门禁，打造了200多个无人停车场，将智慧社区服务深入应用到了业主生活的每个场景。

如果说金科的智慧社区建设让生活安全性和效率大幅提高，那么金科多年来大力倡导的“邻里文化”则为社区生活注入人文关怀，充分唤醒了人与人、人与人群之间的温情和凝聚力。

从2008年开始，金科在全国首倡“邻里文化”，设立社区文化引导员，以“美善相随”为主题，在金科社区全面推广“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”的生活主张，并将其上升到品牌战略高度，同时搭配六大邻里“万”系列活动——“万人游、万家宴、万人运动会、万人踏青、万人艺术季、万人祈福”。让业主在此间相互认识，并引起现在身处钢筋混泥土中的我们重塑对邻里关系的记忆与共鸣，悄然改变这个时代的邻里圈层生活。

例如今年1月举行的金科第十二届邻里文化节在重庆、杭州、成都、长沙等全国八城共同开启，金科将灯笼组成全球最大“美好”二字，获得世界吉尼斯纪录现场认证，全国万名业主共同见证一项新的吉尼斯世界纪录的诞生。非遗文化“中华龙舞”迎新春，乡野年味礼包、缤纷美好市集在带给众多业主美好体验的同时，也赋予了邻里文化节这个大IP新的意义。

金科坚持把“陌邻”变成“睦邻”，调查结果显示，金科的业主满意度已经连续9年超过90%，赢得了全国500万业主的宝贵口碑。

而金科浙沪区域除积极参与邻里文化节的举办，更在“邻里文化”的基础上拓展与延伸，从关注小业主成长开始，于今年7月在浙江举办了首届少儿艺术节，浙江少儿频道 、中国蓝少儿艺术团承办，杭州市民卡亲子频道联合承办，让小业主们的舞蹈、声乐、语言、器乐等才艺充分发挥，并得到名师指导，也集中体现了浙江少儿素质教育的成果。

金科浙沪首届少儿艺术节举行

据了解，今年12月金科面向全国发起了“金科邻里歌”歌词有奖征集活动，特邀全国人民共创“金科邻里歌”歌词，唱出对美好生活的愿景。而本次征集的“金科邻里歌”歌词也将在2021年初举办的金科全国第十三届邻里文化节上进行首演，并将作为金科社区邻里活动主题曲持续传唱，让金科的“邻里文化”更加丰富。

从精品人居、智慧社区到呼唤邻里温度，金科浙沪不仅多维度开掘企业高质量发展的“动力源”，也完成了从“单一居所”向“美好生活”演变的场景更替，建立了和居民在生活领域的深层次连接。这是金科多年来对于未来生活方式演进的积极践行，为房地产行业的健康发展提供了值得借鉴的样本。