零售商业一周“热点”

项目盘点：

• 超40+个购物中心开业

• 2021年华东拟开业购物中心217个

• 2021年云南拟开业30个商业项目

土拍疯狂：

• 武汉出让12宗地揽金120亿

• 陕西空港新城7宗商住地吸金9亿

• 昆明一天卖地11宗收金51.37亿

 

融资创新：

• 中国电建发行18.1亿元抗疫类REITs

 

品牌融资：

• 红布林Plum完成数千万美元B2轮融资

• 唯希家完成1200万元天使轮融资

• “东点西点”完成数千万元A轮融资

 

企业风云：

• 万科集团总部再减员 大生产职能迁往上海

• 瑞幸咖啡与SEC就财务造假事件达成和解

• 传T11生鲜超市拟收购上蔬永辉部分门店资产

• 盒马推出盒马烘焙、奶茶铺等新门店

• 寺库打造首个奢侈品直播基地

临近年末，购物中心开业热浪一周高过一周，12月第三周，据不完全统计，全国开业大型知名购物中心超40+个，其中万达广场8座，18日7座万达广场批量开业；吾悦广场4座；宝龙广场4座；此外还有备受关注的宜家福州商场、杭州东站万象汇、鞍山大悦城、龙湖济南奥体天街、昆明首创奥特莱斯……

日前，赢商网独家推出重磅年终盘点——2021年拟开业商业项目盘点。据赢商网不完全统计，2021年华东区域（江浙沪皖鲁）计划新开业购物中心达217个，新增商业面积超过1993万㎡。其中，江苏省位居第一，拟开业购物中心数量为68个；其次为浙江，共有57个购物中心计划明年亮相；山东、上海、安徽的拟开业购物中心数量分别为40个、28个、24个。（更多阅读可点击）

2021年，云南将有30个商业项目拟开业，总体量达到284.95万平方米，与2020年拟开业数据相当。地域上，昆明有11个项目，占比68%；地州方面，楚雄、大理、红河、文山、玉溪、昭通等地州总计有19个项目。

✦ 土地

12月15日，武汉迎来又一场百亿土拍。14宗地集中出让，除去2宗地块延期出让以外，其余12宗地悉数成交，总揽金120.83亿元。

其中6宗地块底价成交，6宗地块溢价成交，武汉盘龙城置业有限公司以5.9亿元竞得黄陂武湖P（2020）148号地块，溢价率45.31%，招商蛇口联合体以底价57.44亿元摘经开区总价地王。

12月16日，西安市西咸新区空港新城8宗商住地同日出让，7宗成交，1宗流拍，总出让土地面积570亩，成交总价9.05亿元。其中，苏宁置业连摘2宗，将建一个商业综合体；龙湖摘得1宗。

12月17日，昆明盘龙区与官渡区共11宗约360.33亩土地出让，2宗溢价成交，9宗底价成交，成交总价约51.37亿元。其中中海溢价107.43%以22亿元斩获原西南林学院79.19亩宅地；龙光、龙湖、中交分揽巫家坝57.79亩商住用地，龙光首进昆明；蓝光&茂华置业4.79亿元摘得穿金路735号旧城改建46.73亩宅地；大华7.33亿元揽入长地埂村城改一期113.48亩宅地。

12月14日，苏州工业园区挂牌1宗商住地，起始价21亿元，出让面积61570.8平方米，规划为旅馆用地(公寓式酒店、酒店)、商务金融用地、城镇住宅用地（酒店式公寓），容积率5.0-7.1，总建筑面积约437153平方米。

地块要求建设总部类大楼，须引进世界500强企业在全球范围内唯一的运营总部，商业办公及酒店部分须自持，并引进五星级酒店。

12月11日，宝龙地产以底价10.5亿竞得南京江北新区1宗商服地出让面积7.2万㎡，容积率≤3.0，建筑面积约21万㎡，须建不小于8万㎡购物中心。

12月14日，浙江嘉兴公开出让南湖区1宗商住地。最终，经过58轮竞价，华润&嘉兴城投&嘉兴南投联合体以总价17亿元竞得该地块，地块出让面积12万㎡，容积率1.99，建面24万㎡，其中地块二为商服地，要求商业自持时间不少于10年。

✦ 资本

近日，中国电建在深交所发行全国首单央企抗疫类REITs——申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划，规模18.1亿，底层资产南国置业泛悦汇.昙华林。

近日，东莞长安万科广场12亿元ABS、南国置业商业物业8亿元ABS双双获得上交所通过，融创昆明文旅城23亿元ABS状态更新为“已反馈”。

12月18日，上海世茂股份有限公司公告称，中山证券-济南世茂广场资产支持专项计划于12月17日正式成立，资金规模为24.5亿元。

12月17日，远洋服务正式在港交所挂牌。上市首日跌破发行价。开盘价5.86港元，最终收跌0.51%，报5.85港元，市值约69.3亿港元。

✦ 企业

12月16日消息，万科集团总部部分职能将从深圳迁往上海，包括设计、招采、成本、工程，在万科内部被统一归类在一个叫“研究与开发专业公会”的部门中。

迁到上海后，公会会长由集团高级副总裁、上海区域首席执行官张海担任，副会长由集团副总裁王蕴担任，这或可视为万科设立了“双总部”，将开发业务拆分出来放到上海。

据悉，此次公会搬迁后，集团总部的办公人数将会阶段性地减少几十人，达到史上最低。不过，也不排除集团总部接下来其他职能部门会招更多的人。@亿欧

12月16日，沃尔玛温州东海分店贴出停业公告，门店将于2020年12月22日起停止营业。该店关闭后，沃尔玛在温州还有4家门店，分别是欧洲城店、鸿锳店、乐清店、平阳鳌江店。

来源：温州百晓在线

✦ 融资

近日，二手奢侈品服务平台「红布林(Plum)」已完成数千万美元B2轮融资，本轮融资由某著名美元基金领投，经纬中国、九合创投等老股东加码跟投。

红布林成立于2017年，是一家C2B2C的平台，目前30天内售罄率达近60%，90天内售罄率接近90%，库存周转周期为平均45天左右，月GMV数亿元。@36氪

红布林直播图

近日消息，高端炖品餐饮连锁品牌唯希家完成1200万元天使轮融资，由吃货大陆领投，优贝迪跟投。本轮融资将用于产品品质的优化、公司组织架构体系的完善、唯希家外卖+堂食店2.0旗舰店的打造，包括在成都、西安、上海、杭州等国内一、二线城市开设直营店，在华东地区搭建供应链仓储体系等。

唯希家全国共有门店87家，包括1家直营店、3家联营店、84家加盟店。2021年内，预计门店还将增加至500家。@36氪

图片来源：猎云网

美妆新零售企业「EAST WEST BEAUTY 东点西点」近期已完成数千万元A轮融资，本轮融资资金将主要用于升级系统和加大开店投入。

东点西点成立于2018年2月在上海成立，以下沉市场人群为主要目标，做中高端美妆新零售。@36氪

东点西点-门店

✦ 企业

瑞幸咖啡(美股LK)官方微博发布声明表示，瑞幸咖啡与美国证券交易委员会（SEC）已就部分前员工涉嫌财务造假事件达成和解。目前公司和门店运营稳定、经营正常。

此前，因财务造假事件，瑞幸咖啡则已同意向美国证券交易委员会（SEC）支付1.8亿美元的罚款，以了结该委员会的相关指控。

 
图片来源：瑞幸官网

12月14日，上市第二日的泡泡玛特，在早盘直线跳水，一度跌幅超10%，总市值失守900亿港元。

据悉，泡泡玛特12月11日登陆港股，首日暴涨79.22%，市值一度超千亿港元。

12月16日，“一茶一坐”在官微发布《关于上海一茶一坐餐饮有限公司预付卡退卡公告》。公告表示，现由于“一茶一坐”出现门店关闭歇业、预付卡无法正常兑付问题，为维护消费权益，上海一茶一坐餐饮有限公司在虹口区商务委员会监督下，委托上海市单用途预付卡协会展开“一茶一坐”预付卡退卡工作。

永辉官方透露，12月19日，永辉超市诞生第1000家门店。12月18日当天，永辉超市全国8店同开，分布在7个省份。除了加强福建、四川核心区域优势外，还加码湖北、浙江、河北、安徽。通过“区域渗透+点面结合”，持续向周边市区县延伸扩张，不断巩固和提高各重点区域的渗透率。

有业内人士透露，T11生鲜超市计划收购上蔬永辉部分门店资产。对此，T11方面回应称，双方确实有接触，不过只涉及部分门店，现在还在评估的阶段，没有最终确定。

另悉，上蔬永辉已于近期申请破产清算。

图片来源：T11生鲜超市

12月15日，盒马宣布12月全国新开门店21家，涉及13个城市。

近日，盒马全新品牌——盒马烘焙在上海开出全国首店，入驻鄂尔多斯国际大厦。盒马首家“奶茶铺”也同步上线，推出葡多分（茉莉）、麻薯鲜牛乳、开心麻薯豆乳茶等茶饮。

日前，盒马旗下跨境购业务“盒马跨境GO”已经在上海浦东森兰商都中心开业。

12月15日晚，步步高宣布联手宿迁京东设立七鲜公司，负责七鲜品牌就零售生鲜业务在湖南省市场的展店和运营。这意味着，七鲜将进驻湖南市场。

近日，贵人鸟发布公告称，收到法院裁定“泉州市奇皇星五金制品有限公司”对公司提出的重整申请，但公司尚存在因重整失败而被宣告破产的风险。如果公司被宣告破产，公司股票将面临被终止上市的风险。

12月17日，寺库在北京三里屯寺库大厦打造的第一家奢侈品直播基地正式启动，共有三层，面积共计7000平方米，其中一层、二层为品牌二手区，三层为品牌新品区。整个展区可容纳300位主播，他们将以“走播”+独立直播间等多种形式进行直播，真实还原线下购物的场景，展示的品牌多达500个，包括服装、箱包、鞋靴和配饰等。

来源：新商业情报NBT

当地时间12月17日，沃尔玛宣布将与抖音国际版TikTok展开直播带货合作，周五晚将有10位网红进行时长1小时的带货直播。此前，沃尔玛有意收购TikTok的部分股份。

12月14日，阿迪达斯集团宣布将出售旗下品牌锐步(Reebok)，但目前仍保留将其拆分为一家独立上市公司的可能性，具体战略决定将于2021年3月公布。

据悉，阿迪达斯于2006年以38亿美元买下锐步品牌。

日前，LVMH宣布将对英国衬衫品牌PinkShirtmaker进行清盘并出售，正在与潜在竞标者进行交谈，而出售过程正在巴黎以外进行。

目前，销售过程正在进行中，在锁定期间关闭的伦敦商店将不会重新营业，Pink Shirtmaker网站也已停止交易。

瑞典时尚集团H&M推出首个完全会员制品牌——Singular Society，只有会员才可以购买，该品牌以订阅模式为主，服装质量优异、价格低廉，几乎只收取成本价。

Singular Society会员模式有两种，基础版每月会费95瑞典克朗，大约是74元人民币，每月能购买5件产品。升级版每月会费是195瑞典克朗，大约是151元人民币，每月能购买25件产品。年付费方案的会员模式价格会更加便宜。据H&M所言，这种会员订阅模式可以大大减少服装企业的生产浪费现象。

近日消息，“大嘴猴”保罗弗兰克（Paul Frank）品牌全球资产被瑞士未来品牌公司收购。未来品牌为保罗弗兰克专门新建立的管理团队目前已经都在苏黎世、香港、东京和悉尼都建立有办公地点。未来，保罗弗兰克的全球许可、分销和消费类业务都将由未来品牌管理和发展。

图片来源：品牌官方

• 开业仅两年 这座Mall凭什么总能让人情有独钟

• 实力助推城市商业蝶变升级 西宁城东吾悦广场开业客流、销售均创记录

• 用一场盛会，梳理西安商业的未来潮向

• 【大商之道】赢商城市沙龙：城市迭代 文旅赋能