盛典现场

一年一度的地产界“奥斯卡”，如期而至。

12月11日-12日，2020（第四届）中国地产新时代盛典，在上海国家会展中心盛大举行。来自全国各地的房产、家居、物业行业领袖及精英，共同出席盛会，见证荣耀加冕。

今年的地产界“奥斯卡”，格外红。

数字化营销风潮席卷，中国地产行业的**盛会迎来“裂变”。一场live show表演，百场直播带货，万元置业红包，从B端走向C端，落脚处在大势所趋。

从史上最难开局，到近年最佳成绩，2020年，地产人留下了浓墨重彩的一笔。回首来时风雨路，百感交集，终于可以骄傲地喊出这句：我们，正当红。

红·直播

乐居红人节盛大启幕，见证地产正当红

2020年，注定是不平凡的一年，房地产市场同样“冰火两重天”。从年初售楼处关闭带来成交“冰冻”，到房企数字化转型渐成浪潮，调控不松绑又迎来“三道红线”新规压顶，再到双11、双12掀起年末购房热。作为经济发展的稳定器和压舱石，房地产强势复苏，触底反弹，迎来新局。

2020年亦是全民直播元年，线上营销好戏连台，房产数字化大幕已然开启。本届盛典亦与时俱进：首次开办“乐居红人节”，全面开启“直播模式”，以“今年我最红”为主题，

规划“微笑天使”总决赛、乐居区域主编和中国地产经理人大联播、明星直播送大礼等环节，打造房地产行业红人、红盘、红利齐聚的直播盛宴。

平日里，他们是总裁，是CEO，是经理人，是置业顾问；这一回，他们走进直播间，镜头前谈笑风生，连珠妙语忙带货，争当最红主播。

千人规模的行业盛会，将直播贯穿全流程，在地产界还是头一回。最前沿的思想碰撞，最**的精英风采，借助技术的力量，获得了更有影响力的传播。这不仅是中国地产行业第一个直播“红人节”，也是规模最为宏大的“红人节”。

镜头一：微笑天使10强赛，懂专业又会带货

12月11日下午，“微笑天使2020”全国总决赛在上海国家会展中心盛大举行，按下了2020年中国地产新时代盛典的开播键。

微笑天使评选是地产界经典活动IP，自首届举办已有十年历史。评选旨在选拔专业素养扎实、谈吐气质突出、心理素质过硬的**从业者，打造新时代最具带货能力的地产红人。今年，微笑天使评选焕新升级，从以往单一聚焦售楼处置业顾问，扩展为置业顾问、房产经纪人和设计师三大“赛道”，胜者皆冠以“微笑天使之星”荣誉称号。

9月启动以来，参与者报名踊跃，全国累计超10万人加入选拔。经过城市、大区总计数百场初选、复赛，全国百强11日集结上海，通过分组直播上演最终决战。为全面考评选手专业技能和职业素养，微笑天使总决赛除了设置楼盘讲解环节以外，还要求选手携项目专属优惠参与，通过直播展现“带货力”。

置业顾问现场PK“带货力”

微笑天使全国三强： 冠军：杨雯·重庆·华侨城溪山集   亚军：高艳凤·太原·龙城金茂府  季军：罗晗钰·河南·正商生态城

镜头二：区域主编大联播，看遍大江南北红盘

热腾腾的煲仔饭、甜滋滋的老婆饼、香喷喷的双皮奶……不知道的还以为进了哪个美食节的直播间。

12日中午11点05分，美食荟萃、宜居宜业的大湾区区域率先开播，为主播大联播打响头炮。3位美女主编妙语连珠，频频与评论观众互动，用一句句精妙的粤语俗语串联起岭南美食、美景与美宅，还不忘提醒大家：好房优惠“好盏鬼”，行过路过“咪走鸡”。

乐居区域主编们化身“主播”，分享当地风土人情、推介宜居好房

在这场将近8个小时的直播中，乐居资深主编化身红盘品鉴官，用他们多年来深耕地产、扎根区域的专业视角，集中品评、推介全国八大区域最热门楼盘，带来囊括购房补贴券和特价房源在内的超值礼包，为购房者送上2020年末置业大礼，最高优惠多达50万元。

大湾区区域、东北区域、华北区域、华中区域、西南区域、西北+山东区域、东南+文旅区域、长三角区域接连亮相，小小直播间里走遍中国，也看遍大江南北红盘。本次主编联播也吸引了超过20个城市的品牌房企助力支持，包括融创、电建地产、万科、富力、香港置地和建业等。

镜头三：经理人CEO总裁上阵，不亦乐乎忙带货

直播风潮席卷各行各业，带货能力成了经理人CEO乃至总裁的必备技能。本次盛会为他们提供了充分展示自己的舞台，看看谁才是“地产界李佳琦”。

小小直播间，卧虎藏龙。在这里，首次直播就创下百万播放量、三十万互动的经理人，都谦虚地自称“直播新人”呢。

华标集团总裁助理蔡泽豪十分洞悉解购房者“心声”，现场分享了一个故事：

洗手间的马赛克墙，他们的设计团队就做了十几版，最终才呈现出让业主“如沐春风”的感觉。每一片瓷砖、每一块布料，都是总裁亲自挑选，只为让居住在其中的人舒适安心。

夸完自家好房，他也带来了惊喜优惠：12.12元即可抢得价值10万元的购房优惠券，可谓买到就赚到。

华标集团总裁助理蔡泽豪现场带货（中）

雅居乐地产集团广州区域总裁张海明（中）

当晚，乐居“红人节”十大年度CEO专场，蓝光发展首席执行官迟峰现身直播间，分享“CEO心得”。他说，地产经理人的队伍越来越庞大，行业内的优秀人才层出不穷，去引领行业发展。未来的路或许艰难，需要更多经理人去创新去创造。

蓝光发展首席执行官迟峰

华发股份董事局副主席、总裁陈茵表示，2020年是充满危机的艰难一年，危中有机，华发重新审视自己的产品和服务。在疫情期间，华发发挥国企担当，提升物业管理，抓住疫情的机会调整和反思产品，追求满足人民生活需求的房子和物业服务。

雅居乐控股公司副总裁兼地产集团总裁兼房管集团联席董事长王海洋认为，今年是非常具有挑战性的一年，国内外大环境以及新冠肺炎疫情，对行业带来了很多不利的因素。但是，地产人始终没有停止探索、发展和前进的脚步。行业也在国家大方向的指引下，健康有序地往前发展。

“未来无论风云如何变幻，雅居乐始终会坚守初心，并秉承着企业的匠心品质和创新，不断地去打造好的产品和好的服务，为客户带来更多的惊喜，以推动社会的健康发展。”他强调道。

雅居乐控股公司副总裁、雅居乐地产集团总裁、雅居乐房管集团联席董事长王海洋（右）

镜头四：众星直播亮相，揭秘他们眼中“明星盘”

今年是各行各业乘风破浪的一年。乐居红人节明星直播间，迎来了四位“星主播”，分享他们买房时的“小心机”。

平日在外乘风破浪，回家之后，一定希望看到布置温馨的房子。怎么选好房，“浪姐”黄圣依心里有一把尺。她既有向往自然，喜欢动物的一面，也非常清楚，如果没有完善的配套，再美的环境也像“荒岛”，日子越久越不方便。不仅如此，黄圣依这位爱家顾家的宝妈还擅长用“黑科技”提高幸福感，加湿器、吸尘器都是她的好帮手。

“萌叔”心水什么样的房子？腾格尔提出了两条“硬指标”：居住是否便利，物业是否贴心。关爱祖国花朵的他还特别关注教育配套，幼儿园尤其要有保障。作为歌手的胡夏是个不折不扣的“空中飞人”，他的“理想家”在机场附近，可以让他能够说走就走，落地就到家。同时他也更青睐品牌房企，愿意给予更多信赖。

直播间里不光是星味十足，优惠更是接连不断。相声演员烧饼一开播就逗趣儿不停，一个包袱连着一个礼物，一个段子接着一个神券。随着一声声口令，频频送出万元置业好礼，实打实为购房者带来了福利。

红·观点

思想盛宴火热开讲，地产大咖金句频出

在今年地产新时代盛典中，特别设计了“思想盛宴”环节。以“行稳致远”为主题，分“地产、家居、物业”三大分会场，其中，“房产盛宴”更是多位地产大咖做客，与凤凰卫视著名主持人许戈辉面对面，从专业视角畅谈政策背景、行业走势，探讨地产“白银时代”的突围之术。

凤凰卫视著名主持人许戈辉

顺势而行，稳中求进，是为“行稳”。高屋建瓴，志存高远，是为“致远”。正如乐居控股有限公司CEO贺寅宇所言：无论是对地产行业还是企业，2020年注定是承上启下的转折之年。事在人为，未来路怎么走，终究掌握在各位地产人手中。

乐居控股有限公司CEO贺寅宇致辞

关键词 2020年

2020年过得怎么样？可以说是几家欢喜几家愁。金地集团董事长凌克的答案，可以用“稳”字概括，有种“任你风吹雨打，我自气定神闲”的淡定。旭辉控股集团执行董事兼总裁林峰的“跌宕起伏”和当代置业执行董事、总裁张鹏的“冰火两重天”，则有异曲同工之妙。而建业集团高级副总裁、建业集团地产总裁、CEO袁旭俊直言“特别难”，一年更比一年难。

疫情突袭，不少行业陷入停摆。无论是在空如包机的商务航班，还是闭门隔离的家里，雅居乐控股公司副总裁、雅居乐地产集团总裁、雅居乐房管集团联席董事长王海洋的从未停止“头脑风暴”。

王海洋坦言，公司在3月就开始针对疫情做产品分析的展望。疫情可能是短期的，但将对住宅产品产生长远影响。除了通风、消毒、户型格局这样的“表面功夫”，抗疫一线的物业也从幕后走到台前，越来越多业主以意识到了，艰难时刻的好物业可以为社区“输血”。

关键词 三道红线

三线四档，让不少笑傲排行榜的房企深感：高处不胜寒。三线不踩的“优等生”金地依旧取得增长，“两绿一红”的旭辉则希望能在即将到来的2021年得到化解，阳光城集团执行董事长、总裁朱荣斌也大方谈及阳光城的两道红线。不过，高负债换取高增长的模式不可复制，已经成为在场诸位行业领袖的共识。

当展望即将到来的2021年，大多数人的对策还是“稳”。毕竟，2021年未必如预期中乐观。当代置业执行董事、总裁张鹏直言需要战略适度超前，以及受创的自我恢复能力，最重要的是增强企业的三重韧性：融资的韧性、投资的韧性、行销的韧性。阳光城集团执行董事长、总裁朱荣斌强调“心态”，未来日子有起伏，要回归平常心。

关键词 创新

“建筑行业迫切需要工业化。”作为品牌房企中“工科优等生”，金地集团董事长凌克呼吁。凌克说，过去50年建筑业一直是较为粗放的“手工业”，在高增长模式已经难以复制的当下，通过技术进步提高生产效率成为摆在房企面前的解决方案。“能不能像造车一样，用更先进的方法造房子呢？”

房企多元化经营已经不是新课题。自称“绿色科技地产一条道走到黑”，当代置业执行董事、总裁张鹏坚持“小投入大产出”。他举例说，五年前孵化的一家公司，如今已在数字孪生和AI技术的应用中大有作为，涉足无人交通、智慧城市等诸多领域。

雅居乐控股公司副总裁、雅居乐地产集团总裁、雅居乐房管集团联席董事长王海洋谈到了“人居八雅”的产品理念。匠心、品质和创新也是雅居乐近30年来始终坚守的核心价值。光满足客户是不够的，总要多想一点，多走一步，房企要逼着自己不断向前。

关键词 直播

房企如何应对周期波动，业绩增长能否实现跨越周期？

在布局、资金、品牌等方面相对不占优的区域房企，还有无机会逆袭？

往年，房产、物业、家居行业精英在闭门会议论发展趋势，道行业规律。今年，乐居财经《见地时间》同步进行多场直播，涉及投资、融资、数字化、区域龙头、产品力、商业、物业、家居、创业等方面，主题分别为“穿越周期”、“脱虚向实”、“资本围猎”、“跨越红线”、“数字变局”、“掘金存量”、“超车有‘道’”、“产品迭代”、“创变人生”等，形成立体的思想碰撞。

橙实置业董事长、创始人 侯波

ELAB创始人兼CEO 蔡雪梅

融信集团执行董事、高级副总裁 曾飞燕

IPG中国首席经济学家 柏文喜

北京林业大学物业管理系教授 程鹏

此外，《华夏传媒》CEO、《水皮杂谈》出品人水皮，对话易居中国董事局主席、乐居控股董事长周忻，畅聊不动产时代的“攻守道”。

《华夏传媒》CEO、《水皮杂谈》出品人水皮（左）与易居中国董事局主席、乐居控股董事长周忻（右）

红·揭榜

中国地产十大CEO和百强经理人榜单揭晓

这场地产人的年度盛会，还有一场重头戏：“第四届中国地产经理人评选”榜单揭晓。这是中国地产、家居和物业三大行业涉及亿万中国人居住品质的第四次全行业经理人评选。

“今年有诸多严峻考验，既锻炼了地产人的意志，也让优秀者脱颖而出。”原北京市国土资源和房屋管理局局长、中国房地产业协会名誉副会长苗乐如说。

原北京市国土资源和房屋管理局局长、中国房地产业协会名誉副会长苗乐如

盛典现场，万众期待的六大年度榜单重磅揭晓。分别是：

房产类

《2020中国地产年度CEO30强》

《2020中国地产经理人100强》

中国房地产业协会会长为2020中国地产年度CEO30强颁奖

家居类

《2020中国家居年度CEO30强》

《2020中国家居品牌经理人100强》

物业类

《2020中国物业年度CEO30强》

《2020中国物业经理人100强》

在全场众多行业人士的见证下，入榜嘉宾一同上台领奖，享受荣耀时刻。

今年，中国地产经理人评选覆盖了全国19区域近60个主要城市，三大行业经理人参选人数达到3000人，参与企业超过1200家，网上投票累计超过9266万。与此同时，在往届评选活动的基础上，本次评选的覆盖面更广、规格更高、影响更深入，从10月10日至12月12日，历时2个月，三大行业CEO参选人数预计突破200人，网上投票累计超过4967万。

“伴随着房地产行业的纵深发展，对各位CEO和职业经理人的要求也在不断提高。”易居中国董事局主席、乐居控股董事长周忻在致辞中预言：房地产行业将会更扎实、更冷静，地产人也将更加专业。

易居中国董事局主席、乐居控股董事长周忻致辞

此外，2020中国地产年度扶贫样本企业、2020中国十大地产年度营销案例、2020中国十大地产年度品牌案例、2020中国地产年度公益案例、2020中国地产年度最佳官宣海报、2020中国地产年度影响力官方微信以及2020中国房企最佳吉祥物等一系列奖项也于同日发布。

红·星光

乐居爱奇艺强强联合，众星联袂精彩献声

夜幕降临，星光熠熠。上海国家会展中心·虹馆，各位“红人”亮相红毯，行过花路，风光无限。

走路带风的业界大咖，你能认出几位？

沉寂的舞台被闪烁的灯光点亮，街舞冠军杨凯带领舞团前来“炸场”，一场关于家和居住的美好生活视听盛宴——乐居live show在上海国家会展中心虹馆正式开演。这场星光熠熠的演出由乐居和爱奇艺联合主办，并由爱奇艺独家承制、同步直播。

这场live show，不仅是属于地产人的盛宴，更借助于演艺明星成功“出圈”。来自爱奇艺的钟雅琴和江苏卫视“金话筒”李好搭档。黄圣依、张韶涵、腾格尔、胡夏、烧饼+曹鹤阳、崔健以及李宇春等当红明星化身“锦鲤”，演出一幕幕有关家和梦的联想，拆出一个个惊喜大礼。

黄圣依

“人都应该有梦，有梦就别怕痛。”伴随着一场“瓢泼大雨”，实力唱将张韶涵登场，传唱度极高的《淋雨一直走》《欧若拉》两曲联唱，瞬间引燃现场，台下欢声如潮。音乐给予人们，力量，人们也在传递关爱与温度。张韶涵也分享道，今年让她更加珍惜身边的人。

张韶涵

是啊，当疫情袭来，除了与病毒零距离接触的医务人员，还有一群人冲在疫情防控的第一线，守护了千家万户，他们就是物业人。当晚，旭辉永升服务的员工代表杨威等6位物业英雄上台，代表万千物业人接受礼赞。他说，物业行业默默付出的人还有很多，这些英雄们值得被记住。随后，一首《隐形的翅膀》也送给了这群“无名英雄”。

腾格尔

胡夏

烧饼+曹鹤阳

崔健

李宇春

不仅如此，往年盛典的重头戏——房产、物业和家居行业的十大年度CEO颁奖，首次放在了live show舞台。最强的高光，打在行业最**的人身上。属于他们的节日，终于可以尽情享受。

最后，中国房地产业协会副会长、易居中国董事局主席周忻上台抽取终极福利：美好生活超级锦鲤，为这场盛会画上了一个圆满的句号。

红·结语 | 地产红人正当红

变，是2020年最大的主题。

新冠疫情席卷全球，经济下行压力增大。截至三季度末，全球仅中国实现经济增速由负转正。

而房地产作为中国经济的压舱石和稳定器，发挥了极大的稳定剂作用。

行业数据从早期的平缓到断崖式的快速下跌，以及之后的快速复苏，走出“V”型曲线，百强房企销售额从4月份开始转正以来，增幅不断扩大，前十月全行业销售额逼近10万亿。纵观全年，可谓是低开高走。

然而，挑战却从未远离。从三季度以来，伴随“三道红线”新规，房地产调控持续收紧，房企将面临销售及融资的双重压力，超常规的高增长一去不复返。

这场中国地产界的年度盛典，用百场直播，思想盛宴和绝美舞台，给出了属于地产人的答案。

乐居“红人节”打通了地产行业上下游全产业链，覆盖新房、二手房、家居、物业，从设计师、置业顾问、职业经理人、CEO以及总裁全部参与其中，通过直播这种线上营销的方式，将全国优质进行推介，演绎新消费趋势下的购房新方式。

线上售楼处打破了疫情封锁，数字化浪潮卷起机遇无数，再到“+电商”“+直播”频频红出圈，在前所未有的大变局到来之际，房地产这个“传统行业”，再次踩准了时代节拍。

不过，逢山开路，遇水搭桥，似乎已经写在了地产发展史和地产人的骨子里。穷则思变，危中寻机。一路打怪，不断升级。

狂风骤雨突来袭，乘风破浪当勇立，艰难险阻皆无惧，扶摇直上已雄起。