乐居财经 严明会 12月13日，聚焦大循环 助力新消费——全联房地产商会2020年会在北京举行。

首创置业总裁钟北辰出席活动并表示，首创置业目前运行城市更新的这些资产，跟传统的房地产开发业务的财务模型和商业逻辑完全不同。开发商现在无论转型做城市更新、还是园区运营，自身要做好的最大准备是赋能创新、科技，有内容以后才可以创新。

钟北辰举例，因为零售行业里只有餐饮还具备很强的能力，所以如今各种园区，包括做商业园区，一不小心自己的商场就变成了餐饮城。其实是城市更新里很重要的是持续平稳发展，运营资产的运营主体是否能够取得一定的经营价值，这个路还很长。

城市更新面积如果铺的更大，立刻就变成了红海，运营主体赐予城市更新什么样的内容，做到什么样的程度，这是城市更新项目实否能够大规模成功的主要动力，这也是运营主体需要持续进行思考、自身改造、升级的过程。