商业周刊|奈雪的茶推出全新店型、万达清空海外资产、中海百亿落子十字门商务区……
中购联 2020-12-02 17:18 4292阅读
【第71期|11月22-28日】
锡山八佰伴中心位于东亭锡沪路与柏庄路交叉口，地铁2号线柏庄站旁，交通十分方便。这座占地面积达26万㎡的都市潮聚地，将在2020年末为无锡带来首个水景主题购物中心，独家打造的“悦动空间”、“悦CAR加州小镇”等多重场景沉浸式主题馆，八佰伴城市超市、CGV影城、奇迹健身、喜悦冰场等主力品牌的入驻，将引领城市升级品质生活，带来兼具美学与趣味的全新体验。据悉，八佰伴中心已吸引超300家国际及国内优质品牌强势入驻。预计,锡山八佰伴中心将于12月18日正式开业。11月27日，襄阳吾悦广场正式开业，这是新城控股本月在湖北开出的第二座吾悦广场。襄阳吾悦广场项目总建筑面积超67万㎡，商业面积10万㎡，项目以自然、人文、艺术、科技、创新、社交、体验为内核，旨在打造襄阳市高品质全体验购物中心。项目汇集高端健身会所、巨幕影院、亲子乐园、大型生鲜超市等缤纷业态。而2万㎡的“江汉印巷”汉水风情步行街与购物中心错位经营，全方位满足消费者需求。还引入200余家零售品牌，包括星轶影城、永辉超市、多奇妙、海底捞、荟辰健身、华为、BSIJA、斯凯奇、卓跃儿童运动馆、高调纯K、天空之城、孩子王、美吉姆、国美电器、三福时尚等。据悉，番禺天河城计划于12月25日正式亮相，除了带来超50%番禺首店，30%美食餐饮业态，开业还将带来官方授权的国际IP华南商场首展！该商场建筑面积约27万㎡，跨越地下4层，地上7层。以“时尚家庭新生活”为品牌主张，规划了精品超市、巨幕电影院、游戏娱乐、潮流健身、美食餐饮等业态，将引进超300个中外品牌专卖店。此外，番禺天河城方面亦透露了部分已进驻品牌名单，例如飞扬影院、七鲜超市、古德菲力、MAC、APM、湊湊火锅、南京大牌档、敏华冰室、陶陶居、SEPHORA丝芙兰等，以无边界的消费新场景，向消费者传递休闲、精致的生活理念。11月23日，利群股份重点打造的商业综合体项目——裕升·利群广场日照商业中心项目正式启动。据悉，裕升·利群广场日照商业中心项目位于日照市经济技术开发区，邻近日照市高铁站、日照港等交通枢纽，总经营面积约为4.6万㎡，是利群在日照市打造的又一集精品购物、文创旅游、特色餐饮、休闲娱乐、儿童主题、生活服务等为一体的大型商业综合体项目。11月20日，光大安石发布最新产品线“Art Park大融城”。据了解，Art Park大融城将打造半开放式空间，选址多为交通枢纽、写字楼密集的区域。新产品线将在北京和上海布局。其中，北京·新光大中心ArtPark大融城位于北京城市副中心核心商务区，是双地铁上盖项目。该项目涵盖北京副中心第一高楼北京塔、ARTPARK9商务精英公寓、11万㎡商业区域。北京·中关村ArtPark将打造为半开放式商业街区，为大体量购物中心。此外，上海·光大安石虹桥中心ArtPark是地铁2号线淞虹路地铁站上盖建筑，项目规划了融美市集、融食荟自营区域。11月26日，敏捷集团旗下首个大型购物中心——肇庆敏捷广场正式开业，购物中心面积约15万㎡，以“汇时尚会生活”为定位调性，目前已引入超160个品牌，开业率近80%。肇庆首店品牌占比40%，且基本是广深购物中心常见的热门品牌。11月27日，深圳宝安福城万达广场正式开业。据悉，宝安福城万达广场采取独特双塔楼设计，通过连廊连接2号馆和3号馆，汇集运动时尚、潮流社交、女性生活、亲子空间等多元业态，规划设计有网红天桥“时光隧道”、万达广场首个浪漫荧光跑道、室外防滑篮球场、超10米室内星空瀑布LED大屏、大型儿童声光投屏互动空间等沉浸式体验场景。项目总面积约10万㎡，将打造成集餐饮、大运动、精品零售、服饰、亲子、娱乐、休闲于一体的现代商业广场，引入超270家品牌，餐饮就接近100家。作为综合性的娱乐体验空间，“乐天谷”主题娱乐街区即将在北京爱琴海落地全国首店，用全新的娱乐体验，强化北京爱琴海AEGEAN PLAYSTATION多元场景。与场内的24小时美食街区以及同为中国首店的日本ROUND1娱乐中心中心构成24小时娱乐体验矩阵，成为北京夜生活的全新打卡地。除了“乐天谷”娱乐街区全国首店的入驻，爱琴海近期大牌签约信息不断。目前4500㎡的奈尔宝家庭中心北京首店已经在装修中，预计2021年初就将与消费者见面。据悉，重庆首家山姆会员店将于12月底在龙湖礼嘉天街正式开业，这也将是其在中国的第30家门店。山姆会员店目前有来自全球30多个国家和地区约4000种高品质商品，其中自有品牌约700种。据悉，重庆店也将有全球购区域，涵盖与美国山姆采购资源结合引入的高品质商品，同时，将设置“眼镜中心”“助听中心”“健康管理中心”等。11月25日，新式茶饮头部品牌奈雪的茶全新店型“奈雪PRO”在深圳正式亮相，并在南山金地科技园和福田天安数码城“双店齐开”。奈雪PRO也是继奈雪的茶、奈雪酒屋、奈雪梦工厂之后的第四类店型。据了解，该门店在保留经典产品的基础上，新推出7款精品咖啡，定价区间在15-24元之间。未来，奈雪PRO门店会在上海、北京、厦门等地布局开店。近日，京东大商超宣布，整合升级小时达等业务，推出“京东全城购”业务，通过与京东到家战略协同，为消费者提供即需即购的全新到家购物体验。此次京东全城购业务的推出，涉及两品类和场景两大维度的升级：一是业务涉及的商品品类从京东超市品类升级到京东零售全品类；二是从线上业态升级为线上线下全业态，成为京东平台内到家业务和到店业务的用户留存阵地。4、Nike推出全新概念店Nike Unite，计划今年落地9家店近日，美国运动巨头Nike近日推出全新零售概念店Nike Unite。Nike Unite是专为当地社区所服务，提供新鲜全面的运动体验，帮助人们与体育精神的联系更加紧密，目标是成为当地最有意义的运动目的地。Nike计划今年在全球9个城市建立Nike Unite概念店，如今已经分别在韩国Namyangju、美国Portland、East New York、San Antonio和英国East Kilbride这五个地方开设成功，未来，Nike还将剩余四家概念店设立于中国（2家）和美国（2家）。11月24日，首个“跨境新零售店”在杭州下沙银泰商场正式开业，一期占地超300㎡。消费者可以在店内挑选体验、扫码下单，享受保税仓专线配送、20分钟极速达的新购物体验。开店首日主打美妆个护、营养保健、日用百货和母婴用品等60多个进口品牌130多种各类爆款商品。店内进口商品均从天猫国际平台上来自全球84个国家和地区的26000多个海外品牌中筛选而出。近日，永辉超市和企业数字化解决方案提供商数势科技签署战略合作协议：基于数势科技成熟的数字化操作系统,助力有上千家门店的永辉超市实现人、货、场、人货场串联四个方面的数字化升级。和数势科技合作后,科技永辉加速建设7大数字化能力平台，其中包含业务中台,用户运营平台,供应链平台,物流履约平台,共享技术平台,数据中台以及统一云平台。11月28日，全新LSE城市生活超市在杭州大厦C座-1F正式开业。杭州大厦力邀来自日本的殿堂级大师团队对超市进行全面的重新设计，包括超外专柜在内，整个超市的面积扩大至近5000㎡，设计装修投入高达每平米10000元。整体风格突破传统超市的感觉，围绕“国际范”、“时尚潮”，在彰显精致和品位的同时，力求向世界上最高端的超市看齐，倾力打造一线精品超市品牌。光是浙江首店就有近10家，独有产品占商品总数的10%。8、华中首家NIKE SPORTS M店在光谷大洋百货开幕11月25日，华中首家NIKESPORTS M店铺在武汉光谷大洋百货开业。门店位于光谷大洋百货B1层，店内从产品的陈列展示到全新道具的运用，都体现出街头文化的潮流感。作为NIKE运动目前最新级别的体验店，门店全新的产品线涵盖Nike NSW，Air Jordan、Nike Baskteball，Nike Running，Nike SB等热门系列，保留了品牌精髓的同时，全新视角呈现出NIKE运动品牌着眼于未来的设计理念。截至2020年11月24日，宝龙商业己获取管理商业项目总数112个，其中在营管理项目61个。己签约管理商业总建筑面积近1100万㎡。近几年，宝龙地产不断加快发展速度，尤其是在一些房企，甚至大房企都降速的情况下，它的表现格外引人注目。今年将是宝龙地产购物中心密集开业的一年，公司表示将确保年内实现11个购物中心的开业。而宝龙商业在2020年至2022年则将筹备45个项目，其中35个项目布局在长三角。11月24日，中国连锁经营协会发布《便利店分类》、《便利店服务类别及运营规范》两项行业标准征求意见稿，向社会寻求反馈。这也是两项行业标准分别自2012年和2014年确立后的首次修订。便利店的快速铺开和下沉也催生新业态--社区团购。除了兴盛优选等老玩家，美团、滴滴、拼多多等互联网平台也更加重视这块业务。以便利店为载体的社区团购不能一味野蛮生长，已经到了需要引导其规范发展的阶段。本次修订中，增加了品牌连锁便利店、延伸服务、社区提货站等术语定义，有利于进一步规范化，建立相关流程控制标准，促进行业有序竞争。据悉，11月11日，大洋百货集团有限公司正式更名为大洋晶典商业集团有限公司。此次公司更名凝结了大洋集团多年来的战略规划、蓄势谋远和几经求索。更代表着大洋集团未来的发展方向，是大洋集团近几年来进行大幅度的战略升级与品牌升位的集中体现。此次更名也是大洋集团多年来在产品和服务方面进行坚持不懈努力的外在表现，自此之后，大洋将不再局限于原有的“百货”产业，而是利用多年积累下来的公司资本及各种公司核心技术、核心能力，开拓更加广阔的市场，朝着多元化的方向继续发展。2020年11月26日，中旅投资文旅商业品牌发布会在宁波举行。中旅商管入局文旅商业三大产品线首次亮相：主打精致型社区商业的宁波中旅城If mall易生活购物公园，小镇型文化旅游商业街锦绣东方国风小镇和城市文旅型休闲综合体的新一代海泉湾，这也标志着中旅商管已全面开启文旅商业新模式。11月24日消息，大连万达商业管理集团股份有限公司退出上海星浩股权投资中心(有限合伙)，退出前持股0.3836%。据查阅，星浩投资成立于2010年11月8日，其经营范围包括股权投资，股权投资管理，投资管理。除万达商管，浙江复星商业发展有限公司、上海健特生命科技有限公司、浙江新中楠投资有限公司等3家公司均退出星浩投资。2、华润万象生活11月25日-12月1日招股拟发行5.5亿股华润万象生活(01209.HK)于2020年11月25日-12月1日招股，公司拟发行5.50亿股股份，公开发售占5%，国际配售占95%，另有15%超额配股权。每股18.60港元-22.30港元，每手200股，预期将于12月9日上市。连锁茶饮品牌「沪上阿姨」于近日完成近亿元A轮融资，为嘉御资本独家投资，泰合资本担任独家财务顾问。据沪上阿姨创始人单卫钧介绍，本轮资金将主要用于深耕供应链，以及打造品牌核心壁垒。11月24日晚间，家家悦发布公告称，拟以自有资金投资3.75亿元，通过受让股权方式持有内蒙古维乐惠超市有限公司70%股权。标的公司是内蒙古自治区超市销售规模、品牌影响力位居前列的连锁零售企业。主要从事超市连锁经营业务，其以“维多利超市”品牌在内蒙古自治区的呼和浩特市、包头市、乌兰察布经营连锁超市，经营的已开业门店25处，其中呼和浩特市、包头市、乌兰察布分别22处、1处、2处，主要业态为大卖场，另有已签订租赁合同尚未开业的超市8处，门店的合同租赁面积总计约26万㎡。近日，雀巢同意将其在中国生产花生奶、八宝粥等产品的银鹭食品出售给Food Wise Co.，以专注于在该地区增长更快的品类。据Stifel分析师估计，交易价格可能在3.5亿瑞郎左右。作为交易的一部分，雀巢将保留即饮雀巢业务，并由银鹭继续生产该产品。Food Wise为银鹭创始人陈清水家族控制的公司。2011年，雀巢收购银鹭，试图抓住中国需求迅速增长的红利，但几年后却面临增长乏力的局面。11月25日，珠海十字门CBD一宗地块入市出让，编号为2020-06，最终中海以总价约104.76亿拿下该地块，折合楼面价23281元/㎡，溢价率24.71%。上百亿的成交额，也让这宗地顺势成为珠海总价地王，刷新珠海土拍历史新纪录。据了解，该地块起拍总价84亿元，折合楼面价约18681元/㎡，最高限价126亿元，最高楼面价28000元/㎡。11月25日晚间，万达酒店发展公告称，公司已经于美国时间11月24日完成出售芝加哥物业项目。公告内容显示，万达酒店发展将不再持有目标公司任何权益，目标公司的资产、负债及财务业绩将不再综合计入公司的综合财务报表。在公告出售芝加哥物业项目初期曾指出，出售事项预期产生收益约9400万港元(除税前)。但在11月25日晚的公告中，未提及项目收益。资料显示，芝加哥物业项目规划总建筑面积约为17.6万㎡，计划建成一座高361米的五星级酒店，建成后将成为芝加哥第三高建筑。卖掉芝加哥项目后，万达在海外资产正式清零。8、旭辉成功发行首单25亿元CMBS，利率4.75%11月26日，旭辉集团首单交易所CMBS（物业资产支持证券）成功发行。本次发行总金额25亿元，最终发行票面利率4.75%。这是继近期以5.25%的历史最低利率成功发行3.5亿美元优先票据之后，旭辉再次以行业同期较低的利率水平成功发债，体现了公司主动稳健的财务策略和融资渠道的持续多元化，并将带动平均融资成本继续走低。据统计，2020年10月全国新开业的商业项目数量28个(不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万方)，相比9月减少了41个开业量，新增GFA商业建筑面积253.25万方，平均单体建筑面积9.04万方。虽然与9月份相比有大幅度减少，但同比去年基本持平。区域上看，华东继续稳固自己的榜首地位，17个开业量领先其他六大区，开业量超一半。从商业体量上看，2-10万方的商业体是主流。据悉，当前中国近200个奥莱项目中，94.8%落在一二三线城市。其中，二线城市占比高达65.4%，三至六线城市占比为19.9%，但主要集中在三线(占比为14.7%)。某种程度上，奥莱项目在三线的发展是承接了二线的优势，只是时间推后了而已。有100多个城市奥莱的项目，散落在市区与郊区。其中包括60多个位于购物中心的主力店，以及40多个盒子式MALL。1、泛海控股：张博辞任副董事长、总裁等职务张喜芳接任总裁11月24日，泛海控股股份有限公司发布公告称，因个人原因，张博辞去公司副董事长、董事、总裁职务，同时张喜芳获任该公司总裁，方舟任第十届董事会董事。11月22日，弘阳地产集团有限公司发布公告宣布，张良因欲分配更多时间于个人事务上，已提出辞任非执行董事及董事会薪酬委员会成员职务，自2020年11月22日起生效。弘阳地产表示，张良辞任后将不再担任公司及其附属公司任何职务，其辞任不会导致董事会成员低于法定最低人数，不会影响董事会的正常运作。另悉，张良还同步辞任弘阳集团执行总裁职务，但依然会以首席顾问的名义继续不定期参与弘阳管理工作。中购联成立于2002 年 , 是中国成立最早的购物中心行业服务组织，拥有权威的会展、研究、培训、智库、传媒等多个行业领导性平台
