上海176亿挂牌豫园社区商住地，自如并购贝客青年精品公寓|CAIC每日资讯
克而瑞资管 2020-12-02 15:55 746阅读
①上海176亿挂牌豫园社区12.51万㎡商住地，商业部分需全部自持
11月27日，上海市挂牌两宗地块，一宗为黄浦区商住地、另一宗为自贸区临港新片区，总起价177.6642亿元，其中黄浦区豫园社区商住地起价达到176亿元，将于2021年1月5日进行现场竞价或投标评标。据了解，黄浦区豫园社区商住地块的公告号为202023901，上述地块为商业、住宅用地，土地总面积12.51万平方米，商业部分需全部自持，该地块起价176亿元整；另一宗自贸区临港新片区商办地块，名称为自贸区临港新片区芦潮港社区E0303地块，土地总面积1.9万平方米，起价1.66亿元。②龙湖投资重庆地产集团旗下项目公司，增资3.83亿元溢价达22.34%近日，媒体报道称，重庆地产集团下属重庆康田米源房地产开发有限公司（康田米源）股权增资项目，在重庆联交所经过竞争性谈判，遴选重庆龙湖地产成为战略投资方，募集资金3.83亿元，超过计划募资金额6999.74万元，溢价22.34%。据悉，增资后，重庆地产集团与龙湖地产分别持股50%，重庆地产集团成功实施房产项目公司混改。资料显示，康田米源成立于2014年4月4日，注册资本2000万元，由重庆地产集团旗下重庆康田置业（集团）有限公司（重庆康田置业）全资持股。其是为开发“康田澜山樾”项目设立的项目公司。而本次增资资金，主要用于“康田澜山樾”项目的运营。③Airbnb拟IPO估值区间高于预期至330亿美元11月30日媒体消息显示，网上短租住宿平台Airbnb在路演时披露IPO的估值区间高于预期。据悉，Airbnb的目标区间为300亿至330亿美元，高于此前预期的300亿美元。此前11月17日，Airbnb正式提交招股上市文件，市场预期该公司12月挂牌，集资30亿美元。根据公告，Airbnb截至9月底止九个月收入为25.2亿美元，去年同期为37亿美元，减幅为32%；期内净亏损为6.97亿美元，去年同期亏损3.23亿美元。④金华市2宗商住地11.57亿成交，出让面积168.43亩11月30日，浙江金华浦江县出让2宗商住地，总出让面积168.43亩，总建筑面积31.44万平方米，总起价11.57亿元，最终2宗地块均由浦江县交通集团有限公司以底价竞得。据了解，其中文景园区块地块一出让面积44,867.53平方米，容积率为2.8，建筑面积125,629.08平方米，该地块起价4.62亿元，楼面起价3678.57元/平方米；文景园区块地块二出让面积67,421.83平方米，容积率为2.8，建筑面积188,781.124平方米，该地块起价4.94亿元，楼面起价3678.57元/平方米。11月28日，重庆市挂牌出让3宗商住地，其中，1宗位于巴南区界石组团、2宗位于两江新区鱼嘴组团，总起价38.8亿元。三宗地块均于12月18日出让。据悉，巴南区界石组团为二类居住用地，商业用地、商务用地，土地面积19.74万㎡，建筑面积34.69万㎡，起价138750万元；2宗位于两江新区鱼嘴组团，1宗为二类居住用地。另一宗为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积16.77万㎡，土地面积为251.51亩，建筑面积40.64万㎡，起价为124802万元。⑥星河商置中山首个COCO City开业，合约面积14万平米11月28日，深圳星河商置在中山的首个商场项目中山天奕星河COCO City开业，中山市东区党工委书记周俊峰、星河控股集团董事长黄楚龙，深圳市星河商置集团有限公司董事、总经理陶慕明，中山市展盈房地产开发有限公司董事长阮进尤，中山市展盈房地产开发有限公司执行董事黄玉韶等出席开业现场。据了解，于2019年8月，深圳星河商置与中山展盈地产签署项目合作协议，星河商置与展盈地产合作将中山天奕星河COCO City打造为湾区的商业标杆项目。资料显示，中山天奕星河COCO City合约面积约14万平方米，拥有全新的开放式主题街区、广角绿色屋顶的景观级运动空间。天奕星河COCO City含精品超市、国际快时尚、轻奢美食、沉浸式影院、健身会所及儿童游乐和家庭亲子互动空间等业态。⑦北京王府井东安市场12月12日起闭店改造，将在线上继续营业近日，《王府井东安市场》发布暂停营业公告：门店将于12月11日22时结束营业，次日开始升级改造。据了解，此次改造是东安市场22年来最大规模的升级改造，将迎合王府井商业街整体形象提升的需求，特色街区将从主题、景观小品、店铺风格等方面延伸，全面提升购物环境，强化艺术氛围。改造后的东安市场将聚焦时尚潮人青年消费群体，以“国际品牌买手制百货+时尚主题街区”的全新定位，打造吸引年轻消费群体的地标商场，计划明年暑期重装亮相。⑧重庆佛罗伦萨小镇计划2021年初正式开业，面积8万平方米重庆佛罗伦萨小镇计划将于2021年初正式开业，该项目位于沙坪坝区国际物流枢纽园区内，是意大利地产集团RDM在中国的第七个奥特莱斯项目。佛罗伦萨小镇重庆奥特莱斯项目建设用地面积211亩，设计建筑面积8万平方米，延续佛罗伦萨小镇一贯的设计理念，将古罗马、文艺复兴时期的佛罗伦萨一一呈现，汇聚超过200家欧美以及亚洲名品，旨在为消费者打造更好的购物体验。⑨自如宣布战略并购贝客青年精品公寓，合计房源五千余间11月30日，自如宣布战略并购贝客青年精品公寓，其发布的官方海报显示，并购完成后，自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等7个城市，运营53个整栋式公寓项目。据了解，贝客青年精品公寓在全国拥有31个项目，主要为白领公寓，合计房源5000余间，分布在北京、上海、南京、苏州、徐州等地。自如方面表示，此次交易有助于快速提升自如在核心城市的集中式公寓规模，在不同目标市场落地多品牌策略，为城市青年提供更丰富和自由的房源选择。▎克而瑞资管2020年Q3上海写字楼市场回顾与展望▎克而瑞资管2020年Q3北京写字楼市场回顾与展望▎克而瑞资管2020年Q3广州写字楼市场回顾与展望▎克而瑞资管2020年Q3深圳写字楼市场回顾与展望▎克而瑞资管2020年Q3杭州写字楼市场回顾与展望▎克而瑞资管2020年Q3重庆写字楼市场回顾与展望▎CAIC投融季报 | “三条红线”影响显现，海外债失灵、房企融资开始降速
