乐居财经 吴文婷 11月19日，融创服务（01516.HK）正式于港交所主板上市。截至当日收盘，其报14.28港元每股，涨23.1%，总市值约428.4亿港元。

       据乐居财经了解，作为融创中国旗下的物业管理服务商，融创服务于2017～2019年实现收入分别为11.12亿元（人民币，下同）、18.42亿元、28.27亿元，年复合增长率为59.5%。利润由2017年的4300万元增长至2018年的9830万元，并进一步增长至2019年的2.70亿元，年复合增长率为150.7%。

       在管面积方面，截至2020年6月30日，其合约总建筑面积达2.32亿平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市。管理660处物业，包括418处住宅物业及242处非住宅物业，在管总建筑面积达1.05亿平方米。

       实际上，结合近些年来一些人事变动以及股权架构调整，融创中国分拆融创服务早有预兆。先是将业务分为了地产及非地产两大板块并设立了相应的管理部门，而后于2019年9月，原融创中国首席财务官曹鸿玲被委任为融创服务集团总裁。

       今年10月20日，融创中国（01918.HK）发布公告称，建议分拆融创服务控股有限公司于香港联合交易所有限公司主板独立上市。

       11月18日，融创服务发布全球发售及定价结果，最终发售定价为每股11.6港元，预计募得资金款项净额为78.597亿港元。公司股票预计于2020年11月19日正式挂牌交易，每手交易为1000股。

       其中香港公开发售部分，认购合共503，153，000股香港发售股份，相当于香港公开发售项下初步可供认购的香港发售股份总数48，300，000股的约10.42倍。而国际发售项下获认购的国际发售股份总数约为国际发售项下初步可供认购之641，700，000股国际发售股份的4.9倍。