乐居财经 吴文婷 11月19日，据华盛通数据，融创服务（01516.HK）暗盘收报11.54港元，较发行价11.6港元跌0.52%，总市值约346.2亿港元。

       早在11月18日，融创服务发布公告称，最终发售定价为每股11.6港元，预计募得资金款项净额为78.597亿港元。公司股票预计于2020年11月19日正式挂牌交易，每手交易为1000股。

       其中香港公开发售部分，认购合共503，153，000股香港发售股份，相当于香港公开发售项下初步可供认购的香港发售股份总数48，300，000股的约10.42倍。而国际发售项下获认购的国际发售股份总数约为国际发售项下初步可供认购之641，700，000股国际发售股份的4.9倍。

       据乐居财经了解，作为融创中国旗下的物业管理服务商，融创服务从8月6日交表至今，已然得到资本市场的极大关注。腾讯、IDG资本、高瓴资本及雪湖资本作为其四名基石投资者，已分别认购1.5亿美元、1亿美元、6000万美元及6000万美元。

       从业绩上看，融创服务的收入由2017年的11.12亿元（人民币，下同）增长至2018年的18.42亿元，并进一步增长至2019年的28.27亿元，2017年至2019年的年复合增长率为59.5%，并由截至2019年6月30日11.71亿元继续增长52.9%至2020年同期的17.91亿元。

       同期，其利润由2017年的4300万元增长至2018年的9830万元，并进一步增长至2019年的2.70亿元，2017年至2019年的年复合增长率为150.7%。

       此外，截至2020年6月30日，融创服务合约总建筑面积达2.32亿平方米，覆盖中国29个省、自治区及直辖市的127个城市。管理660处物业，包括418处住宅物业及242处非住宅物业，在管总建筑面积达1.05亿平方米。