乐居财经 严明会 11月4日，乐居财经对话富力集团董事长李思廉先生。

乐居财经：您怎么看今年四季度到明年中国楼市的走势。

李思廉：首先总销量，如果蛋糕还是16万亿，它不会出现很大的增加或者下降的话，最大的企业都达不到它的5%。我很难相信房价会大跌，拍卖地全国天天都有，成交的地价，它没有明显下降。 

乐居财经：今年有很多物业公司分拆上市，平均很高，您觉得有没有泡沫？ 

李思廉：我想不能用泡沫来形容，互联网泡沫说10年了，人家越做越大，然后把传统行业打得焦头烂额，难道还说人家有泡沫？这个是不对的。因为物业自己的定价方法，经营模式不一样，他们上市都经过投资银行，经过路演，也有基础投资者、国际配售，大家认可的话，对它的定价当然有一个模式。 

乐居财经：有没有后悔之前买下的酒店？

李思廉：绝对不后悔。买的价格便宜，我们买回来以后用心经营，配合了管理者，主要还包括了万达酒店管理团队，他们还是我们51间酒店的管理者，所以合作愉快，很多数据都上来了。酒店是另外一种经营的态度，另外一种方式，心不能太急的。