扎心了｜沈阳中产新标准：1000万净资产+300万现金，你拖后腿了么？

北方楼市黄佬邪 2020-10-27 18:49 7735阅读

原创｜黄佬邪

昨晚直播，粉丝问了一个问题：

沈阳中产阶级的标准是什么？

这个问题激起了直播间热烈讨论，前两位说：

资产2000万可算中产。

有一位大哥说：

不动产在1000万以上，现金流300万以上算中产。

另一位大哥表示同意：

不动产1000万，年收入50—80万。

还有一位赞同：

所有资产在1000万以上的可算中产。

一位粉说：

每个人都有一个中产标准，因为都是站在自己的资产标准来讨论的，目前来看，在沈阳，资产过千万吧。

还有一位先生说：

有效资产在1000万（剔除负债）。

综合以上讨论，取低位数，得出的沈阳中产标准结论是：

1000万净资产+300万流动资金或50—80万年收入

资产与净资产，差别比较大。先生提醒了我们，有负债的不算净资产。

口语中的资产是一个比较大的范畴，房产、股票、债券、黄金、保险、外汇等等都可以算资产，但显然，在直播间里讨论的资产，大家都指房产。

可能是房产话题直播间，参与讨论的话题集中在房产。不过，房产确实是目前大部分人最有效的资产。

因此，总结以上粉丝发言，大家总结的中产标准，其实是：

1000万房产（无贷款）+300万流动资金或年收入50—80万

按沈阳目前的房产政策与市场价格来看，一个家庭可买两套房，1000万房产拆分成两套500万，再按单价2.5万/平除，一套200平。也就是说：

沈阳中产标准：两套200平以上高端房产，或两套单价2.5万/平以上，总计400平以上房产。

2.5万/平单价设定，是参考目前沈阳均价12000+元/平X2，及各高端住宅楼盘价格，综合得到的一个标准。

一个朋友看完这个结论后说：

在东北，净资产不过1000万，年收入不过100万，真不能叫中产！

随后，他又补了一句：

房产、资产不代表啥，重要指标是年收入！

另一个朋友则说：

这个观点有点片面，我认为房产+现金+保险，超过500万就可以称为中产。

直播间里还有一个问题：

房产占每个人的总资产占比多少？

多数人未能回答，或因为保护隐私，或没具体算过。

有一位说：

占90%。

房产占个人总资产比例大，对不对？每个人都有自己的答案。

但我们无法忽略的是：

目前在银行抵押贷款，最有效最有价值的抵押物是房产。

有一个抖音视频说：什么资产最值钱，看银行最喜欢什么贷款抵押物就能明白。

一位粉丝说：

1000万净资产，在米国也可以算中产了。

另一位粉丝说：

资产没过1000万的默默飘过。

数年前胡润富豪榜给中产的定义是：年收入5—50万元。

对于普通人而言，年收入10万以上可算是中产。

但在有经济实力的人眼中，标准确实不一样。

净资产没过1000万的，是不是有点扎心？最后说一个更扎心的真事，一位资产过亿，在沈阳可以随时买一套最贵豪宅的哥们说：

我爸有一次教育我，说我们家也就是中产阶级，要清楚我们的定位……

黄佬邪听罢，愤愤地回怼了一句：

你们家若是中产，我就是贫困线以下。

你觉得，在沈阳，什么样的标准可算是中产阶级？

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长按加偶：黄佬邪

来源：北方楼市

作者：黄佬邪

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