正荣集团董事局主席 欧宗荣

【编者按】借助资本市场，地产圈诞生了一批富豪，如今他们身家几何？近期，多家房企提及股权激励计划，加强高管与公司利益的捆绑，这份封赏“红包”有多厚？乐居财经“地产造富”系列，算算地产圈新晋富豪的财富值。

乐居财经  魏薇  发自上海

上一次露面，还是在正荣服务的敲钟仪式上。欧宗荣在大众视野并不活跃。

7月10日，在正荣集团上海总部，欧宗荣敲响了上市锣声，喜悦之情难掩：“让我们为正荣点赞！”自此，正荣系有了两家上市平台，这也是欧宗荣20多年来的心血集结。

闽系地产开发商们有一个共性，就是爱拼搏，欧宗荣也不例外。

与很多地产一代相仿，欧宗荣早早地就开始打工创业。16岁辍学后，他辗转在宜春、南昌等地承接工程。打工时期的欧宗荣就是团队中的佼佼者，仅用一年时间就成为了施工队的负责人。1993年，欧宗荣炸掉了一座已经通过质量验收的大桥，理由是没有达到他的质量要求。一时轰动业界，声誉大增，品质口碑就此树立。

各大富豪榜从来不缺闽系企业家的身影。2020年2月26日，欧宗荣家族以370亿元人民币财富名列《2020世茂深港国际中心·胡润全球富豪榜》第430位。3月20日，欧宗荣家族又以370亿元人民币财富名列《2020胡润全球房地产富豪榜》第43位。

“甩手掌柜”欧宗荣

1998年，正荣集团在福州成立。2015年7月，正荣地产成立，承接了正荣集团所有的地产业务，11月，正荣集团将34家子公司注入正荣地产，此后便开始谋划上市。2016年3月，正荣地产将总部搬迁至上海，以寻求广阔的发展空间。

正荣地产将自己定位为“改善大师”，他的目标人群很明确，就是中产阶层，有居住上的改善需求，要足够的消费能力，对品质的看重程度大于对价格的关注，有助于整体利润率的提高。

上市前，欧宗荣持有公司80.5%股权，大儿子欧国强和小儿子欧国伟分别持有7.26%、7.24%的股权，同时担任正荣地产的非执行董事，次子欧国耀并未分得股权，主要负责正荣集团公益基金会的工作。

2018年1月16日，正荣地产正式登陆港交所，共募得约38.43亿港元。以挂牌首日的收盘价计算，正荣地产的市值达160亿港元。正荣地产的成功上市标志着TOP20房企的上市进程全部完成。

2018年，年仅54岁的欧宗荣就不在两家公司担任任何职位。将主要业务交予职业经理人打理。表面上看有退居幕后的之意，实际上，他有着深远谋划。从持股比例上来看，欧宗荣与其妻子林淑英是正荣地产的最大股东。2020年6月，欧国强退任公司非执行董事，刘伟亮获任为公司执行董事。

10月14日，正荣地产收于每股4.61港元，总市值为201.35亿港元。截至2020年6月底，欧宗荣持有正荣地产54.6%的股份，市值109.9亿港元。如算上其持有的正荣服务65.48%股权，欧宗荣的身价已达145.5亿港元。同时，欧国伟持有正荣地产4.97%的股份，市值约10亿港元。

老臣黄仙枝持股0.11%

跟随欧宗荣20多年的老臣黄仙枝，是正荣的老臣，更是功臣。从区域性房企到完成全国化布局，黄仙枝功不可没，一路以来，他见证了正荣的辉煌。

而今，黄仙枝身兼多职，他是正荣地产董事会主席兼总裁、正荣服务董事会主席，同时还是正荣集团的法定代表人。足以见得欧宗荣对这位“爱将”的认可，黄仙枝也曾坦言：正荣已经成为了他生命中的一部分。

2018年，黄仙枝在场外以每股平均价3.99港元购入456.9万股，占比0.11%，代价约1823.03万港元。按照10月14日的收盘价来计算，现在市值约2215.4万港元。2年的时间，黄仙枝“赚了”390万港元。

2015年至2018年，在黄仙枝的引领下，正荣地产经历了规模上的大扩张，三年内的收益增长超过4倍。今年是正荣高质量发展的第二年，黄仙枝坐镇中期业绩发布会，一同出席的还有欧宗荣的小儿子欧国伟。

会议上，黄仙枝介绍，正荣会持续保持财务安全、盈利和规模的平衡。截至今年中期，正荣地产的总土储约2740万平方米，项目主要分布于长三角、海峡西岸、中部、西部、环渤海及珠三角六大主要经济区域，其中76%位于一二线城市或具有高增长潜力的地区。

截至今年9月底，正荣地产已经实现961.56亿元的合约销售，完成了年度目标的68.7%。随着8月下旬新货的陆续推出，正荣完成年度目标是大概率事件。