乐居财经 兰兰 10月10日，乐居财经获悉，武汉丽岛物业管理有限公司（以下简称：丽岛物业）新增1份裁判文书，案由为服务合同纠纷，原告为丽岛物业，被告为周某。

据悉被告周某为某小区业主，根据原告与周某签订的《前期物业管理服务协议》，被告有义务向原告支付物业管理费。然而被告至今已拖欠从2018年1月1日至2020年6月30日的物业费10,415.16元，原告催缴未果，因此诉至法院。

庭审中，被告周某辩称，高空抛物引起家中空调外机着火的问题，周某未提供证据证明着火系物业管理不当导致，且高空抛物为偶发事件，物业难以预见及制止，因着火导致的财产损失周某可向侵权人主张。周某主张着火时物业将其门砸坏，考虑到物业的该行为系为了维护公共安全，可以谅解，由此产生的损失周某亦可另行主张。周某辩称的物业服务存在不足，楼道打扫不及时、公共部位损坏长期未维修、电动车乱停乱放、门禁安保不到位等问题，应认定为丽岛物业公司提供的物业服务存在瑕疵，丽岛物业公司对此现象有义务加以规范性的管理、纠正。鉴于丽岛物业公司在提供物业服务过程中存在服务瑕疵，周文良并非恶意拖欠支付物业管理服务费，本院酌定免除周某支付违约金的民事责任。

最后法院判决，周某于判决生效后七日内给付丽岛物业从2018年1月1日至2020年6月30日的物业费10415元。