观点地产网讯：10月9日，当代置业同系物管商第一服务控股有限公司（First Service Holding Limited）公布在港上市的招股详情，预计发行2.5亿股，当中10%在港公开发行，发行价每股1.86至2.46港元，计划集资4.65亿至6.15亿港元，招股日期为10月12日至15日，公司拟于10月22日挂牌上市。海通国际为其独家保荐人。

第一服务业务主要分为三大板块，分别为物业管理服务、绿色人居解决方案、增值服务，其物业管理服务为集团主要收入来源。于2020年4月30日，其合约建筑面积的业务版图涵盖中国19个省市的52个城市。在管建筑面积由2017年12月31日的710万平方米以38.9%的复合年增长率增加至2019年12月31日的1370万平方米，并在2020年4月30日进一步增至1500万平方米。

招股书显示，第一服务的收益由2017年的3.79亿元增加至2019年的6.24亿元，复合年增长率为28.4%，而2019中国物业服务百强企业同期的平均复合年增长率为18.4%。截止至最新的可行日期2020年4月30日的前四个月，该公司的收益为2.24亿元，淨利潤为1600万元。

公司估计自全球发售收取的所得款项净额将为约 4.85亿港元，全球发售所得款项净额约 50.0%将用于寻求战略或投资物业管理公司；约 20.0%将用于投资能源运维项目及取得能源运维权；约 5.0%将用于研发绿色科技； 约 10.0%将用于提升公司的信息技术系统及发展智能小区；约 5.0%将用于吸引及培养人才及约 10.0%用于一般业务营运及用作营运资金。