告诉大家一个秘密，假期余额不足3天了！

随着高铁网络越织越密，高铁带来的资源和人口流入，也在不断影响着各个城市的经济动向、发展格局以及片区楼市发展，由此催生一波“高铁房”。

作为楼市“银十”节点，开发商自然会加大推货力度。十一黄金周，广东省高铁途经的城市房价如何？

链家数据显示，在城轨途经的片区中，与去年同期相比，广州南沙片区房价涨幅最高，达到26%。

此外，潮州潮安新房价格仅5300元/㎡，深圳龙华、宝安和广州越秀区，价格超过7万元/㎡，沿线价格相差超过13倍。

你会在假期“回乡置业”吗？你愿意选择大城市“一张床”还是小城市“一套房”呢？

已经开通

广珠城轨由北向南依次经过广州、佛山、中山和珠海四座城市；支线自西向东依次经过江门和中山两座城市。

随着广州“东进南拓”战略发展，近些年来番禺房价逐渐追平荔湾、海珠等老城区。近期番禺部分新盘的面市，缓解了片区居住需求，如位于番禺亚运城板块的中海左岸澜庭，均价约30000元/㎡，番禺东板块的大华·紫悦府，均价约3.4-4.7万元/㎡。

佛山顺德、中山石岐均价约为1.6~1.8万元/㎡。江门江海新房均价刚刚破万元，同比去年涨8.3%。新会还在“1字头”以下。

广珠城轨

据乐居统计自佛山房产信息网，9月佛山新房网签11620套，签约面积达129.5万㎡，环比上月涨了16%。

广佛肇城轨

梅汕铁路

潮州房价最“接地气”

不到6000元/㎡

2019年10月，梅汕高铁正式通车，广州至梅州只需3.5小时。梅汕铁路线路正线全长122.4公里，设计时速250公里线路。北起梅州市梅州西站，途经梅州、揭阳、潮州三市。

目前，梅州丰顺新房房价在7000元/㎡左右，揭阳在6467元/㎡左右。

近年来，潮州城市发展提速，吸引了恒大、龙光、保利等品牌房企进驻。

相比于广州、深圳等一线城市高昂的房票，潮州的房价明显更“接地气”，尤其今年受疫情影响，潮州一手房房价整体处于下滑态势。据链家数据统计，2020年10月潮州新房成交均价仅5954元/㎡。

这对于具有浓厚家乡情怀的潮州人来说，此时不失为“返乡置业”好时机。不过虽然目前潮州房价较低，但由于交通、商业等配套不够发达，所以也意味着其上升空间有限。

梅汕铁路

广深港高铁

从广州坐高铁去香港的路上，房价也是差距千里。广州南站到庆盛站、虎门站，均价大概在2~2.6万元/㎡，到了光明站价格翻倍，约为4.5万元/㎡。

来到深圳北、福田站，房价又爬上一个阶梯，大概在5~10万元/㎡左右。

广深港高铁

穗莞深城轨

东莞虎门＆广州增城

穗莞深城际轨道沿线设立15个站点，而广州至东莞之间将设立新塘、中堂、望牛墩（莞惠线、穗莞深共用站）4座高架车站。其中增城新塘站将与未来广州的地铁13号线、16号线连接换乘。

穗莞深城轨开通后，往返三地将像坐地铁一样“畅通”，深圳机场至广州新塘只需1小时左右。

尚未开通

深茂铁路

广州南沙涨幅最高

靠近广深 佛中莞均价1.7~2万元/㎡

深茂铁路东起深圳北站，终于茂名站，途经东莞、广州、佛山、江门、阳江，分两期建设。江门至茂名段已于2018年6月通车。

目前全线在售新房均价相对较低的是江门、阳江、茂名，均价在1万元/㎡以下，其中江门新会、阳江新房价格同比去年有所下降。

靠近广州、深圳的佛山、中山、东莞均价则是在1.6~2万元/㎡左右，均有一定程度的涨幅。

近两年部分“深圳客”开始回流东莞楼市，尽管限购政策出炉，但东莞热门置业区——虎门依然有不小的涨幅，目前在售新房均价在2.2万元/㎡左右，同比去年涨9.2%。

广清城轨

清远清城房价同比去年降2成

广佛江珠城轨

珠海金湾与斗门房价均上涨

佛山顺德楼市火热

广佛珠江城轨自广州市芳村引出，经三眼桥、东平新城、顺德龙江、鹤山东、江门南、新会、斗门，止于珠海机场站。

该城轨建成后，江门市区到广州市区通行时间仅需30分钟，从佛山中心城区到江门仅需30分钟，到珠海仅需1小时。

据乐居统计，10月顺德共有21盘有新动作，其中佛奥湾、鹏瑞皓玥湾纷纷推出全新大平层产品，中国铁建大良项目也将在国庆开盘。

广汕高铁

广州增城价格降温

惠州惠城、惠东破1万元/㎡

广汕高铁以广深铁路广州站为起点，线路自广州站东端引出，沿广深铁路北上，经白云、天河、增城，串联起中心城区和郊区。

广州天河在售新房均价为约7.1万元/㎡。外围区增城有所降温，均价约2万元/㎡同比去年跌2.1%。

广汕高铁

厦深铁路

沿线站点新房相差13倍

潮汕地区新房价格低洼

厦深铁路沿线站点新房相差13倍！其中新房均价最高的深圳龙华，均价超7万元/㎡，最低的则为潮州潮安，均价仅5300元/㎡。汕头潮阳、揭阳普宁和汕尾均价处于低位，均不到1万元/㎡。

近年来汕头楼市发展得足够迅猛，中交、碧桂园、中海、绿地、恒大等多家开发商进驻。

厦深铁路

合湛高铁

广湛高铁

云浮均价与广州白云差9倍

广州至湛江客运专线位于广东省中南部，线路自广州枢纽白云站（棠溪站）引出，沿途经过：广州、佛山、肇庆、云浮、阳江、茂名、湛江等市，时速拟设计为350公里。

广湛高铁目前已经动工，预计2024年通车。

广湛高铁

赣深高铁

惠州博罗、河源和平均价未破万元

赣深高铁光明段开工建设，赣深高铁计划于2021年建成通车。通车后，深圳到江西最短2小时，深圳到河源1小时以内。

目前惠州博罗、河源和平的在售新房均价分别是8584元/㎡、5900元/㎡，同比涨幅分别为11%和3%。

赣深高铁

值得注意的是，入手“高铁房”需擦亮双眼。不少开发商打着“高铁房“、”地铁房”的旗号，将本不靠谱的小城市郊区房包装得高大上，并趁机抬高房价。而规划中的高铁线路，也有可能发生重大变化，购房者一定要擦亮双眼。