万达集团与葛洲坝集团达成合作，华润置地55.9亿摘沈阳3宗商住地，麦德龙首家新概念商场开业|CAIC每日资讯
克而瑞资管 2020-09-29 10:37 2185阅读
中国葛洲坝官方微信9月28日公布信息，9月27日，中国能建葛洲坝集团与万达集团在京签署战略合作框架协议，建立全面合作伙伴关系。根据协议，葛洲坝集团与万达集团将在片区开发、产城融合、特色小镇、城市商业综合体建设运营、文旅等领域携手合作，积极推进重点项目落地②华润置地55.9亿元摘沈阳沈海热电厂3宗商住地，总面积39万㎡9月28日，沈阳大东区3宗地块入市交易，分别为2020-010号沈海热电厂-1地块、2020-011号沈海热电厂-2地块、2020-012号沈海热电厂-3地块，总土地面积39万平方米，最终均由华润置地底价揽下，成交总价约55.9亿元。其中，沈海热电厂-1地块土地面积88135.23平方米，用地性质为二类居住用地、商业用地，容积率不大于2.28，商业比例不大于18%；沈海热电厂-2地块土地面积140377.79平方米，用地性质为二类居住用地、商业用地，容积率不大于2.0，商业比例不大于4%；沈海热电厂-3地块土地面积162686.13平方米，用地性质为二类居住用地、商业用地，容积率不大于1.85，商业比例不大于11%。③广州地铁10.99亿元挂牌13号线槎头站TOD地块90%权益9月27日，根据广州产权交易所披露，广州市品诚房地产开发有限公司90%股权及相关债权被挂牌转让。据了解，该标的转让底价约10.99亿元，包括90%股权的转让对价3.2亿元，债权转让价7.8亿元。资料显示，品诚地产成立于2020年4月13日，注册资本21.81亿元，由广州地铁集团有限公司全资持有。据了解，品诚地产目前拥有广州地铁13号线二期槎头站场站综合体地块。④海昌海洋公园13.33亿摘三亚不夜城配套用地 面积合计16.4万㎡9月27日，海昌海洋公园控股有限公司发布公告称，于2020年9月25日，海昌嘉德（公司间接全资附属公司）已以代价13.33亿元成功拿下三亚海昌梦幻海洋不夜城项目配套地块。公告指出，该地块将用于开发海昌海洋公园三亚海昌梦幻海洋不夜城项目配套主题酒店及休闲度假物业。由于成功成交，预期海昌嘉德及三亚市自然资源和规划局将于2020年10月14日之前订立土地使用权出让合同。海昌海洋公园表示，建设主题酒店及休闲度假物业将有助于优化补强三亚不夜城项目产品业态，推动三亚不夜城项目提质升级，并进一步强化三亚不夜城项目的吸引力和营收能力。⑤深圳后海中心区商业宗地被瑞声科技以底价7.46亿竞得9月25日，深圳南山区挂牌一宗商业用地，被瑞声声学科技（深圳）有限公司以起始价7.46亿元竞得，综合楼面单价2.13万元/平方米。据了解，根据出让条件，该宗地编号为T107-0091，位于南山区后海中心区，土地用途为商业用地，土地面积4596.65平方米，建筑面积35100平方米，起始价为7.46亿元。⑥金茂继续“卖卖卖” 挂牌贵阳观山湖项目公司60%股权9月27日，据北京产权交易所披露，中国金茂附属公司金茂西南企业管理（重庆）有限公司，拟挂牌转让贵阳黔茂房地产开发有限公司60%股权，底价待定。贵阳黔茂是金茂·观山湖城市综合体的项目公司，该综合体实际面积为17.92万平方米，计容建筑面积达到51.03万平方米，于去年12月30日以20.83亿元的价格成交。如今观山湖项目共获得四张预售证，部分项目开始销售。⑦麦德龙首家新概念商场开业，预计2023年完成35家商场升级计划9月27日消息，昨日，麦德龙全国首家新概念商场在上海普陀正式开业，标志着其向O2O领域的进一步深入。与传统商场相比，新概念商场的货架设置与消费者视线平视，让商场内部呈现更为通透。此外，商场开放更多生鲜区域，增加30%的冷冻品区域，并在肉类、水产、烘焙区增加了透明加工间。在选品方面，麦德龙将原先2.2万项SKU精简到了1.2万项；在支付方面，消费者在结账时可通过多点自助购机器进行自助结账，或在商场购物时进行扫码购。麦德龙中国总裁康德曾透露，预计在2021年，麦德龙将新开5至10家门店，2022年新开10至20家门店。而以麦德龙上海普陀商场为模板，麦德龙中国也会在全国陆续布局新概念商场，并于2023年完成35家商场的升级计划。⑧乌鲁木齐会展吾悦广场正式签约落地 预计2022年9月开业9月27日，水磨沟区人民政府与新城控股集团签约，计划在新疆国际会展中心东侧打造会展吾悦广场，这也是会展片区首座商业综合体，项目总投资约为75亿元。资料显示，乌鲁木齐会展吾悦广场位于水磨沟区会展大道与红光山路交汇处，总体量约85万㎡，涵盖五大业态——12万㎡购物中心，2.8万㎡BLOCK步行街，0.5万㎡主题商业街，星级酒店，50万㎡公园生态美宅，是集购物、休闲、文化、娱乐、居住为一体的城市综合体。7月29日，乌鲁木齐新城鸿祺房地产开发有限公司以19.878亿元成功竞得水磨沟区会展片区3宗商业和住宅用地，用于建设“乌鲁木齐会展吾悦广场”，目前该项目已经动工，建设内容包括大型购物场所、餐饮及兼具新疆和上海特色的商业步行街，预计将在2022年9月28日开业。⑨济南华侨城欢乐荟9月27日开业，占地面积约6万㎡9月27日，华侨城集团在济南章丘区打造的文旅项目“济南华侨城国际滨水旅游度假区”首期项目华侨城欢乐荟正式亮相。据了解，2018年5月28日，济南华侨城项目在章丘绣源河景区正式开工建设，该项目定位为***城市滨水文化旅游度假区，将沿绣源河两岸打造七大板块内容，总规划用地范围12平方公里。项目总投资500亿元，着力打造具有国际视野、滨水特色的生态花园和文旅综合体，预计建成后年接待游客500万人以上此次首期运营项目欢乐荟，占地面积约6万平方米，总建筑面积约5万平方米，总投资6亿元。⑩高银金融标售九龙湾高银金融国际中心，市值约120亿港元9月28日，高银金融继出售启德地皮后，最新放售九龙湾总部全幢物业，市值约120亿港元，呎价约1.4万港元。莱坊获委任接管人及经理人保国武和马肇明委托，独家代理标售高银金融国际中心，现招收意向书，截止日期为今年11月11日正午12时正。高银金融国际中心于2016年竣工，楼高28层，占地面积约71,042平方呎，总楼面面积约852,433平方呎。物业标准楼层面积约35,000平方呎，现时出租率约为76%，除了高银集团总部外，其他租客包括珠宝、零售服务、金融服务及屋宇装备相关行业等。⑪领展3.8亿英镑购伦敦The Cabot写字楼完成9月28日， 戴德梁行宣布，领展房地产投资信托基金3.8亿元英镑收购伦敦金丝雀码头The Cabot写字楼完满完成。据了解，此前7月26日，领展宣布拟以约3.8亿英镑收购位于英国伦敦金丝雀码头25 Cabot Square的The Cabot，这也是领展首次收购英国资产。▎金融资管高端访谈 | 金投资本毛政：把钱交给会赚钱、有诚信的合作伙伴▎对话地产基金 | 稳盛投资许亚峰：做“长情的资本”，期待REITs的到来▎对话地产基金 | 基汇资本彭庆邦：外资眼中的中国存量资产市场机遇
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