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两千年商街-广州北京路步行街“升级焕新”开街啦!

珠三角商业地产 热爱打新的 2020-09-25 16:58 7193阅读

在知乎上,有这样一个提问,

为什么广州的北京路步行街这么受欢迎?

其中一位昵称“粤听APP”的网友回答最为详尽,我们摘录一小段,可窥见其辉煌历史。
via知乎截图

“向海而生、因商而兴的广州,以北京路为城脉,在越秀山脚绵延生长。北京路也成为千年商都发展的重要表征:自唐朝起,北京路就已是繁华的商品集散地;至明清,更是店铺林立,成为当时的商业中心。”

简而言之,这是千年商都-广州的商业缩影。
2018 年,广州北京路入选成为全国首批 11 条改造提升的步行街之一,也是粤港澳大湾区唯一纳入首批试点的步行街。作为开街时间最长的步行街,广州市、越秀区升级改造总体定位为:" 千年城脉、广府商街、全球活力 "。
2020年9 月 23 日晚,广州北京路步行街改造提升开街仪式,在北段的广东省财厅前广场举行。全新的北京路,步行长度从 1.1 公里延长到 3.5 公里,规划了 53 处社交媒体网红打卡点,集结了589家品牌店铺在此亮相。
图via北京路文化核心区管理委员会
01
步行街扩容,53处网红打卡点 
经过改造的北京路步行街,主街南扩,串联背街里巷,对圣贤里、府学西街、李白巷等后街巷进行品质提升,步行长度从 1.1 公里延长到 3.5 公里,步行范围从 0.29 平方公里扩大到 0.43 平方公里。
图via广州越秀发布
不仅整个街区面貌和空间得到改善,同时在品牌业态、文旅属性、夜经济方面得到升级加强,并通过“一街一主题、一段一特色”,在吃喝玩乐、文化休闲娱乐等功能上发挥相应特色。
  • 主街北段主要发展***、传统手艺产业,主街中段聚焦年轻群体形成新时尚集聚圈。
  • 惠福路大力开展“粤菜师傅”工程,弘扬传播广府美食文化,形成了以地道粤菜品牌为主,国内及东南亚地区多种美食交融的局面,满足全球游客口味需求。
  • 西湖路依托千年大佛古寺,建设文化体验区。
  • 府学西街引入知名动漫周边与电竞体验馆,通过涂鸦与艺术创作,打造受年轻人欢迎的网红动漫特色街区。

自改造提升工作启动以来,北京路步行街通过对 376 栋骑楼建筑,8840 平方米主街建筑立面进行修复,实现街区风貌由碎片化向特色化转变,圣贤里、府学西街、李白巷等后街巷两旁的骑楼、民国风格建筑一路连贯,缔造岭南建筑独特的魅力,打造 " 岭南建筑博物馆 "

图via锐丰文化
同时,在“夜经济”上加码,打造灯光夜景。其中,中山五路-中山四路“十字星街”的新大新建成全国最大的户外裸眼3D屏幕,结合北京路北段骑楼光影舞台剧和省财厅整体灯光墙,打造一部古今辉映灯光秀。

图via锐丰文化
再加上推广无人送餐、无感停车、刷脸支付、超高清直播,催生了机器人餐厅、故宫文创、木可花房、铜壶滴漏等53处社交媒体网红打卡点,以及具有特色的休闲长椅、“涂鸦”公共厕所、“智慧”垃圾桶等细节,增强逛街的服务体验。
图via中国广州发布
 02 
业态升级,潮牌、网红、首店齐聚
北京路升级过程中,对 201 间商铺橱窗和 5200 米的后街环境进行整体改造,实现街区布局由一条主街向纵深街群。并积极推进品牌升级,融入了当代年轻人所喜爱的潮牌、网红打卡店、电竞、影视等消费娱乐新业态,并对步行街内不同的区域、路段、物业的业态、品牌提出具体指引,并以此为依据牵线引入具体品牌,策划打造若干个业态品牌爆点。

改造后,北京路步行街集聚了香奈儿等国际知名品牌 161 家,李宁周大福等国内知名品牌 589 家,创新性引领性强的门店 49 家,国内外连锁品牌总店、旗舰店、区域首店等品牌店 53 家。
  • 引进了中国最大NBA旗舰店、Adidas华南区最大旗舰店等53家名店首店以及B.Duck小黄鸭、锅大亨等一批创新性引领性强的原创小众品牌。

  • 广百将首层打造成国际**美妆品牌聚合地,新引进了海蓝之谜、阿玛尼等世界**化妆品牌;新大新顺利推动华为智能家居销售旗舰店落户。
  • 打造一批精致“好奇心”小店:结合北京路店铺“门面窄、纵深长”特点,对小型商铺的外观形象进行特色化提升。
  • 选取骑楼建筑对天台进行个性化改造:增设主题景观,引进文旅休闲业态,将经济效益引入楼上来,推动步行街立体化发展。
  • 引入知名品牌入驻北京路步行街两侧空置商铺,实现内容导入,打造北京路橱窗博物馆,实现“广式非遗”主题展示,形成新记忆点

via中国广州发布

 03 
文旅属性,广府文化的“门面担当”

北京路步行街除了拥有很强的“逛街”商业属性外,本身也是文化核心区的中心地带,更是广州对外展示的窗口、构建国际文化旅游中心城市的重要基础。
整个街区1.1公里范围内汇集有全国重点文保单位4处、省级文保单位5处、市级文保单位6处,文物资源密度高、旅游资源之丰富。
  • 全国重点文保单位4处:南越国宫署、秦造船厂遗址、西汉水闸、万木草堂

  • 省级文保单位5处:药洲遗址、大佛寺、广东财政厅旧址、千年古道遗址、拱北楼遗址

南越王宫博物馆

大佛寺 摄影:程阅川
北京路街区内有非遗项目35个、非遗传承人28名、***52家,传承广府非遗、***两大“文化瑰宝”,联合一批岭南非遗二代传承人成立广州广府汇文化传播有限公司,建设非遗传承基地,传承非遗技艺,开发岭南打铜、岭南古琴、榄雕、广彩、广绣、醒狮等非遗文创产品,借助迎春花市、广府庙会、广府文化旅游嘉年华等文化活动平台,推广非遗文化,展销非遗产品。

2002年越秀花市盛况 资料图
【新北京路文旅打卡地推介 】 via新快报
潮州汇馆 + 百嘉艺术馆 + 王老吉 + 点都德茶楼 + 宝生园 + 广州北京路智慧服务中心 + 太平馆西餐厅 + 皇上皇 + 科技书店 + 新大新百货 & 华为旗舰店 + 四季花街 + 骑楼舞台剧 《邂逅北京路》+ 3D 裸眼灯光秀 + 十字星街 + 五力街区 + 北京路六个千年 + 旱喷灯光秀 + 千年古道 + 府学西动漫街区 + 联合书店 + 青年文化宫 +" 锅大亨 " 机器人餐厅 + B.Duck 小黄鸭 + 橘香斋 + 李白巷 + 广百百货 + 西湖路广场 + KKV 网红旗舰店 + 大佛寺 + NBA 旗舰店 + 千年古楼遗址 + 铜壶滴漏 + 名盛广场 + 昌兴童装 + 莲香楼 + 陈李济 + 惠福美食一条街 + 仰忠汇 + 天字码头                                                     

关于广州北京路步行街 

作为广州建城2200多年来从未偏移、从未断代的城市中轴线,北京路是全国最早实行步行化管理的商业街之一,2018年成为全国首批、华南地区唯一纳入改造提升试点的步行街。

官方数据显示,北京路步行街日均人流量约20万人次,高峰值近70万人次。其中2019年全年游客超7000万人次、营业额117亿元,商圈交易额超1500亿元,年度坪效超2万元,人气和商业氛围位居全国步行街前列。

根据大数据分析,步行街集聚1057个品牌,全年营业额117亿元、商圈交易额超1500亿元,年均坪效2万元,客单价达880元,提袋率8.93%,接近新加坡乌节路等世界一流步行街水平。


信息及图片来源:北京路文化核心区管理委员会、广州越秀发布、中国广州发布、信息时报、新快报


综合整理:珠三角商业地产
编辑:陈羲龙、momo

来源:珠三角商业地产

作者:热爱打新的

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