商业周刊|北京将打造10个“文化三里屯”、LVMH终止收购蒂芙尼、成都美美力诚百货破产……
中购联 2020-09-18 13:22 7751阅读
【第60期|9月6-12日】
9月11日，“用幸福定义办公——平安幸福中心招商启幕”仪式将在北京平安幸福中心10层展厅正式启动，这也是华夏幸福首个轻资产项目。平安幸福中心是由A、B两栋国际超甲级写字楼、C座办公独栋及“幸福汇”精品购物中心四部分组成的商务综合体。项目占地面积2.11万㎡，地上建筑面积15.5万㎡，地下建筑面积7.75万㎡，总建筑面积3.25万㎡，地下停车位1040个。02|呼和浩特王府井奥莱10月11日闭店，城东奥莱小镇2021年亮相近日，《呼和浩特王府井奥莱》发布消息称，由于商场物业租赁合同到期，呼市王府井中山西路店将于2020年10月11日闭店后停止营业。据王府井官网信息显示，呼和浩特王府井奥莱前身为呼和浩特王府井百货，于2004年12月2日开业，2015年12月23日转型为城市中心奥特莱斯，转型后经营状况明显改善，但由于经营场所已卖给了1600个小业主，大家在租金方面“难以谈拢”，王府井最后决定撤离中山路。与此同时，王府井将搬至呼和浩特火车东站附近继续经营，项目名为王府井奥莱小镇，占地面积12.5万㎡是原来门店的五倍，预计2021年开业。9月30日，广州黄埔南岗万达广场将正式开业。据悉，黄埔南岗万达广场坐落于广州市黄埔区南岗街道，项目总建筑面积13.57万㎡，是埔区首个大型商业综合体。整个项目业态以零售、餐饮、儿童、娱乐、社交等功能为核心，重点打造了海底小纵队儿童街区、饕餮美食主题街区两条特色主题街区；一网打尽美食及儿童品牌，由58个一线全品类服饰品牌和10家热门儿童体验馆合力打造的潮趣亲子家庭欢乐空间将成为东区最大的体验空间，项目也致力于成为南岗乃至黄埔区的全新潮流聚集地。9月6日，位于湛江市霞山区的江霞广场，以“湛江大信新都汇”的全新名号重装开业，项目总体量约10万㎡，由约6万㎡购物中心（B1-L6）、约4万㎡商务酒店（L7-L10）组成，引入了中影国际影城、华润万家、新钱柜KTV、奥菲特健身汇、元亨养生会所（2500㎡）、热带雨林主题乐园等主力店，是大信控股在粤西的首个商业项目。05|中国航天2020科普互动展在龙湖北京长楹天街正式启幕9月12日，“星河游记——中国航天2020科普互动展”在龙湖北京长楹天街东区开幕。这场颇具科普意义的大型互动展，是由龙湖商业×中国航天·神舟传媒首度联合，带来了大量关于中国航天发展历史与航天科技成果的丰富内容。展览结合了实物道具、互动体验、科技手段、潮流元素等多种展览方式，涵盖了五大科技核心空间、三大太空场景还原、颜值与科普双线观展。展览充分利用科技感十足的VR、裸眼3D、球幕电影等技术，让航天知识以更加生动有趣的方式进行传递。参观者还可以搭乘“火箭航班”，参观东方红一号、神舟五号、嫦娥一号等一系列珍贵道具模型，了解中国航天发展历程的重大事件。2020年9月初，金铂商业与佛山利隆投资集团签订合作协议，合作开发运营南海桂城石肯“黄柏围”改造地块，打造佛山首座金铂天街——桂城金铂天街。该项目归属于金铂商业旗下最新规划的高端产品线“金铂天街”，以“打造集人文、休闲、艺术、互动于一体的城市标杆型购物场所”为定位，主要围绕城区中心、城市枢纽进行项目布点。据悉，桂城金铂天街地处南海桂城桂澜路与季华路交汇处，位于规划中的佛山地铁4号线、6号线交汇站“石肯站”上盖，规划建筑面积约26.9万㎡。至此，金铂商业已在广州白云、番禺、增城以及佛山金沙洲、黄岐、桂城等地，先后布局了3座金铂广场、8座金铂天地、2座金铂天街，总建造面积约167.5万㎡。近日，以“线上特卖”为主的唯品会开始布局商业综合体，唯品会在合肥举行城市奥莱装修改造工程开工仪式，唯品会第一家城市奥莱确定落地合肥。根据唯品会方面介绍，唯品会的城市奥莱项目定位为城市中心新零售商业，将以限时特卖和折扣百货为主，并会通过数据化市场指标支撑智慧化商业运营，加码消费体验。据悉，唯品会合肥奥莱项目建筑面积约13.7万㎡，定位为拥有名品折扣、美食、流量主力店的城市标杆购物中心。今日（9月12日）南京东路步行街东拓街区将迎来正式开街，这同时意味着南京路步行街延伸至外滩。资料显示，南京路步行街东拓街区从河南中路向东延伸至中山东一路，延伸段全长约495米。按照“经典优雅”的总体定位，东拓街区自西向东划分三个特色区域，均从品牌、建筑外立面、公共设施方面进行了升级。据悉，今晚南京路步行街东拓开街仪式将在上海旅游节开幕式上进行，为9月上旬至10月上旬举办的“金秋购物旅游季”打响头炮。近日，南海环宇城更名为映月湖环宇城。早在今年3月，中海地产通过大宗零售商业物业交易购入南海怡丰城，并将其更名为“南海环宇城”，不到半年时间内，该项目又再度更名。对此，工作人员解释，此举是为避免与相隔3公里的中海环宇城名称混淆，给附近的消费者地点更加清晰的辨析度。值得一提的是，除了南海环宇城改名为映月湖环宇城外，中海地产也将中海环宇城改名为千灯湖环宇城。9月25日，文化古城兴化首座城市综合体兴化吾悦广场将正式亮相。项目地下二层到地上四层面积共9.1万㎡，场内的236家商户中有105家首次下沉至四线城市开店，占比高达4成以上，其中30家为首次进入泰州市场。值得注意的是，在全国开有几十家连锁店的斯凯奇集合店也首次进入县级市，在兴化吾悦店铺面积达到1000多㎡。据悉，位于南山后海的深圳后海汇是铁狮门在华南的首个项目，商业面积约7.2万㎡，与地铁2号线、11号线及在建中的13号线和规划中的15号线的无缝连接。在打造上，深圳后海汇延续了铁狮门“快乐建筑”的设计理念并采用Mall+街区的形式。除商场以外，还涵盖了独栋的24小时夜娱中心、户外露天花园及Zpods共享空间等4种建筑形态，由此可见，铁狮门正积极布局深圳商业市场。9月9日，位于衡阳市高新区陆家新区衡州大道，湘南地区首家奥莱——衡阳杉杉奥特莱斯购物广场正式试营业。据悉，衡阳杉杉奥莱是由杉杉商业集团打造的大型奥特莱斯购物广场综合体项目，将于9月19日开业。作为衡阳第一家奥特莱斯广场，衡阳杉杉奥莱汇聚了国际名品、商务男装、优雅女装、运动休闲、快时尚、儿童、餐饮娱乐等200多个品牌。除此之外，还包含了众多网红餐饮、休闲娱乐、影院超市等生活体验业态，打造了原创IP定制等主题场景，致力于呈现出一站式、多功能、综合性的多维商业空间。位于人民南路二段的美美力诚百货曾经是成都高端百货的代表之一，如今却难以再现风光。2017年，美美力诚关闭川信店。2019年，美美力诚天一店正式闭店，成都美美力诚百货有限公司也在当年3月被列入重点联合惩戒失信企业公告名单。8月29日，北京金杜（成都）律师事务所发布了成都美美力诚百货有限公司破产财产分配报告，报告披露：2020年8月6号，锦江区人民法院做出（2019）川0104破5号之六《民事裁定书》，裁定宣告美美力诚破产。9月9日，债权清偿工作暨破产财产的分配工作已经全部完成。日前，阪急阪神百货母公司日本H2ORetailing决定，把在中国宁波规划的直营商业设施“宁波阪急”开业时间推迟至2021年4月。值得关注的是，该百货最初定于2018年开业，后延迟至2020年秋季，但由于疫情，合作伙伴调整开店计划等产生影响，最终只能做出第三次延期决定。近日，海底捞上海红太阳广场店正式亮相，是上海唯一一家粉色主题店。据悉，餐厅从门头到墙壁，从桌椅板凳到配菜陈列架皆是粉色系。粉嫩的装修、少女心的小礼物，无一不显示这家店的锚定顾客是18~30岁的都市女性。除了风格是这家主题店的最大噱头外，该店还推出海底捞还处于试验阶段的“定制锅底”服务，上海地区目前只有3、4家分店提供此定制化服务。02|上海首家BOY LONDON旗舰店9月5日开业BOY LONDON在中国的独家授权公司深圳市安格洛实业有限公司，大力配合南京东路东拓项目，在“中国商业第一街”外滩新兴商圈内开设首家BOYLONDON官方旗舰店，已于9月5日正式开业。BOY LONDON是1976年由Stephane Raynor创立的英国街头潮流服饰品牌，品牌以不断以颠覆性的理念为特色，吸引了大批忠实年轻粉丝，新店内还有网红涂鸦墙、趣味盲盒、BOY LONDON冰淇淋等年轻人喜爱的好玩事物。03|大陆首家UFC FIT健身中心旗舰店即将登陆上海近日，UFC®衍生健身品牌UFC FIT®(海外注册名UFC GYM®)正式宣布进军中国市场，致力于为中国健身爱好者带来突破性的独家健身方式。预计年底之前，大陆首家UFC FIT健身中心旗舰店将正式亮相上海，凭借UFC GYM十余年来积累的品牌优势和运营经验，集UFC同款高端设施、各类特色课程和极具凝聚力的社群文化于一体，或将彻底革新一成不变的健身体验。近日，XLARGE国内首家专卖店进驻上海港汇恒隆广场，同时，XLARGE中国首家百货专柜进驻宁波银泰百货天一店。据悉，XLARGE是来自美国洛杉矶的街头服饰品牌，创立于1991年，XLARGE中国大陆市场业务由金刚品牌管理（上海）负责运营。9月9日，大陆首家星巴克集装箱概念店将正式亮相，门店位于以集装箱为主题的个性化定制园区——上海智慧湾科创园。据介绍，星巴克集装箱概念店由6个极具工业风的集装箱交叠穿插构成，门店整体共有2层，1楼由两大集装箱组成，设有点单区和用餐区；2楼的空间由两个露台、室内用餐区及空中连廊和一处小型会议室组成。产品方面，该店除了提供星巴克常规饮品食物外，还新推出了全新GOODGOOD星善食系列新品。作为日本第一家上市、且在日本美容仪市场份额排名第一的美容仪品牌——雅萌，正式宣布进入中国市场，其首家形象店于近日落户杭州西湖，相较于以往集合店形式，雅萌形象店拥有全线雅萌产品。目前，雅萌也已入驻喵街，继浙江首店开业后，雅萌将在9月下旬入驻西安开元商城，此外其城西银泰店、庆春银泰店也在筹备中。07|niko and …大陆2号店将落户上海吴江路四季坊日本领先的时尚及生活方式零售集团ADASTRIA(中文：爱德利亚)与香港CSI Property Limited.(中文：资本策略地产有限公司)达成协议。ADASTRIA旗下生活方式编集品牌niko and …在中国大陆的第二家门店宣布正式入驻南京西路吴江路四季坊商业，开业时间预计为2020年12月中旬。9月10日，NBA中国和滔搏运动、NBA官方场上服装合作伙伴耐克共同宣布，全球最大的NBA专卖店NBA广州旗舰店正式开业。由滔搏运动运营的NBA广州旗舰店坐落于广州潮流商业中心西湖路，共分两层，店面面积达2680㎡。一层为耐克篮球体验店，以耐克篮球、耐克运动服饰和Jordan 品牌的产品为主，二层NBA复古商品专区拥有种类繁多的Mitchell & Ness复古球衣和怀旧经典款NBA服装，一层与二层之间的夹层是一个NBA珍藏纪念品展区。09|室内版“迪士尼乐园” 奈尔宝北京首店入驻爱琴海购物公园近日北京爱琴海购物公园官方消息称，已与国内知名儿童乐园品牌——奈尔宝家庭中心成功签约，奈尔宝将在此打造跨双层布局，总面积超4500㎡，室内最高处挑高超过10m的北京首店，为未来的场景打造与消费者体验提供了充分的空间与无限的想象力。作为主打亲子、互动、休闲又富美感的一站式服务中心，奈尔宝沉浸式的场景设计包含了云朵图书区、职业模拟城、攀爬游乐区、派对教室、餐厅等核心功能区，还设有包括飞城、动手天堂、泡泡池、光影世界等多达数十种玩乐项目，几乎囊括孩子所渴望的全部体验。自2016年创立后，就迅速激活购物中心儿童乐园市场，一跃成为该细分业态领军品牌，目前已布局上海、杭州、深圳、成都、南京5个城市，共计6家门店，营业面积超过38000㎡，拥有40万+资深会员，单门店年服务消费者超80万人次。与奈尔宝签约的同时，北京爱琴海购物公园的调整改造也在快速进行，除了8月已成功亮相的极限运动公园，爱琴海打造的超大型城市绿谷、户外跨层儿童乐园、内环四季跑道、室外休闲台阶等一系列全新场景都即将完成，届时会给消费者带来更多全新的体验。近日，中国葛洲坝地产与红星美凯龙控股集团有限公司在上海签订战略合作协议。中国葛洲坝地产党委书记、董事长桂桐生与红星美凯龙董事长车建新共同出席签约仪式。根据协议，双方将建立长期、稳定、良好的战略合作关系，合作涉及全国范围内商业地产的开发建设、运营管理以及合作拓展等领域。据悉，双方将在上海青浦区项目、合肥新站区项目和昆明五华区项目优先开展合作。02|“文化三里屯”打样，北京将打造10个特色文旅街区近日，北京市正式向社会发布《关于加快国家文化产业创新实验区核心区高质量发展的若干措施》（以下简称《若干措施》），加快推进国家文化产业创新实验区核心区建设。《若干措施》立足国家文创实验区的区域功能优势，将高质量文化生态构建作为工作的重中之重。例如，在文化旅游方面，以“文化三里屯”为发展样板，打造10个特色文化旅游消费街区，争创国家文化和旅游消费示范城市，支持建设***夜间文旅消费集聚区，促进“夜间经济”发展。格力地产下属公司珠海合联房产有限公司以16.51亿元总价竞得位于三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元的控规YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地块。据悉，凤凰海岸片区核心功能为自由贸易服务、国际邮轮母港及国际游艇港配套服务和文化艺术综合消费等。根据片区的产业规划发展要求，该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区高端旅游零售商业项目，属房地产业中的商务金融用地及零售商业用地，投资强度指标为500万元/亩，将引入高端商业运营品牌商、具有海南离岛免税资质的企业等，打造集商业、休闲、娱乐为一体的三亚滨海新标地，助力海南建设国际旅游消费中心。华润置地商业线上平台“一点万象”正式上线“微信支付快速积分”功能，并与微信支付就智慧商圈数字化层面达成全面合作，通过数字化升级实现“万象会”会员服务的升级。微信支付与华润置地商业的合作由来已久。此前，双方已经在智慧车场无感支付领域展开合作。2020年，双方再度携手，旨在借助微信强大的社交能力，与品牌、与顾客建立数字化联系，并通过微信数字化的工具把消费链的体验做得更好。据悉，曾经租金达到全球最贵的香港罗素街已不再辉煌，随着客流量的大幅下滑，继Prada于今年初撤出后，Omega、LaPerla和Kiehl's等品牌也决定不再续约该街区门店，劳力士则决定把门店迁移。罗素街于2018年超过纽约第五大道成为全球零售租金最贵的购物街，据房地产顾问Cushman＆Wakefield报告，该街区每平方英尺租金高达2671美元约合2.09万港元。01|北京百荣世贸A座32亿元ABS变更为“终止”9月11日，上交所披露，国融-百荣世贸A座资产支持专项计划的状态更新为“终止”。据了解，上述债券品种为ABS，拟发行金额32亿元，发行人百荣投资控股集团有限公司，承销商/管理人国融证券股份有限公司。该债券于去年9月25日获得受理，今年9月11日状态变更为“终止”。9月7日，由融信集团作为原始权益人的“交银施罗德-世欧商业广场资产支持计划”已于近日成功发行，发行规模22亿元，据悉该产品为融信集团的首单CMBS项目。据了解，该CMBS项目由交银施罗德资管作为管理人/销售机构，相关参与机构还有光大信托、国策资产评估、中诚信国际、万商天勤律师事务所、中兴财光华等。项目发行规模22亿元，其中优先级21亿元，获中诚信国际AAA评级，次级1亿元。据深交所固定收益信息平台9月4日信息显示，深交所已受理华润置地投资有限公司拟发行的中金-深圳华润大厦资产支持专项计划。据了解，该资产支持专项计划债券类别为ABS，拟发行金额30.01亿元，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司。资料显示，深圳华润大厦，位于深圳深南东路5001号，为国际标准甲级写字楼，上下共29层，其办公面积约4.2万㎡，于2004年12月已交付使用。9月4日，比音勒芬服饰股份有限公司发布关于终止《并购意向协议》的公告，拟将终止收购江西微传所持有的目标公司。对于终止收购的原因，比音勒芬表示，公司组织工作团队对目标公司开展了尽职调查，并得到了目标公司的积极配合，双方经过多次沟通论证，认为在合作方式、合作范围等方面仍需作更进一步的探讨研究，故一致同意终止《并购意向协议》。双方协商将在多米粒电商平台、短视频方面开展业务合作，持续强化公司新零售业务的发展战略。意向协议的终止，不会对比音勒芬的经营业绩及财务状况造成不利影响，公司未来将继续深化智慧零售战略。05|友阿股份控股股东拟在海口投资10亿元，开展免税商场等业务据悉，友阿股份9月7日晚间公告称，公司控股股东友阿控股（或其关联公司）拟在海口投资10亿元，开展区域业务运营管理、国际奢侈品供应链、跨境电商、商贸物流保税仓、国际贸易加工、免税商场等业务。据外媒报道，路易威登品牌母公司、全球最大奢侈品集团LVMH宣布终止以162亿美元的价格收购美国珠宝品牌Tiffany（蒂凡尼）的交易。这笔交易本来可以创造奢侈品行业历史上最大收购案。公开声明表示，法国外交部要求LVMH集团收购Tiffany的时间推迟到明年1月6日，以应对美国政府威胁对法国商品征税的危机。同时，LVMH集团表示也收到了Tiffany方面的要求，希望将收购的截止日期从原定的11月20日延长至12月31日。对此，LVMH集团表示经过董事会决定，无法完成对Tiffany的收购。01|中国百货商业协会发布2020零售企业中报统计9月6日消息，根据统计，上半年，43家以百货业态为主零售企业总营收为1024.6亿，同比下降44%，净利润为23.2亿，同比下降70%。43家企业营收几乎都是负增长。但二季度营收逐渐恢复，净利润降幅收窄，并有77%的企业实现盈利，改善幅度优于营收增长幅度。 以超市业务为主的零售企业相对乐观，10家上市企业2020上半年营收增幅9%，净利润增幅25%。但仍然5家企业营收负增长，5家净利润负增长，并有2家亏损企业。其中，家家悦、永辉超市增长最多，华联综超、人人乐下滑最多。02|乐高2020年新开设120家零售店计划稳步推进中近日，乐高集团公布了截至2020年6月30日的上半年财务报告。与2019年同期相比，收入增长7%，营业利润增长11%。乐高持续致力于为消费者打造独特的实体零售体验，其2020年在全球范围内新开设120家品牌零售店的计划正在按计划推进，其中80家将位于中国。在今年上半年，乐高集团共开设了46家品牌零售店，其中30家位于中国。珠宝巨头周大福周一盘中股价一度涨至10港元，创两年来新高，截至收盘大涨6.09%至9.93港元，最新市值为993亿港元。有分析表示，在后疫情时代，随着中国内地经济发展回归正轨，周大福的业务重新出现积极的复苏迹象，麦格里更直言市场低估了周大福业务的韧性，分别上调周大福2021财年和2022财年盈利预测为29%和3%。海口海关发布统计数据显示，海南离岛免税新政7月1日实施以来截至8月31日，海关共监管离岛免税购物金额55.8亿元，同比增长221.9%。化妆品购买量、值均居首位。购买金额前3的为：化妆品27.7亿元（占49.6%）、手表6.7亿元（占12%）和首饰6.6亿元（占11.9%），合计占购物总额73.5%。
01|新鸿基地产：李兆基因年事已高将退任董事局副主席
9月10日，新鸿基地产发展有限公司发布公告称，李兆基拟退任该公司非执行董事及终止出任该公司董事局副主席，梁榉泾将退任该公司独立非执行董事。据悉，因其年事已高，李兆基将不会在该公司于2020年11月举行的股东周年大会上寻求膺选连任，并将于股东周年大会上退任该公司非执行董事及终止出任该公司董事局副主席；02|时代中国：黄嗣宁任职首席财务官
据了解，时代中国表示，牛霁旻因内部工作重新安排，将辞任公司首席财务官，自2020年9月10日起生效；同时，黄嗣宁将获委任为首席财务官，自2020年年9月10日起生效。中购联成立于2002 年 , 是中国成立最早的购物中心行业服务组织，拥有权威的会展、研究、培训、智库、传媒等多个行业领导性平台
