乐居财经 沙乐乐 发自苏州

2020年伊始，一场新冠肺炎疫情打乱了中国乃至世界经济发展的步伐，也让更多人意识到了健康居住环境的重要性。后疫情时代，以节能为主导的传统绿色建筑如何向以人为本的健康绿色建筑转化？

8月26至27日，在苏州召开的“第十六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”上，来自行业内的知名专家、企业代表们给出了自己的答案。

论坛现场照片（乐居拍摄）

中海企业集团董事、设计管理部总经理，中海科技公司副董事长李剑先生，作为本次绿博会的特邀嘉宾，在以“升级住房消费——健康绿色建筑”为主题的论坛现场，作了“可感知·可量化·可信任·可依赖——中海 2020 年绿色健康住宅研发与实践”的主题报告。李剑不仅和大家分享了中海在绿色健康住宅研究方面的经验与成果，也分析了行业未来的发展趋势。

论坛现场照片（乐居拍摄）

李剑在论坛上指出，自国务院2016年制定《“健康中国 2030”规划纲要》，提出全民健身的国家战略，再到今年新冠疫情之下，七部委联合发布的《绿色建筑创建行动方案》，特别提出要提高住宅健康性能，公众对健康的重视程度提升至了前所未有的高度。国家、行业正在从建筑视角转向人的视角，从关注能耗的绿色建筑转向以人为本的健康建筑，并将智能化作为实现健康建筑的重要手段，绿色健康的内涵也从建筑产业全面扩展到公众生活；中海作为房地产头部企业之一，必将顺应趋势，坚定的参与到行业的转变、升级之中。

作为中国房地产行业里影响力持久的标杆房企之一，中海地产对行业发展趋势有着敏锐的洞悉，对居住场景的理解和打造也始终走在行业前列。

绿建产品研发的三项原则

中海地产在绿色健康产品研发过程中，始终坚持三项原则：以客户为中心、以科创为驱动、以先天绿为源点。

产品人和消费者，是打造产品和使用产品的一体两面。一切不以用户体验为前提的产品打造都是自娱自乐。中海始终站在消费者的逻辑思考产品，从了解客户、理解客户到成为客户，希望做到消费者的「懂我」而不是产品人的「懂你」。在李剑看来，做出让中海产品人自己心动并且行动的好产品，才是做产品的更高境界。

在房地产行业向“智慧+数字化”转型的过程中，科技无疑是核心要素。中海地产以科创为驱动，用场景式的方法打造健康交互体验，并与科技头部企业达成战略合作，共同探索如何在 5G 时代建立人与空间有温度的情感链接。以中海地产智慧生活 3.0为例，其提出“无线、无感、安全、整合”四大原则，集成“智慧四关”、小海同学、节律灯光、无感归家等各类智能系统，并整合到统一的AIOT 交互平台，方便业主进行操控与互动，激发未来生活想象。

中海地产对于绿色健康住宅的实践，不是后期堆砌人工设备，而是尽量以更科学、更合理的规划设计，改良建筑的风、光、声、热等物理环境，使建筑自身具有先天的良好的物理环境，再辅以少量设备，达成更高的舒适度。

论坛现场照片（乐居拍摄）

李剑表示，通过产品的“先天绿”，低能耗的解决问题，是中海产品的固有优势和显著特征，也是中海未来继续坚持的方向；同时，作为关注未来的“好公民”，中海始终关注全球变暖和气候变化等环境问题，也在节能减排的道路上不懈努力，尽到应有的社会责任。

中海式健康生活

中海地产持续秉持以未来客群的绿色居住环境与健康生活需求为方向，以探索未来人居生活模式为目标，充分结合新时代科技智能化产业发展，不断创新与实践绿色建筑理念，形成了中海式的健康生活。

中海地产认为，健康的环境不是太空舱，而应该是更亲近大自然，拥有自然的通风、采光、鸟语花香等元素。因此，在产品打造上中海地产始终坚持南北通透、大面宽朝南、不做半扣厨房、电梯布置远离次卧等设计原则；在社区规划上考虑到不同家庭成员的身体和精神需求，进行全龄化的适配；把蚊虫问题列为高频高痛需求，通过破坏静水、积水等蚊虫繁殖环境，借助部分水生植物杀除水体中的虫卵，借助部分驱虫植物、二氧化碳诱捕等方式进行蚊虫驱除，倾力打造少蚊虫的社区活动环境。

可感知、可量化、可信任、可依赖，是中海绿色健康住宅的研发策略。从身体感知、数据感知等角度构建可感知的健康环境，逐步落实到可量化的措施、场景和系统，再形成可信任的中海绿色健康住宅标准体系，最后成为客户可依赖的中海品牌。

今年，中海正式提出“GO，2030，出发,2030”的绿色健康产品战略，既是对国家健康规划的回应，也是中海产品创新的契机。GO2030 包含健康新主张、芯系统、心提案三部分内容。

健康「新」主张指通过多元化的客户数据调查，提炼出更懂时代、更懂中国人的新健康主张，如好心情、慢生活、无异味、云医疗等。健康「芯」系统指从客户视角出发，提出涵盖全套健康解决方案的 10大创新系统，如睡眠系统、洗护系统、饮食系统等。健康「心」提案指从全龄人群出发，关怀全生命周期的健康生活提案，特别关注健康短板人群的需求。

此外，中海还与国内外专业权威机构合作，共同制定了《中海绿色健康住宅设计标准》，包含居家、出行、健身、社交、康养、服务、应急七大场景，130余项技术要求，为研发技术落地提供了体系化保障。

绿色建筑先锋

在本届绿博会上，中海地产不仅进行了行业干货分享，也成了会上的一大赢家。其开发的苏州中海华琚花园项目、苏州中海共耀华庭项目、苏州中海晴湾上园项目、苏州中海明耀华庭项目、苏州中海双湾花园项目等15个项目均获得2019-2020年中国健康建筑认证。同时，中海地产还荣膺“2019年度绿色建筑先锋——团体会员”。

中海健康建筑认证

中海获奖证书

据悉，中海地产未来将持续加大对绿色建筑与健康建筑的研发拓展，实现公司在可持续建筑方面的多元化实践。截至目前，中海共取得绿色建筑认证项目315个，已认证面积达5804万平方米，涵盖国内国际多种绿色建筑认证评价，如美国LEED认证、美国BOMA 认证、英国BREEAM绿色建筑认证、国家健康建筑认证、以及国家绿色建筑认证等。

2019年，在中海地产成立四十周年之际，其确立了成为“四好公司”——好产品、好服务、好公民、好效益的可持续发展战略，并在《2019环境、社会及管治报告》中提出新开发住宅项目实现100%绿色建筑认证，至少获得国家绿色建筑一星认证及以上；新开发商业项目实现100%绿色建筑认证，国家绿色建筑二星级及以上（含LEED等国际认证）占比实现80%以上。

在房企规模见顶，疲于寻求多元化业务板块的背景下，龙头房企可能更需要腾出部分精力去思考一些不太容易立竿见影但却对行业对社会影响深远的事情。在绿色建筑与健康建筑的探索与研究上，中海同样表现出了央企担当和行业标杆风范。