乐居财经 凯越8月12日，阳光控股执行董事、全球合伙人、阳光城集团执行副总裁吴建斌表示，现在和20年、30年前面对的问题和面对的市场环境是不同的，所以财务策略应该小步快跑，不要把杠杆用得太足，也不要把增长看得太高。

过去20年房企的杠杆普遍偏高，很多房企的负债率80%多，净负债率很高，短期的融资占比也比较高。当下，有一个好的财务结构，对企业的长治久安、良好运行会有很大帮助，所以在财务策略方面要小步快跑，不要把增长看得太高，长期保持5%-10%的增长，是一个非常健康的指标。

同时，房企在产品和服务方面也要下功夫。未来20年，首先要把产品做好，产品做好有多个维度，比如社区的便捷性、智能化的情况、绿色环保的情况。另外在服务方面也要加强，面对业主不断提升的居住需求，医疗、健康、学习等园区服务的提升都很有必要。