安徽省高速地产物业管理服务有限公司总经理、省物协副秘书长 王学习

乐居财经 姜茂香 2020年8月12日，由乐居财经主办、安徽省物业管理协会协办的“发现中国好物业——2020中国物业经理人安徽区域私享会”在合肥滨湖世纪金源中心大酒店举行。

本次私享会，来自于乐居、安徽省物业管理协会、合肥市物业管理协会、安徽物业经理人的诸多嘉宾齐聚一堂，共同探讨后疫情时代物企破局之路。

安徽省高速地产物业管理服务有限公司总经理、省物协副秘书长王学习出席会议，他认为现有架构下，高速物业主要服务于地产集团，核心在于做好物业服务。近两年，地产集团开始转型，从过去物业公司配合开发项目转向物业公司监督地产项目，项目验收不合格则不能交付，物业公司的处境有所好转。但说到底，物业公司仍然是地产的“背锅人”，毕竟房子交付的是次品，物业不能改造为成品。

目前，业主对物业的看法没有改变，认为只要小区一出事就是物业公司的错。这引起我们反思，一是物业自身宣传不到位，二是过去媒体很少正面宣传。

我认为物业有这个必要跟媒体多接触，因为服务的群体不一样。70%的业主不关注哪家物业公司来做，也不关心物业做得好坏。疫情期间业主对物业有所改观，送来食物、口罩等物资。