8月3日，地产资管界获悉，鹏润集团以40亿的总价将北京悦秀城项目出售给了颢腾投资(SDP Investment)与外资的联合体。

悦秀城为一栋12层高的商办综合体，总建筑面积约13万平方米。项目座落于丰台区北京南站区域，紧邻南二环和北京南站，并有地铁4号线/14号线直达。悦秀城由鹏润集团旗下鹏润地产负责开发并经营，而鹏润集团正是国美系地产板块。目前鹏润集团旗下还运营并持有北京鹏润大厦、北京国美商都、西安鹏润越秀城、重庆鹏润越秀城、广州鹏润云端等项目。

资料显示，悦秀城的前身是大康国际鞋城，主要以鞋类批发为主，2011年2月，大康鞋城因为经营问题宣布停业，此后闲置两年的大康鞋城转型为“国美生活广场”，引入餐饮、电影院等业态，后改名“U-SHOW悦秀城”。但在开业不到4年时间，便多次传出与商户的纠纷，直到去年便宣布停业出售。

此次项目的收购方颢腾投资二度收购北京商办项目。去年4月，颢腾投资曾联合瑞士合众集团 (Partners Group)和中东家族财富基金(The Family Office Co。)等境外机构投资者对位于北京市中关村核心区的地标性建筑鼎好大厦项目完成了战略收购。

颢腾投资董事长迟淼表示：“在收购悦秀城项目后，我们将积极响应市政府和区政府对此区域定位的要求，项目团队将对项目进行全面装修改造，希望将此项目打造成为作为交通枢纽的南站区域新地标。”

今年以来，受疫情下包括写字楼、购物中心、酒店在内的地产行业大宗商业物业经营普遍陷入低谷影响，大宗商品交易也随之低迷。

CBRE报告显示，2020年第二季度，北京达成九笔大宗交易 ，但有五宗在10亿元人民币以下，交易总额仅达108.3亿元人民币，环比下降46%；上半年大宗交易总额为309.8亿元，同比下降24%。

CBRE表示，因疫情而造成的交易延滞使得境外投资者本季度未能延续往期的活跃态势，仅达成一笔交易。境内地产基金则成为最活跃买家，贡献了本季度62%的交易额。自用买家依然保持旺盛的办公置业需求，但市场上可售物业稀缺。

本季丰台和大兴共录得三笔写字楼和商务园区的自用购置交易，标的物业分别以片区同类物业单价纪录成交。写字楼依然为主要物业类型，占本季度总交易额度的78%，其中包括本季度金额最大的交易东方资产通过法拍收购中弘大厦。

来源：地产资管界