贝壳研究院数据显示，上周（7月6日~12日）北京新房商品住宅市场成交量价均降。成交面积为14万平方米，环比下降23%。

贝壳研究院认为，随着疫情逐渐稳定，6月积压的签约量陆续完成，加之近期供应端动力不足，使得上周成交面积回落。因核心区成交量的减少，成交结构影响上周成交均价环比下降5.8%，但仍在合理范围，长期看价格保持稳定。 

需要注意的是，近1个月大面积段产品成交占比显著提升，上周180平方米以上产品成交占比为40%。贝壳研究院高级分析师潘浩分析指出，房地产市场逐渐稳定情况下，高收入人群的资产配置将更青睐于房地产市场，在“7090”政策（即新建商品房住宅项目的户型比，90平方米下的套型建筑面积，必须占到整个项目总面积的70%以上）的影响下，未来改善型大面积产品的稀缺性将更加突出，因此大面积产品关注度将维持相对高位水平。