乐居财经 王帅 6月19日晚间，弘阳服务通过港交所聆讯。

据乐居财经了解，弘阳服务是弘阳集团旗下物业服务公司，得益于弘阳集团旗下弘阳地产的快速发展，弘阳服务的管理面积也在迎来了快速的扩张。

截至2019年末，弘阳服务的总合同建筑面积约为2760万平方米，涉及中国14个省、直辖市及自治区41个城市的167个项目。其中在管总建筑面积约为1580万平方米，涉及中国7个省、直辖市及自治区21个城市的94个项目。

截至最新披露日期，弘阳服务的总合同建筑面积进一步增加至约2960万平方米，由181个项目组成，包括总建筑面积1780万平方米的108个在管项目，及总建筑面积1180万平方米的73个已订约管理但尚未交付的项目。其中预期18个总建筑面积约260万平方米的项目将于2020年交付。

招股书显示，于2017年、2018年及2019年，收入分别为2.57亿元、3.48亿元及5.02亿元；同期毛利分别为5804万元、6977万元及1.27亿元。年内溢利分别为2871万元、3299万元及5706万元。

于2017年、2018年及2019年，来自弘阳地产旗下物业收入分别对应为1.38亿元、1.72亿元及1.97亿元，对应毛利率分别为21.7%、17.6%及25.4%。

来自第三方开发商的物业收入分别对应为1272万元、2377万元及4965万元。毛利率分别为16.9%、19.1%及17.5%。

尽管近年来，弘阳服务的增值服务收益占比逐渐提升，但物业管理服务仍是该公司收益的主要部分。2019年，弘阳服务来自物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务的收益分别为3.55亿元、1.21亿元、0.27亿元，分别占总收益的70.5%、24.1%、5.4%。