新鸿基地产招商永隆银行赵卓峰荐买颐海国际、

　　颐海国际截至2019年12月31日止年度，收入达42.8亿元人民币，同比增长59.7%；毛利为16.41亿元人民币，升58.0%；纯利达7.2亿元人民币，升38.8%。集团核心业务火锅调味料销售中，来自海底捞的销售收入增加逾39.3%至15.9亿元人民币，而来自第三方的销售收入增加50.3%至12.2亿元人民币。

　　集团的三类主要产品，包括火锅调味料、中式复合调味料及方便速食产品，收入较2018年全年均呈现较快增长，分别为43.9%、54.6%、122.4%。集团近年积极开拓中式复合调味料及方便速食业务，而方便速食产品业务较为突出，占总收入百分比由2018年16.8%提升至2019年23.3%，有助集团减低对火锅调味料业务的依赖，分散业务风险。近日因应疫情影响，中国内地市民减少外出聚餐后，在家吃火锅或煮食次数增多，引发自煮小火锅及调味料购买热潮，预期集团第一季定单超预期，需求稳定上升。

　　技术走势，3月初由高位61.35元回落至低位39.85元，近日亦随大市回升，并反弹幅度超越跌幅的一半，表现优于大市属强势股，或再挑战高位，于20天线约53.80元收集，目标价约为65元，止蚀价为48元。

　　新鸿基地产期内连同合作项目收益，集团录得物业销售收益162亿元。来自物业销售的溢利为68亿元，按年增加3%。按所占权益计算，录得的合约销售额约216亿元。不包括中央行政费用、其他净收益、净财务支出及投资物业之公平价值变动前的物业销售利润同比轻微增长2.3%。来自香港和中国内地的物业销售利润同比分别上升15%及下跌56.6%。整体物业销售的利润率为42.3%，低于去年同期的45.6%，主要是由于内地物业销售的利润率从去年同期的46.4%下跌至33.7%，反映集团于内地土地市场的成本较重。

　　物业租赁方面，总租金收入按年上升3.4%，至127亿元，净租金收入按年升1.7%，至96.7亿元。租金收入增长主要来自香港及内地的新收租物业。今年初新型冠状病毒出现，令零售市道受打击，料零售租金有下调压力。

　　本港地少人多环境下，楼房的需求依然强大，待疫情好转后，用家买楼数量或回升。近日大市现短期反弹走势，料股价或随大市反弹，于10天线约97.8元附近收集，反弹目标为108元，明确跌穿88元止蚀。