3月30日晚间，港交所披露上坤地产集团有限公司（以下简称“上坤地产”）IPO申请材料。

招股书显示，上坤地产是一家2010年成立于上海的本地房企，公司住宅物业业务大多源自上海，深深扎根于长三角经济区。经过多年发展，公司于2016年首次进入江苏省，随后拓展至长三角经济区、珠三角经济区及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市。

招股书显示，得益于对一线、二线和强三线城市的深耕以及产品在当地良好的口碑，上坤地产毛利率表现堪称优秀，2017-2019年毛利率分别为30.9%、51.5%和40.8%。其中，2018年的高毛利率是因为樾山项目的低密度优质别墅收入结转，使其在上海一战成名，这也奠定了上坤未来全国化的基础。

据资料显示，上坤地产汇聚了多位行业内经验丰富的高管和员工，内部奉行良性发展观，公司除了在2017-2018的高速发展阶段出现了经营性现金流为负情况，2019年迅速回正，达到20.08亿元；负债率方面，公司净负债率从2018年的325.9%降至2019年的118.8%，管控水平不断体现；偿债能力方面，公司利息保障率2019年为279.5%，在同体量房企中堪称优秀。（来源：中国网地产）