11月14日，盐田区城市更新和土地整备局发布关于深圳市盐田区沙头角街道恩上村城市更新单元实施主体确认的公示，确认为深圳市和谐地产有限公司。

公示显示，该城市更新单元位于沙头角口岸的门户地区，西临沙深路，南临沙盐路，拆除用地面积27048.33平方米，开发建设用地面积21449.1平方米，计容积率建筑面积147450平方米，规划容积率6.9。

其中：住宅108570㎡（含保障房16360㎡），商业、办公及酒店合计16590㎡，商务公寓15590㎡（含人才公寓3120㎡），公共配套设施6700㎡（9班幼儿园3000㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、便民服务站400㎡、社区老年人日间照料中心750㎡、社区体育活动场地占地1000㎡、公交首末站1200㎡、社区级公共配套用房1000㎡）。

据了解，深圳市和谐地产有限公司的股东之一深圳市恒建通投资发展有限公司，是鹏瑞集团的子公司。鹏瑞集团凭借深圳顶级豪宅楼盘“深圳湾1号”的打造，在深圳房地产市场上打响名号，于2018年1月正式成立鹏瑞城市更新投资（深圳）有限公司，目前拓展项目辐射深圳多个区域、粤港澳大湾区城市、重点一二线城市等，拥有多个城市更新项目。

此次盐田区沙头角街道恩上村城市更新单元是鹏瑞在深圳的首个旧改项目，除此之外，鹏瑞在深圳还有盐田中青路项目和光明光晟龙钻项目。

综合分析此次旧改项目情况，可以发现该项目的地段十分优越。除了未来将实现的住宅、商业、办公、酒店及公共配套等多重业态，从项目所在区位条件来看，项目1公里范围内涵盖盐田区人民医院、妇幼保健医院、深圳市园林小学、田东中学等成熟的医疗教育资源，并附带沙头角体育馆、东河公园、中英街等休闲娱乐配套，待项目旧改完成，鹏瑞是否又将延续“深圳湾1号”的传奇经典，继续缔造一个超级豪宅呢？我们不妨一起拭目以待吧。（来源：房地内参）