【原标题】葛洲坝地产董事长何金钢：坚定不移地将产品品质放在首位

“房地产主业央企应当把质量和品质放在第一位，为消费者建造 ‘一生之宅’，通过高品质、高价值的产品来优化人居体验和满足人们对美好生活的需求，落实中央‘房住不炒’的总体定位要求。”近日，中国葛洲坝地产董事长何金钢在接受对话时这样表示。

此前，在今年举行的第十五届国际绿色建筑与建筑节能大会上，何金钢提出，高质量建筑是推进产品落地和研发创新的重要目标和载体。

问：近年来，伴随全社会在形成绿色发展共识，外界对房地产行业绿色发展的关注度也在不断提升。你如何评价当下行业绿色人居发展水平?

何金钢：改革开放40年来，美好生活成为时代主旋律，绿色建筑正成为美好生活的重要载体。业内外对绿色建筑的关注点也正由建筑与环境的关系逐步升级为建筑与人的关系，需要从业者更加关注“以人为本”，通过建筑、环境的构造为居住者提供健康美好的生活。换句话来说，房地产绿色发展应实现环境、建筑与人的和谐关系。

与国际相比，我国房地产业绿色发展水平处于发展中阶段，还需要拥有更多相关的自主知识产权，需要打造更多的自主科技品牌，来推动当下绿色人居的发展。

问：对于满足人们美好生活的愿景，房企在其中可以扮演一个什么样的角色?

何金钢：“人们将大半辈子的心血投入到房子上，房企的责任是要给业主一个满意的家。” 一个房企之所以能在如今激烈的行业竞争下，保持良好的口碑及市场竞争力，这与企业快速响应全行业需求升级趋势的转变，积极探索技术革新更迭，坚定不移的将产品品质放在首位无不关系。企业不断输出有品质的产品，不断探索创新，提供更绿色、健康、智慧的生活方式，才是新时代下对满足人们美好生活的积极响应。

问：如何理解和实践房企的高质量发展?

何金钢：如果一个房企定位是坚持高价值地产的发展路线，坚定不移地通过高品质产品获得市场差异化优势，那在不少企业偏重追求规模和速度发展时，有责任的房企就应该选择将高品质、高价值产品放在第一位，通过自己在绿色科技领域的集成优势，在不同维度高标准地满足不同层次的居住需求。

问：近期，北京土地市场出现了多家房企争抢一块土地的情形，还有不止一家房企首次实现在北京土地市场摘获住宅用地;深圳最近几块土地出让也遇到众多房企争抢。如何评价这一最新现象?

何金钢：土地本身属于不可再生资源，一线城市的优质地块更是“稀缺资源”。同时，一线城市的综合实力、对人才的吸引力，决定了市场需求的增长空间，房企依然长期看好相关城市的增长潜力。因此，核心城市土地市场的“走热”并不意外。

问：葛洲坝地产选择打造绿色健康产品的背后，有着怎样的企业发展策略?

何金钢：葛洲坝地产始终坚持将房屋质量和品质放在第一位，相对于其他已经具有相当规模的房企来说，我们力求通过打造高品质产品来形成差异化竞争优势，在权衡“企业规模”与“产品品质”时，将“产品品质”始终放在首位。

而如何给高品质产品赋能?葛洲坝地产有着完善的产品战略——“5G科技”，坚持为客户提供集绿色、健康、科技为一体的人居生活。“5G科技”体系囊括了绿色建筑的多个维度，涵盖100余项技术，是一个庞大的集成体系。为此，我们专门成立了包括国家院士在内的“5G科技专家委员会”，指导我们在健康、绿色、智慧领域的探索。

问：包括酒店业务、住宅业务和城市综合体业务，葛洲坝地产在未来的业务发展方面有怎样的愿景?

何金钢：我们做任何一个板块的业务，都坚持“以人为本”的角度出发，坚持为市场输出高品质产品。结合“房住不炒”的总体定位，我们未来重点在住宅产品上研发低能耗、高效率的健康居住产品，输出高品质绿色人居。

毫无疑问，我们还将坚持“5G科技”战略体系化、标准化、产品化，以央企的责任和担当，发力供给端，推动中国房地产行业新的变革。(文/张旭)

来源：中国名牌