乐居财经 9月3日上午10时，青岛市黄岛区自然资源局以网上拍卖的方式出让位于西海岸的8宗地块。8宗地块中，商住地块有7宗，总建面37.79万㎡，最高起始楼面价6124元/㎡；港口码头用地1宗，占地28.75万㎡；8宗地竞买保证金达9.8亿元。本次拍卖住宅用地设置最高限价，达到限价，转入线下竞商品房销售价格环节。

最终，这8宗地块由青岛创城置业有限公司、青岛观珊开发投资有限公司、青岛藏马山置业有限公司、青岛顺新园置业有限公司、青岛港国际股份有限公司总价97939.3万元分别竞得。

成交详情

具体来看，HD2019-3133号及HD2019-3134号地块由青岛创城置业有限公司（金茂为大股东）竞得，两宗地块成交总价为20042.3万元。其中，HD2019-3133号地块成交单价为2143元/㎡，成交总价为13414.11万元；HD2019-3134号地块成交单价为1619元/㎡，成交总价为6628.19万元。

HD2019-3135号、HD2019-3136号及HD2019-3137号地块由青岛观珊开发投资有限公司（金地为大股东）竞得，三宗地块成交总价为39759.54万元。其中，HD2019-3135号地块成交单价为1944元/㎡，成交总价为11851.09万元；HD2019-3136号地块成交单价为1942元/㎡，成交总价为17264.77万元；HD2019-3137号地块成交单价为1929元/㎡，成交总价为10643.68万元。

HD2019-3138号地块由青岛藏马山置业有限公司竞得，成交单价为851元/㎡，成交总价为2503.07万元；

HD2019-3139号地块由青岛顺新园置业有限公司（华新园为大股东）竞得，成交单价为6124元/㎡，成交总价为22005.85万元；

HD2019-3140号地块由青岛港国际股份有限公司竞得，成交单价为474元/㎡，成交总价为13628.54万元。

地块详情

HD2019-3133号地块大致位置

HD2019-3133号地块位于黄岛区规划临港路北、规划嘉富路东，占地面积20865㎡，建面62595㎡，容积率3.0，规划用途为住宅、商业用地，商住比1：9，起始楼板价2143元／㎡，竞买保证金1.34亿元。

HD2019-3134号地块大致位置

HD2019-3134号地块位于黄岛区东岳中路北、嘉宁路西，占地面积16376㎡，容积率2.5，建面40940㎡，规划用途为商务金融用地，地块起始楼板价1619元／㎡，竞买保证金6628万元。

HD2019-3135/36号地块大致位置

HD2019－3135号、HD2019－3136号、HD2019－3137号宗地位于黄岛区临港十路南、六合路北、平湖路东西两侧，三幅地块总占地面积12.07万㎡，容积率1.8，建面20.9万㎡，规划用途为城镇住宅，其中HD2019－3135号地块含划拨幼儿园用地6750㎡。3幅地块平均楼板价约1940元／㎡，起始总价3.98亿元。

HD2019-3137号地块大致位置

具体来看，HD2019-3135号地块位于黄岛区临港十路南、平湖路东，建面6.5万㎡，规划用途为城镇住宅，起始楼面价1944元/㎡，竞买保证金1.2亿元；该地块含有划拨6750㎡土地用于建设九班幼儿园；HD2019-3136号地块位于黄岛区临港十路南、平湖路西，建面8.9万㎡，规划用途为城镇住宅，起始楼面价1942元/㎡，竞买保证金0.73亿元；HD2019-3137号地块位于黄岛区湘江路西、六合路北，建面5.52万㎡，规划用途为城镇住宅，起始楼面价1929元/㎡，竞买保证金1.06亿元。

HD2019-3138号地块大致位置

HD2019－3138号地块位于黄岛区开城路北、长阡沟社区东，占地面积29122㎡，容积率1.01，建面29413.22㎡，规划用途为城镇住宅用地，地块起始楼板价851元／㎡，竞买保证金2503万元。

HD2019-3139号地块大致位置

HD2019－3139号地块位于黄岛区前湾港路南、致远中学西，占地面积35578㎡，容积率1.01，建面35933.78㎡，规划用途为城镇住宅用地，地块起始楼板价6124元／㎡，竞买保证金22005.8469万元。

HD2019-3140号地块大致位置

HD2019-3140号地块位于黄岛区董家口港区港润大道南、引堤路东，土地面积287522㎡，规划用途为港口码头用地，起始土地单价474元/㎡，竞买保证金1.4亿元。

相关条件：

HD2019－3133号、HD2019－3134号宗地需提供：1．土地竞买保证金及土地出让金须用外资缴纳（含港、澳、台）的相关证明材料。2．竞得人、暂定竞得人须与青岛西海岸交通商务区管委签订的《项目开发建设监管协议》：控股股东或控股股东的母公司须包含能源、金融、农业等相关业务板块。控股股东或控股股东的母公司须引入一家由世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2018年公布的企业名单为准）控股的科技类公司（公司业务须包含能源科学技术研究服务，信息系统集成服务，计算机、区块链系统、大数据等领域内的技术研发、推广、服务，软件开发，互联网信息服务等），注册资本金不少于人民币10亿元。

HD2019－3135、3136、3137号宗地均需提供：1．竞得人、暂定竞得人须以外资（含港、澳、台）形式全额缴纳土地竞拍保证金和土地出让金的相关证明材料；竞得人、暂定竞得人资本金账户2019年新到账外资不低于5000万美元或等值境外资金（以外资进账单日期为准），并在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内提供外资进账单。暂定竞得人如未竞得该宗土地，须自行承担所缴纳的外汇资金管控受限的风险的相关证明材料。3．竞得人、暂定竞得人须与青岛西海岸交通商务区管委签订的《项目开发建设监管协议》。股东或控股股东的母公司须为世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2018年公布的企业名单为准）。

HD2019－3138号宗地需提供：竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须与青岛藏马山旅游度假区开发建设指挥部签订的《项目开发建设监管协议》。须在竞得地块内配建不少于28000平方米的安置及配套用房，规划方案及建筑风格须与项目一期保持一致。建成后以成本价优先出让给藏南镇胡家庄、臧家庄、丁家松园、河西屯四个村搬迁村民。

HD2019－3139号宗地需提供：竞得人、暂定竞得人（或其全资子公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与青岛西海岸新区辛安街道办事处东洞门社区、西洞门社区居民委员会签订的《青岛西海岸新区东西洞门村庄改造项目合作协议书》。