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金融街:上半年筹资净额-26亿元 万科丰科中心出租率不足42%

乐居财经 王帅 2019-08-09 17:38 1525阅读

乐居财经 王帅 8月9日晚间,金融街发布2019年上半年业绩报告。

报告期内,公司房产开发业务实现营业收入 82.6 亿元,同比增长 51.7%,毛利率 43.3%。其中,住宅产品实现收入 68.2 亿元,毛利率为 45.9%;商务产品收入 14.4 亿元,毛利率为 42.8%。

报告期内,公司实现销售签约额 178.4 亿元,同比增长 94%。其中,商务地产实现销售签约额 34.1 亿元(销售面积约 8.9 万平米),同比增长 320%;住宅地产实现销售签约额 144.3 亿元(销售面积约 49.7 万平米),同比增长 72%。

报告期内,公司营业收入同比上升 43.6%,归属于上市公司股东净利润同比上升 21.7%,主要原因一是公司开发销售业务销售和工程有序推进,开发销售业务收入较去年同期有所增加;二是公司资产管理业务经营效能持续提升,资产管理业务收入实现稳定增长。

报告期内,公司实现开复工面积为 535 万平方米,同比增长 80.7%,其中,公司实现新开工面积为 91 万平方米,同比增长

报告期内,公司在北京、上海、天津等中心城市核心区位持有优质物业 115.5 万平米。从业态结构看,写字楼、商业和酒店项目建筑面积分别为 73.7、22.3、19.5 万平米,;从城市分布结构看,北京、上海、天津、惠州项目建筑面积分别为 72.6、11.6、26.9、4.4 万平米,公司项目主要集中于资产价值高、盈利能力强的一线城市。其中金融街·万科丰科中心出租率为42%。

报告期内,公司筹资活动产生的现金流量净额为-26.2 亿元,上年同期104.3亿元。筹资活动现金流变化的主要原因是新增债务融资较去年同期减少,偿还到期债务较去年同期增加。

报告期内,公司副董事长上官清、董事赵泽辉、副总经理杨轩辞任。

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