乐居财经 杨倩 7月27-28日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚举行，活动主题为“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”。

融信集团总裁、融信中国执行董事余丽娟现场表示，未来对房地产公司来说，要思考如何做更好的产品，如何做更好的社区，做数字化、智能化和符合市场以及小业主的社群。另外是服务，不单单讲的是物业的服务，服务更多是客户全生命周期的的服务。

运营上，要低负债，2017年的时候，负债是比较高的159%，2018年降到105%，今年有大幅度的下降负债率，通过两年的时间，用一些长债换短债，提高自己的安全边界，更好的管理安全边界。未来的规模增长在哪里，可能自己不能犯错，自己要做得好。你要等待对手来犯错，对手犯错的时候，你有资金准备好，而且你比别人反应速度更快一些。