乐居财经 王鸿 7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚启幕，本次主题为“走出舒适区：稳定平衡视野下的中性增长”。

全国房地产商会联盟主席顾云昌表示，要使住宅产业高质量的发展，必须要有健康的市场。如何将住房的体系做到多渠道的供给，使保障体系真正做到多方面的保障。

现在有限价的问题，限价可以使房地产价格平稳降下来吗？另一方面限价也有很多的弊端，这与高质量发展的要求相违背的。限价到成本价以下，开发商和供应者能够做好房子吗？一定会偷工减料或者是降低档次。中国不缺少房子，特别是有些中小城市，缺少的是高质量的房子。

在这种情况下，决策部门对限价问题要慎重的考虑，不限价就不要限价，不能用行政的办法解决问题，要用市场的手段解决问题。必须用市场的手段来控制房价，一定要符合高质量的发展经济，高质量的发展房地产市场，与我们的调控之间不能产生矛盾。

市场要健康发展，路径很长，任务艰巨，调控要进一步的完善，长效机制的建立还要下功夫，要从供给和需求两个方面进行调控，调控就是调控需求。这两年开始因地制宜从供应土地着手，房子减少土地错配的问题，这方面要继续的努力，使市场保持平稳健康的发展。房地产市场是否健康，泡沫大还是破灭直接影响到国家的金融安全。

产品要优良，服务要提升，人们购买房屋是购买居住空间和生活方式，不仅仅是房子，还包含整个房屋。

传统住宅地产如何转型的问题，目标要加强内部的管理，降低成本，提高质量。往绿色和高质量发展，老百姓期待房地产行业不断的进步。