观点地产网讯：7月5日，福州市闽侯县拍卖一幅商服用地-商业、商务用地，编号为闽侯宗地2019-08号，位于上街镇青洲村。

最终，正祥集团以底价2.3亿摘得该地块，成交楼面价为2820.69元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该宗地面积57.9亩（3.86万平方米），其中实用地面积2.72万平方米（合40.77亩），公共绿地面积1.14万平方米（17.13亩，不计入技术经济指标）。容积率大于等于2.5且小于等于3.0，为商服用地40年。

出让文件要求，该地块西侧集中建筑面积5万平方米沿街商业店面、集中商业和商务办公用房以及450个地下停车位并全部由上街镇政府回购。扣除回购后剩余可售面积约3.15万平方米。

（文章来源：观点地产网）