乐居财经 王鸿 7月2日，中粮高和携手城市更新并购基金发布会在北京中粮置地广场举行，主题为“城市更新的春风里：精耕细作与资产价值对话录”。直播》》

高和资本合伙人周以升表示，大型商场行业痛点包括经营能力弱，和外部环境有关系，比如电商冲击。其次，设施陈旧，需要新的开支投入改造。最后，财务压力。

解决这些问题，运营资管的能力在大型购物中心里面必须得有，这是第一。

第二，金融工具准备完善，包括创新、将来退出的可能性、设计等方面，在项目里做到极致。

第三，交易能力，在一个复杂的交易中能够抽丝剥茧。