文/王芊

芒种节气之后的重庆，雨淅淅沥沥下了半月已久。

6月15日，保亿御景玖园人如潮涌，这个位于重庆蔡家组团的全新楼盘，迎来营销中心第一次正式对外开放。

在人群中，蔚峥嵘表情看上去有些严肃，他环顾案场巡视着各个角落，时不时跟工作人员交代几句，似乎是在检查哪里还有没做好的地方。“每个项目我都要亲自来看，耳听为虚，眼见为实”，蔚峥嵘说。

在被邀请坐下来接受对话时，蔚峥嵘开口第一句便说到：“保亿把精雕细琢的产品作为我们的理想，从营销中心开放到产品亮相，必须保证精工”。这位来自杭州的地产经理人，工作上作风严谨、务实，举止言谈之间又散发出江南文人气质，尽显博学而儒雅的一面。

小而美

2019年是保亿集团成立28年。

据保亿置业官网显示，保亿在全国范围内，包括环渤海区域 (大连)、东海区域（杭州、上海、金华、宁波、舟山、台州）、中西部区域(西安、重庆)布局逾40多个项目。

不盲目扩张，严格控制项目总数，与当下许多追求千亿规模房企相比，保亿似乎显得有些“另类”。

“过去28年，保亿更像是一个慢跑者。保亿有机会、有希望成为一家千亿房企，但我们没有这样做。我们专注于打造美好生活的方式，把精雕细琢的产品作为我们的理想”，蔚峥嵘说。

蔚峥嵘强调，保亿在“和谐空间 品质生活”企业宗旨下，以“小而美”的发展理念指导前行，寄期望于成为房企中的戴森、特斯拉。

作为一家规模不那么大的房企，如何在资源越来越集中的房地产市场中分得一杯羹？如何让产品溢价，实现尽可能高的利润？如何让产品说话，收获自己的品牌？

蔚峥嵘给出的答案是：用精工品质打动人心。

“正是因为小而美，我们的高质量、高经验管理团队才得以管控到每个项目，在所到每一处，都能秉承精工品质领衔，铸就超前的产品理念，从而提升产品竞争力”。蔚峥嵘说。

因为规模控制，在保亿管理体系内，垂直化、扁平化的管理方式，让总裁、副总裁都会直接管控每个项目，监控项目的进度，包括施工、质检、交付等各个环节。同时，保亿每个月还会选择第三方质量检测单位，代替客户来“挑刺”。

在对高品质生活方式的追求上，一直以来保亿还投入非常多精力在科技化住宅的打造，满足人们日益增长的对健康舒适的居住需求。

蔚峥嵘说，保亿曾投资开发中国十大豪宅之一——杭州东方润园。这个在15年前开发的楼盘，在杭州乃至全国智能化住宅还未真正兴起的时候，率先启用了霍尼韦尔全套家居智能化系统，领先了市场近10年。这是保亿对于匠心营造的最好诠释。

深耕重庆

2010年，保亿入渝首子落地蔡家。

保亿丽景紫园作为保亿入渝首作，承袭杭州特色，在居住环境以及舒适度的打造上几近极致设计，使之成为蔡家众楼盘中的标杆。

据蔚峥嵘介绍，一直以来，保亿丽景紫园从销售到交付，客户的满意度都非常高，让保亿在重庆树立起良好的企业形象。“客户满意度是房企的根基，正所谓水能载舟亦能覆舟，蔡家的业主好比是水，是业主的满意推动着我们这艘船不断前进”，蔚峥嵘说。

今年2月，保亿击退18家行业巨头，斥资14.25亿元在蔡家板块连拿3块城市核心的高价值土地，展现出保亿对深耕重庆的决心，也体现出保亿对重庆蔡家这个区域的信心。

“我们选择在蔡家深耕，除了看好蔡家组团的未来潜力，更是因为在这里积累了良好的客户满意度，我们希望在蔡家激发出更多火花”，蔚峥嵘表示。

深耕蔡家的保亿，除了将在建筑方面，以更高品质、精工之心投入于空间营造；在社区景观方面，将更加专注于全龄段的人性化需求，将不止于造房子，而是造就美好生活；在智能科技上，将更加遵从人居舒适性以及生活需求性进行配置优化；而在户型上，也将加强居住功能舒适度的设计与改进。

在蔚峥嵘看来，重庆、成都、杭州都是目前中国“新一线城市”中实力非常强劲的佼佼者，但重庆融合了成都和杭州的特点和长处，既有巨大的城市未来发展潜力，又有多样性的生活。

蔚峥嵘表示，保亿在重庆将以稳健为原则，顺沿着城市价值脉络，用心构筑全新都会生活版图。

“当然，蔡家只是保亿深耕重庆的‘种子’，未来，我们也会将保亿的精工品质和江南的韵味带到重庆更多的板块。我们也会密切关注土地市场，希望早日在重庆城市中心、在两江四岸布局保亿的产品”，蔚峥嵘充满信心。

以下为乐居财经与蔚峥嵘的对话精选：

乐居财经：去年，保亿提出“美好生活 质造家”的品牌理想。保亿为实现这个品牌计划作出哪些变化？对于业主而言，又能够感受到哪些变化？

蔚峥嵘：2018年，保亿提出品牌新主张“美好生活质造家”。为了兑现这句口号，我们改变了集团的管理体系，以垂直化、扁平化管理，让集团内高智慧、高经验的管理者对项目进行直接的、严格的管控。在对项目管控上，我们不相信自己的眼睛，我们每个月会邀请第三方为每个项目进行打分、评比，同时与行业竞品作对比，目的就是为打造出质量过硬的产品，达到美好生活的境界。而这种美好体现在业主身上即是，质量过硬的产品、走心的园区服务、温暖的家。

乐居财经：请蔚总推荐几个保亿的代表作品。

蔚峥嵘：保亿深耕杭州钱江两岸数十余年，紧抓钱塘江时代的红利与“拥江发展”战略的无量未来，于奥体打造出国际风商务办公写字楼保亿中心，缔造了代表世界设计美学高度的高端综合体奥邸国际，以及开发了中国十大豪宅之一——杭州东方润园。此外，保亿还联合政府打造了西安省级行政金融服务区——隆基中心，以及国家级度假区上海崇明岛，国家旅游度假区大连丽景山等等。

乐居财经：在扁平化的管理模式下，您的工作日程是如何安排的？

蔚峥嵘：除了开会、看报表、分配工作，我一周会有四五天去各地巡视各个项目。一直以来，我只相信自己的眼睛。在我亲自到了项目现场，我会以更高的标准和要求去发现问题、提出问题。如果项目上的员工不能在一周内解决问题，公司会严苛处罚。