万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业

乐居财经 张丹 6月11日-13日，“CCFA新消费论坛—2019中国购物中心与连锁品牌发展峰会暨时尚零售与生活方式潮尚汇”在上海举行，主题为“与趋势为友 共创品质生活”。

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万科集团高级副总裁、印力集团董事长兼总裁丁力业表示，商业地产有金融的基因，所以这就推动商业地产与资本接轨比较顺畅。一直以来，印力在思考如何用金融的概念来考虑商业地产怎么做？印力对商业地产坚持自持，这是一个非常难的事儿，对资金需求比较大。

据数据不完全统计，购物中心的存量规模已有5亿平方米，资本市场的规模有183万亿（广义市场）。

在丁力业看来，资本市场对于商业地产保持乐观态度，投资人对于商业地产的偏好依然在一线城市。他进一步指出，资本更看中资产管理者的能力，要控制好资产负债率。当然，商业地产与资本市场的结合有优势也有劣势，最关键的是要有优秀的能力。

他表示，印力给与市场的信心主要来源于完善的商业管理体系，良好的口碑、优质的资产、优秀的经营能力。他强调，资本是工具，最主要的任务就是把消费者服务好，把日常项目服务好。

资料介绍，丁力业从事商业地产事业近二十年，成功创造了以“印象城”为代表的，中国领先的商业地产开发、运营及资本运作模式，率先将全球最大零售企业沃尔玛引进中国，引入新加坡凯德置地、摩根士丹利、美国西蒙集团、高盛、凯雷等国际名企作为集团战略合作伙伴，实现累计共同开发管理商业地产项目逾70个。