乐居财经  吕秀伦  2019年5月9日,由国际金融地产联盟（IFFRE）主办的“2019国际金融地产创新峰会”在北京JW万豪酒店正式拉开帷幕。本次大会主题为“升级转型--引领变革新时代”，来自国内外的行业大咖将解读中国宏观经济和金融政策新方向, 新商业与新金融机会，资产证券化在中国的发展, 城市更新存量改造的最佳实践，及挖掘粤港澳大湾区发展的新机遇。

会上澳新银行集团有限公司大中华首席经济学家杨宇霆作出“中国金融房地产经济展望及粤港澳大湾区的机遇”的主题演讲，他表示，房地产可以做到创新驱动，升级换代。

他认为，开放程度也决定了国家或地区服务业占比很高，服务业也有很多服务业，不是所有服务业都能支持创新的，或者强调的服务业是高品质的服务业，脚底按摩也是服务业，因此强调的服务业是比较高衡量的服务业，不仅说第三产业，第三产业不一定是高品质的，要求所有的服务业要有创新的能力。他强调，把房地产和创新合在一起，才可以把房地产行业、房地产服务业经济衡量提高，才可以成为新的行业。

他举例说道，以前做火锅的，创新一分二或一分四，现在做创新，不辣、微辣、中辣、大辣，加上点菜，不用找服务员，自己个人点，最近五年的发展，再加上你要排队，做增值服务，这不是真正的火锅生意。创新驱动，拉动消费不分新旧经济，一提到新旧经济就会说到Fintech、高科技行业，不一定，传统行业，包括房地产都可以做到创新驱动，都可以做到升级换代。