乐居财经 陈晨  4月12日，京能置业(600791.SH)披露公司2018年年报。

2018年，公司实现营业收入10.16亿元，同比增长36.66%；实现利润总额6460.27万元，同比增长73.27%；实现净利润3753.71万元，同比增长156.40%，其中，归属母公司净利润金额5034.67万元，同比增长1.56%。

随着公司毛利较高的北京区域项目可结转的库存减少，本期营业收入中北京区域的收入占比进一步下降，受此影响，公司综合毛利率同比下降23.76%。

报告期内，公司实现投资收益6,935.81万元，同比增长39.78%；同时，公司本期继续增加土地储备，以保障公司未来开发需求，受此影响，公司经营活动现金净流量为净流出46,083.44万元。

报告期内，公司实现营业收入10.16亿元，同比增长36.66%；营业成本8.04亿元，同比增长95.27%，营业成本增长的幅度大于营业收入增长的幅度，因报告期内公司毛利率较高的项目结转比例减少所致。