乐居财经 陈晨 4月4日，明发集团(00846.hk)发布公告称，公司与公司间接全资附属公司明发集团南京房地产开发有限公司（以下简称“明发南京”）、UpChanceHoldingsLimited（作为“买家”）、目标公司东胜有限公司、该等夹层公司及该等项目公司订立股权转让及合作协议，据此，买家同意向公司收购目标公司的51%股权，代价为人民币27.92亿元（约相等于32.62亿港元）。收购完成后，买家须就发展项目地块与公司及明发南京合作。

据悉，买家的间接唯一股东为世茂房地产控股有限公司，其为公司附属公司南京明茂置业有限公司的间接主要股东。

明发国际全资子公司东胜有限公司拥有项目公司，该等项目公司就总计容建筑面积1,888,040.25平方米位于安徽省马鞍山市和县乌江镇四联片区的项目地块已获土地使用权。项目预计包括住宅及商业物业。

股权转让及该重组完成后，公司及买家将分别持有目标公司已发行股本49%及51%，而目标公司、该等夹层公司及该等项目公司各自将不再为公司附属公司，彼等的账目将不再并入集团的账目。

公告显示，股权转让及合作协议完成后，估计集团不会录得任何收益或亏损（从代价扣除目标公司及该等项目公司于2019年2月28日的有关账面值、股权转让的有关成本及开支，以及集团根据股权转让及合作协议的额外资金投入）。公司拟动用股权转让所得款项净额作一般营运资本之用。