作为宝龙地产(HK.1238)旗下最高端的商业产品系——宝龙一城，9月30日在厦门正式开业。开业一个月时间，该商业综合体周末日均客流稳定在10万左右，工作日客流也达5万，已成为华南商业综合体运营标杆。

厦门宝龙一城的开业，象征着宝龙旗下三大综合体产品线：宝龙一城（超高端）、宝龙城（高端）、宝龙广场（中端）的完整亮相。

宝龙一城有何独特之处，宝龙商业未来将扮演怎样的角色？11月4日，宝龙地产特别召开媒体交流会，宝龙地产执行董事兼执行副总裁肖清平、宝龙厦门城市公司执行董事许健满、厦门城市公司总经理王高宏、宝龙商业集团副总经理兼华南区域营运中心总经理张继民、厦门商业公司总经理周剑出席，对业内关心的问题进行了详细解答。 

肖清平介绍，宝龙一城总建筑面积近40万平方米，商业体量12万平方，是宝龙地产商业综合体产品线中首个轻奢定位的超高端产品。集团希望将宝龙一城打造成一个让社会尊重的产品，为避免同质化竞争，这个最高端商业综合体拥有多个独特之处：

首先，宝龙一城首创“六位一体”业态，以购物中心为核心，融合星级酒店、写字楼、高端公寓、精品SOHO与艺术中心于一体。周边遍布多个高端住宅社区，同时汇集地铁2号线和5号线，加以3千平方米公交枢纽站环绕，交通便捷，通达性极佳，是典型的“地铁上盖物业”。

其次，宝龙一城由美国JERDE捷得建筑师事务所提纲设计，在建筑设计中将中华传统文化与国际建筑设计理念相结合，打造绿色可持续发展的城市公共空间。宝龙一城原址为厦门古地石社，地下存在大量的米黄色花岗岩岩石，与宝龙一城外立面采用的浅黄色石材十分相似。由此，设计师因地制宜地在购物中心东侧区域利用原始地貌保留了部分岩石，给人以浑然天成的感觉，保留地域文化，将人文与商业有机结合；空中花园与日本六本木新城难波公园的屋顶花园有异曲同工之妙，由东到西呈现出连续景观，让人们在城市之中享受到森林之美。

第三，宝龙一城是目前厦门东部体量最大的购物中心。商业体分为6个楼层，汇聚国际名品、时尚精品、主力店、生活配套、餐饮等近300家国内外知名品牌，基于“One Mall Give More”的理念，宝龙一城在为消费者提供全业态、一站式购物体验的同时，更着重于营造具有高级感的娱购享受与精致时尚的生活氛围。在这里大牌、潮牌云集，还有不少主力店、餐饮店是首进福建、首进厦门。华润万家旗下ole精品超市、国内高端院线卢米埃IMAX影城、健身会所韦德伍斯均是首进福建、首进厦门，还有华南最大的休闲亲子乐园MELANDCLUB；不仅如此，国际运动品牌巨头ADIDAS亚洲最高级别品牌店ADIDAS SPORTS WEAR COLLECTIVE和NIKE福建首家购物中心BEACON店也落户宝龙一城，知名女装品牌EXCEPTION也将全国唯一形象艺术店开设在宝龙一城。宝龙一城的餐饮美食则汇聚多地菜系，共有 70多个餐饮品牌，其中首进福建、首进厦门的餐饮品牌有21个，有风靡深广的知名网红太二酸菜鱼、点心传说、火遍全国的小辉哥火锅、日本国民烤肉热血兄弟等，在这里，还能找到一众网红品牌如鹿角巷、台盖、KOI……

值得一提的是，宝龙一城还是厦门首座将购物中心与艺术中心结合在一起的商业综合体，融合当代艺术和跨界创意的宝龙艺术中心坐落在宝龙一城L4露天花园中，人文气息与商业氛围激情碰撞，营造多元化商业空间体验，让消费者在适量空间之中获取精神文化与物质需求的双重满足。

宝龙此前打造的杭州滨江宝龙城、上海七宝宝龙城等商业综合体项目，均在商业开发与运营的基础上注入文化内涵，将美术馆、艺术中心等文化设施融入项目中，营造项目的艺术生态环境。这一模式是宝龙在多年房地产开发与运营过程中逐渐摸索出来的独具竞争力的发展路径。经过几年的实践，目前“地产为文化助力，文化为地产添彩”的发展模式和竞争优势逐步得到巩固。

在此次媒体见面会上，宝龙厦门城市公司执行董事许健满，首次透露了这个项目从拿地到打磨过程中点点滴滴的感人故事，“这幅地块当年面临很多竞争对手，拿下之后，团队喜极而泣。厦门是宝龙起步之城，我们不能辜负了这座城市，因此项目历时5年打磨，也是宝龙回归初心之作，更是宝龙地产以‘聚焦精品’为核心、坚持‘走品质路线’战略的里程碑作品。希望这个项目成为厦门地标，服务好这座城市。”

从实际运营情况来看，宝龙一城交上了一份满意的答卷。9月30日开业当天客流就超过30万，创造了厦门商业的新纪录。国庆期间，更有超过130万人次的客流涌进这个备受瞩目的超高端城市综合体。开业一个月时间，厦门宝龙一城周末日均客流稳定在10万左右，工作日客流也达5万，可谓商业综合体运营标杆。从拎包购物到朋友小聚、娱乐休闲、全家逛街，宝龙一城满足了厦门人几乎所有的节日需求，轻奢定位更符合年轻人的口味。

据宝龙酒店集团总经理夏国跃透露，全球著名的现代奢华时尚生活品牌W酒店，也将于2019年在宝龙一城内落成开业，这也是W酒店在中国的第9家，同时也是海西首家W酒店。W酒店以其“Lifestyle”的定位，Boutique Hotel的路线，已成为最具个性和时尚的极致住宿体验的代名词。

宝龙酒店集团自2015年正式成立以来，已先后拥有上海闵行宝龙艾美酒店、厦门宝龙铂尔曼大酒店、上海宝龙丽笙酒店、太仓宝龙福朋喜来登酒店等已开业运营酒店18家，自持并在建酒店20余家。同时为推动中国制造，弘扬民族文化，传承艺术精粹，宝龙酒店集团还结合宝龙文化产业的优势，自创艺术品牌连锁酒店，立志打造属于中华民族的高端酒店品牌，推出“艺术+酒店+新零售”的模式，致力传递“在酒店遇见艺术，让艺术融入生活”的全新体验。目前，以艺术主题为特色的酒店全产品线已正式构建完成：分别定位于豪华的艺珺酒店，高档的全服务酒店艺悦精选、中档有限服务的艺悦酒店、以及定位城市商务的艺筑品牌。

今年初，宝龙地产总裁兼宝龙商业集团总经理许华芳先生提出“创新整合，做新商业和新一代消费者之间的桥梁”的宝龙商业运营新定位，并表示宝龙将以宝龙一城为样本，打造出更多符合人们品位、富有文化艺术氛围的优质商业社区。

宝龙商业集团副总经理兼华南区域营运中心总经理张继民透露，宝龙目前已开业商业综合体38个，今年底前还将开业一个轻资产管理项目，截止目前营运面积400余万平方米。未来开业项目将主要集中在长三角地区，计划至2020年开业50-60个左右项目；2025年目标100-150个。商业产品线中，宝龙广场是主力产品，宝龙城已开业2座，下一座将在宁波；宝龙一城已开业1个，未来的一城项目目前还在选址规划中。

今年半年报数据显示，宝龙地产租金及物业管理服务收入约10.6亿元，较2017年同期上升约24.6%，同时商场总收入及客流总量同比也超20%。商场经营效率提升，租金收入和规模告诉增长的背后，体现了宝龙商业运营能力方面的优势。