乐居财经 曹婕 发自海南 7月23日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会在海南三亚理文度假酒店举办。年会以“潮平风正：美好住居新航海”为主题，涉及中美贸易战、长租公寓、产城融合、楼市调控等热门话题。作为本次年会的战略支持单位，乐居财经直击一线，送上第一手的现场资讯。更多内容，请戳：博鳌·21房地产论坛。

针对目前楼市面临的风险，新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷分析认为，今年上半年棚改资金发放约5000亿，几乎接近全年指标，下半年棚改速度会放缓，楼市也将回归“零增长”区间。欧阳捷指出，目前房企最大的风险在于现金流而非负债，只要现金流能够覆盖运营支出和还本付息，企业就没有风险，为了争夺现金流，势必会有更多房企竞相低价抛盘，导致更大面积的房价下降。