乐居财经 王敏 8月31日早间，A股四大指数集体低开，沪指跌0.65%，深成指跌1.35%，创业板指跌1.67%，科创综指跌2.01%。

具体来看，房地产板块大幅高开。截至发稿，我爱我家、渝开发、特发服务、深物业A、广宇集团、世联行等多股一字涨停，汇景控股、弘阳地产涨超26%，合景泰富集团等涨超10%。

消息上，8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、金融监管总局、中国证监会五部门在同一天密集发文，推出三份纲领性文件及五项配套管理办法，从销售制度、信贷管理到资本市场融资三个维度，对我国房地产发展模式，进行系统性重构。

具体来看，中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于改革完善房地产信贷管理推动加快构建房地产发展新模式的意见》，个人住房贷款最长期限延长至40年。

住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》（以下简称《通知》），部署各地稳步推进商品住房销售制度改革，加快构建房地产发展新模式。

《通知》明确，各地要有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益。推行“交房即交证”，推动商品住房交付时购房人同步取得不动产权证书。

中国证监会制定了《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》（以下简称《意见》）。其中提到，改革房地产开发融资方式，推动从依赖主体信用向基于项目情况转变，一视同仁满足不同所有制房地产开发企业合理融资需求。强化房地产领域准入、信息披露、资金监管，稳妥防范化解处置房地产相关风险，促进房地产高质量发展。