乐居财经 徐迪 11月7日，A股低开高走，三大指数全线翻红，地产板块涨幅居前。

截至午间休市，南国置业、荣盛发展、绿地控股等十多只个股涨停，华夏幸福9连板。

消息面上，10月18日，华夏幸福发布“置换带”方案，拟通过出售资产置换债务的方式，由收购方有条件承接相应的由公司统借统还的金融债务，置换后的债务展期、降息。

方案披露后，华夏幸福股票于2024年10月24日至11月6日连续十个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到100%，自10月28日起，截至昨日收盘，已连续八个交易日涨停。

截至发稿，华夏幸福报3.67元/股，单日涨幅9.88%，成交额超7000万元，最新总市值143.63亿元。

昨晚华夏幸福发布股票交易严重异常波动暨风险提示公告，称公司目前生产经营活动正常，不存在应披露而未披露的重大事项。但存在交易风险、重大资产重组进展风险、债务重组进展风险、经营业绩风险等，公司董事会确认无应披露未披露事项，前期披露信息无需更正补充。

行业方面，随着三季报的陆续发布，部分房企销售业绩及营收情况在第三季度出现回暖迹象。机构指出，中央对于房地产市场的政策目标正在从维稳到促稳转变，已经明确表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会更加积极、持续积极。

宏观方面，央行、住建部等多部发布一揽子政策组合拳，房地产、货币和财政政策齐发力，促进房地产行业健康发展。进入11月，六大行陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月。