乐居财经 王敏  7月10日，ST泰禾(SZ000732)发布关于转让子公司股权的公告。

泰禾集团股份有限公司（以下简称“公司”或“泰禾集团”或“丁方”）及其子公司福州美鸿林业有限公司（以下简称“美鸿林业”或“乙方”）、福建泰信置业有限公司（为泰禾香山湾项目公司，以下简称“泰信置业”或“目标公司”、“丙方”）与兴业国际信托有限公司（代表“兴业信托·筑地TZ004（福建泰信）资产服务信托”，以下简称“兴业信托”或“甲方”）拟于近日签署《股权转让协议》。

公司开发的“泰禾香山湾”项目陷入债务困境，已逾期向购房者交付。泰信置业2022年度经审计所有者权益为-33,566.59万元，净利润为-1,534.90万元（基本财务数据详见本公告“三、交易标的基本情况”部分）的基础上，综合考虑目标公司现状，为了实现“泰禾香山湾”项目的风险化解、保交楼、化解存量债务等合同目的。经各方商议，拟由兴业信托按本协议约定条件人民币【壹仟元整】（小写￥【1,000.00】元）收购乙方持有的目标公司100%股权，并在股权交割后主导目标公司的后续开发运营，推进“泰禾香山湾”项目的复工复产和建设交付，并解决丙方及其关联方在兴业信托存续债务的问题。

本次交易前，公司通过美鸿林业间接持有泰信置业100%股权，交易完成后，公司不再直接或间接持有泰信置业股权，泰信置业不再纳入公司合并报表范围。

据悉，福建泰信置业有限公司成立日期为2017年7月20日，法定代表人为王元元，注册资本为1,000万人民币，经营范围为房地产开发经营；物业服务；房地产中介服务等。

经核查，泰信置业属于失信被执行人，涉案金额约为4880.7万元人民币。该情况对本次股权转让不构成实际影响，公司将持续关注泰信置业的失信被执行情况。该标的公司与上市公司存在经营性资金往来余额11.65亿，根据股权转让协议，上市公对该债务进行豁免。

乐居财经获悉，于2017年4月，泰禾斥资17.87亿元从福建企业家陈发树手中收购新华都置业60%，获得了位于厦门湾南岸的漳州白塘湾国际旅游度假城项目，后者总规划用地逾8900亩，可出让用地4423亩，当时标的公司已获得1372.6亩。2017年5月及9月，泰禾集团通过举牌方式竞得了漳州香山湾片区共计6宗土地，涉及土地面积29.7万平方米（折合445.5亩），建筑面积90.66万平方米，主要打造成香山湾项目。而白塘湾项目、香山湾项目均为泰禾厦门湾的一部分，该项目总体占地约达1.2万亩。

根据泰禾集团2022年报披露，期末漳州香山湾项目完工进度仅有59.56%，规划建面90.66万平方米，累计竣工面积为0；预计总投资75.87亿元，累计投资45.19亿元。白塘湾项目完工进度则仅有54.54%，规划建面144.39万平方米，累计竣工面积2.12万平方米；预计总投资156.02亿元，累计投资85.09亿元。

泰禾集团表示，因公司开发的“泰禾香山湾”项目陷入债务困境，已逾期向购房者交付，现为了响应国家“保交楼、稳民生”的政策，确保项目良性发展，通过股权转让的方式，由兴业信托负责项目后续开发运营，推进“泰禾香山湾”项目的复工复产和建设交付，并解决公司在兴业信托存续债务的问题。香山湾项目处置净损失8.47亿元（具体影响以经会计师审计的财务报告为准）。本次交易完成后，泰信置业不再纳入公司合并报表范围。