乐居财经 刘治颖 6月7日，据戴德梁行上海E评估官微消息，2023年6月6日，“海通-陆家嘴股份-陆家嘴世纪金融广场5期资产支持专项计划”在上海证券交易所成功设立，产品期限为18年，发行规模为15.81亿元，发行利率为3.00%，创2023年以来CMBS产品发行利率新低。戴德梁行作为本次项目的评估机构、市场调研机构和现金流预测机构。

在此之前，“海通-陆家嘴股份-陆家嘴世纪金融广场1-5期资产支持专项计划”（以下简称“本专项计划”）已陆续完成1-4期储架发行，发行规模分别为50.01亿元、18.46亿、30.51亿和30.21亿。

本专项计划的底层物业为陆家嘴世纪金融广场办公及商业房地产，位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区的核心地域，是陆家嘴股份最优质的持有型物业之一，包括5幢完全适合国际金融机构总部和跨国公司总部使用的高标准甲级写字楼和1座商业配套中心，总建筑面积43.56万平方米。陆家嘴世纪金融广场致力于打造为陆家嘴金融贸易区的一个金融机构集聚高地，主力租户涵盖证券、内外资银行、信托、基金、融资租赁等各金融行业及律所等专业服务业。

该项目作为国内最大储架规模CMBS，采用“储架申报、分期发行”的模式，发行总额不超过150亿元，发行期数不超过5期。

继本专项计划成功发行，戴德梁行共计参与12单公募REITs、近180单类REITs、CMBS及CMBN产品发行的房地产评估及市场调研服务工作，累计规模超4,400亿。