房企融资难的状况仍然没有明显改善。

2022年以来，“第三支箭”、“金融16条”、“股权融资优化5条新政”相继出台，针对房企的纾困方向也从此前的“救项目”转换至“救项目与救企业并存”。进入2023年，政策延续此前的基调，首批改善优质房企资产负债表名单出炉，但民营房企受益有限。

今年以来，典型房企的月度融资总量基本上都在低位徘徊，仅3月份融资总量一度冲破600亿元，其它月份的融资总量只有400-500亿元左右。

5月典型房企的融资总量更是跌至300亿元以下，创下2020年以来房企单月融资总量的新低，说明房企融资环境尚未恢复。

2023年5月，80家典型房企的融资总量为263.29亿元，环比减少56.4%，同比减少60.4%。5月房企融资规模创下了2020年以来单月融资的新低，房企融资环境仍然不容乐观。

5月房企境内债权融资205.17亿元，环比减少58.3%，同比减少60.9%；境外债权融资13.96亿元，环比减少54.4%，同比减少79.3%；资产证券化融资为44.16亿元，环比减少44.8%，同比减少39.9%。

今年1-5月，80家典型房企新增债券类融资成本3.75%，较2022年全年下降0.48个百分点，其中境外债券融资成本8.04%，较2022年全年上升0.99个百分点，境内债券融资成本3.51%，较2022年全年降低0.03个百分点。

从单月看，5月房企融资成本为3.34%，环比下降0.05pct，同比下降1.26pct，本月仅越秀地产在澳门金融资产交易所发行了一笔13.96亿元人民币的境外债，因此房企境外融资成本仅为3.8%。

由于本月境内发债的企业仍然是招商蛇口、金融街、保利等国央企，因此境内融资成本3.29%，环比下降0.1pct，仍然保持在较低的水平。