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专注物业上市公司解析。

物企高管增减持众生相:有人掏百万,有人忙套现

乐居财经 2023-06-02 19:54 10.3w阅读

股价创新低,朱保全们坐不住了。

文/乐居财经  徐酒眠

物企高管增持护盘行动还在继续,这一次下场的是朱保全。

根据港交所6月1日披露的文件显示,万物云(02602.HK)董事长朱保全在5月31日以均价26.1港元/股,增持3.99万股H股,价值约104.14万港元。增持后,朱保全最新持股数目为3.99万股,好仓比例由0.00%升至0.03%。

此前,朱保全已持有万物云7.64%股份。自去年9月29日上市,这还是万物云第一次流出高管增持的消息。

在凛冬中上市,万物云没有逃脱破发的命运,但上市至今也曾一度爬涨到过57.10港元/股的最高价位。

而截至朱保全下场增持当天,5月31日,万物云报收26.25港元/股,已经较最高股价腰斩,较当初49.35港元/股的发行价,也跌去了约46.81%。

6月1日,万物云股价再创上市新低,报收25.25港元/股,跌幅3.05%,总市值跌破300亿港元,约299.92亿港元。

同一天,碧桂园服务(06098.HK)总市值也跌破了300亿港元,当日报收8.40港元/股,总市值约为283.33亿港元。

物业股股价起起伏伏,但整体上还是在持续振荡下跌。这应该是万物云上市至今才有高管第一次下场增持的原因之一,也应该是朱保全选择在此时下场增持的原因之一。

股价跌跌不休,物企高管们也不敢大手笔买入。曾经物业资本市场上增持的常客,有些人已经许久没有出现了。

比如碧桂园服务的高管们。据乐居财经《物业K线》查询,2021年11月30日、12月6日,碧桂园服务执行总裁李长江先后两次增持公司股票,分别是以每股均价47.8773港元增持97.7万股公司股份,涉资约4677.6万港元;以每股均价46.479港元增持7万股,涉资约325.35万港元。

这两次出手,李长江共增持股票104.7万股,合计涉及金额5002.95万港元。在这之后,李长江就没有再下场增持公司股票了。

反而在过去的2022年,碧桂园服务有多位高管减持公司股票。

最近一次是在2022年12月30日,李长江减持了196.4万股公司股票,其持股比例也从0.33%降至0.27%。按照当时平均每股价格18.6287港元计算,李长江此番套现了约3658.68万港元。

再往前,2022年10月13日、14日及17日的三个交易日,碧桂园服务执行董事肖华共减持18万股,套现约173万港币。此外,在2022上半年,碧桂园服务的另一执行董事郭战军,也曾减持了60万股。

不过,高管下场增持历来又是提振股市信心的重要手段。股价持续走低,往往需要高管们拿出真金白银增持“护盘”。

据乐居财经《物业K线》不完全统计,2022年以来出手增持的物业高管,除了万物云的朱保全之外,还有新城悦服务宝龙商业金科服务星盛商业雅生活服务等高管与控股股东。

其中,新城悦服务的执行董事、董事长兼首席执行官戚小明增持最为频繁,2022年以来共出手了4次,合计增持15股股份,涉及金额108.63万港元。

除了高管,也有物企控股股东下场增持。

去年7月15日,旭辉永升服务非执行董事及控股股东林峰,透过联系人在公开市场购买合共50万股公司股份,总代价约为335.15万港元(不包括相关交易费,即每股平均价格约6.70港元)。

比林峰早几天,星盛商业控股股东黄楚龙也下场增持了公司20万股股份,涉及资金40.18万港元。

从增持的投入资金来看,2022年1月初,雅生活服务多位高管通过员工持股平台购入股份投入的资金最多,雅生活服务总裁李大龙等人合计增持12万股股份,涉及金额约为810万港元。

从时间来看,今年以来下场增持的高管有三位,朱保全、戚小明,以及宝龙商业执行董事兼行政总裁陈德力。

看起来似乎有点“势单力薄”,不过除了高管们,今年以来还有不少物企获资本增持。

据乐居财经《物业K线》统计,在过去的五月份,包括卓越商企服务金科服务、建业新生活、宝龙商业、合景悠活绿城服务、新城悦服务、雅生活服务八家物企获南向资金增持。

此外,万物云在5月23日获大摩增持85.0588万股,每股作价29.4184港元,总金额约为2502.29万港元。增持后最新持股数目为1035.94万股,最新持股比例为8.09%。

事实上,回顾近期物业资本市场,各方下场增持之外,回购、股权激励等提振股市信心的行动也比较频繁。只是各种因素影响下,市场对物业股当前还是相对缺乏信心。

不过,6月2日物业股整体表现还不错。63家上市物企,有37家收涨,涨幅10%及以上的有10家。其中时代邻里涨幅最大,为17.65%。

万物云与碧桂园服务也在股价泛红名单中,总市值重回300亿港元阵营,前者当日收涨6.29%,总市值318.78亿港元;后者收涨12.96%,总市值320.11亿港元。

同日,收跌的有8家,除了弘阳服务跌幅14.11%之外,其余7家物企跌幅都相对较少,0.46%至2.04%不等。


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